Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
|
|
||
|
@Chester, jede möchte seine Träume verwirklichen, manche Leute muss man aber vor seinem eigenen Finanziellen Ruin schützen.
Ich habe es am Anfang schon gesagt, euer Projekt finde ich als sehr gewagt, passieren darf da nichts, sonst war es das mit dem Traum vom Haus. Was bleibt ist dann oftmals eine zerrüttete Ehe und jede Menge Schulden. Auch wenn im Moment die 6% nicht fair erscheinen, sollte man sich diese leisten können. Ihr werdet wieder mal ein neues Auto benötigen, die Waschmaschine geht kaputt usw. Das alles muss man sich neben den Raten leisten können. Wenn das geht, ab zur Bank - Baumeister und verwirkliche euren Traum. Ich glaube aber, der zu finanzierende Betrag ist zu hoch für euer Einkommen. |
||
|
||
|
@rk515 - Du schreibst grade, als wärst Du besachwaltert. Ja ich weiß eh, Handy und so ...
Aber ganz was anderes: Aus aktuellen pers. Anlaß philosophiere ich im off-topic grade über ein bestimmtes Bank-Thema. Vielleicht wollen die Branchenkenner ja mal vorbeischauen und Licht in mein Dunkel bringen: http://www.energiesparhaus.at/forum/33785 |
||
|
||
|
rk, meinst das ernst? wenn die bewertung die leistbarkeit anhand eines HH-planes und vieler anderer daten die leistbarkeit inkl. schattenrechnung zuläßt, warum sollte man diesem kunden nicht den max. möglichen aufschlag zukommen lassen??
zitat chester1:"ich denke, wir werden mit 200-220K auskommen". ich schrieb auch, dass das natrülich im konkreten alles überprüft gehört und dies eine rein unverbindlcihe kostenschätzung darstellt. wer sagt, dass der arzt seinen kredit besser bedient als der (sorry, nur ein beispiel) KFZ-meister, der auch noch die entsprechende besicherung vorweisen kann? entscheidest das du? gibts da eine grenze von xK-monatseinkommen, der dann deiner meinung nach bestkondi-würdig ist? *kopfschüttel* meine partner rücken halt gleich mit dem max. raus. find ich als konsument nur gut und fair, das hatten wir schon ein paar mal da herin, dass aufgrudn meiner angebotslegung auf einmal die hausbank doch mithalten kann. schrieb das schon viel früher, die könnten mich mal als kunden! @ildefonso: deine aussage --->hab mich zerkugelt. besachwaltert, wenn ernstgemeint, ist aber auch der hammer!!
PS: schau mir deinen thread morgen an, bin heut schon zu müde.. vg, alex |
||
|
||
|
Hoffentlich versteht das jetzt niemand falsch, war absolut lieb gemeint. besachwalte_t nur deswegen, weil das posting so schlecht lesbar war, als wäre es durch einen rüttler geschickt worden. |
||
|
||
|
ich arbeite auch in einer der bösen banken die doch einen tendenziell eher höheren aufschlag verlangen ;)
selbst haben wir aber bei der bawag finanziert, die zu dem zeitpunkt uns als "fremde" eine deutlich bessere kondition geboten hat, als das mein eigener arbeitgeber konnte... ABER: in krisenzeiten wurden bei uns keine kredite einfach fällig gestellt, weil der kunde nicht mehr zahlen konnte... da hat man sich mit jedem einzelnen auf einen tisch gesetzt und darüber gesprochen, was wie möglich ist, und hat in 95% der fälle lösungen mit den kunden gefunden, ohne dass die jetzt unter druck umschulden hätten müssen (zu dann evtl deutlich höheren konditionen, wenn überhaupt) oder konkurs anmelden hätten müssen (da waren einige seeeehr knapp an der kippe)... wenn man von haus aus als bank hier die margen der andren unterboten hätte, kann ich mir nicht vorstellen, dass das in diesem umfang möglich gewesen wäre... meiner meinung nach, muss man einfach abwägen, was einem wichtiger ist... ich wage zu bezweifeln, dass mir die bawag mal helfen wird, wenns wirklich knapp wird... wir haben trotzdem die bawag genommen, weils mit unsrem einkommen mal kein thema ist, die finanzierende bank zu wechseln und wir zur not auch von 1 einkommen den kredit bedienen und leben können... |
||
|
||
|
tja, atma, schön und gut, aber von wegen "nicht helfen" weil höhere aufschläge verlangt werden, muss ich dir klar widersprechen.
grad die schwarz-gelben waren meines wissens nach die ersten, die den kunden in der fremdwährung aufgrund eines passus im kreditvertrag zwangsumgeschuldet haben.... als das dann durch sammelklagen von VKI und co. medial publik wurde, wurde auf einmal das gespräch gesucht. soviel zur "beraterbank" und kundenfreundlichkeit. die BAWAG macht natürlich offensiv werbung, keine frage. sie ist aber oft nicht bestbieter, da gibts andere großbanken, die genauso top sind. es steht und fällt hält mit dem betreuer, der dort sitzt. kenne einige bei BAWAG, wo klipp und klar unter 1,5% keine finanzierung gemacht wird. die sind halt vom alten schlag, haben unkündbare verträge und lassen sich sicher nicht von der geschäftsleitung unter druck setzen. machen aber trotz allem ihr geschäft. der oftmals jüngere mitarbeiter ist hungrig, muss geschäft machen und nutzt dies im rahmen seiner bankinternen vorgaben. was sollte da bitte für mich als kunden dagegen sprechen? und ist es nicht aus kundensicht angenehm, beim erst-angebot ein zu 99% hieb- und stichfestes, nicht hunderte male nachzuverhandelndes angebot zu bekommen? atma, du als bankerin schreibst ja selber, dass deine bank die kondis ned halten konnte die ein dir bekannter vermittler machte?... eben, du hast dort unterschrieben, hätte ich auch so gemacht. die wissen einfach, wenn die anfrage über den herrn XY reinkommt, dass sie mit ihrem besten angebot rausrücken müssen. sollte ich ein halbes prozent mehr zahlen, weil mir da die (vermeintlich) "gute" bank B bei einer etwaigen mißlichen lage in X-jahren mit rat und tat zur seite steht? glaubst nicht auch, dass die in dem genannten beispiel BAWAG daran interesse hat, keine häuser zu versteigern, sondern kreditraten bedient zu bekommen? die werden auch alles irgendmögliche, angefangen von stundung, laufzeitstreckung und was weiß ich noch alles, versuchen, den kredit bedient zu bekommen. wenn mir da das flipperl geht, würd ich das gesamte hausbauen lassen. ein gewisses restrisiko gibt´s für alles im leben.... |
||
|
||
| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
|
||
|
grauslicher text... habts recht. hab ma den sachwalter schon bestellt. *G* war mim handy geschrieben. richtig erkannt.
sodala speedy. wir banker - egal welches institut - haben eigentlich durch die bank die gleichen methoden um auf nen zinssatz zu kommen. dieser ermittelt sich grundlegend an den beiden faktoren bonität und besicherung. in diesem fall ist die bonität aber nicht sehr gut - aber das kannst du ja nicht wissen, du bewertest diese ja nicht. ich jedoch schon und glaube mir. diese ist nicht mit "bestboni" einzustufen. es wird dauernd gesprochen, dass ich die kunden mit den aufschlägen abzocke. dann machen wirs mal anders. ich unterstelle deinen bankern jetzt, sie zocken die kunden mit sehr guter bonität ab. wenn chester, welcher grad mal eine durchschnittliche boni (2,5 maximal, eher 3) hat und die besicherung passt, der würde (auch wenns unverbindlich ist, ist schon klar. aber das soll jetzt mal keine ausrede für deinen vorgegeben zinssatz sein) einen aufschlag von 1,25 % bekommen. klar nach genauerer betrachtung. aber wieder nur bla bla. dann dürftest das ned schreiben. was der BESTAUFSCHLAG deiner partner ist. einer der eine bessere bonität zusammenbekommt bekommt ebenfalls den aufschlag. der müsste doch sagen, naja wenn ich bonitätsmäßig besser dran bin, wieso bekomm ich dann keinen aufschlag von 0,75 % oder auch von max 1 %? weißt was i mein. anscheinend bekommt jeder bei dir den aufschlag von 1,25 % also da wird ja wohl wer abgezockt. will jetzt da keine diskussion auslösen, jedoch würd mich da die stellungnahme von dir schon interessieren. falsch informiert. das stimmt nicht so wage ich auch zu bezweifeln. da diese alle keine regionalbanken sind. bawag, oberbank und alle anderen werden zentral von wien oder linz gesteuert. keine entscheidungskraft vor ort bzw. wenig. jede stundung oder sonst was muss von einer abteilung zig kilometer entscheiden werden, von jemanden der den kunden gar nicht kennt. @ildefonso: werds mir deinen sidethread am montag anschauen und ggf. etwas licht ins dunkel bringen. wünsche allen ein schönes wochenende!!! |
||
|
||
|
ähem, was hat ds mit abzocke zu tun, wenn der kunde in das von der bank vorgegebene schema passt? erklär das mir jetzt du mal bitteschön.
nach deiner logik müsste der, der 30K netto im monat verdient, ja noch was kriegen von der bank, alles andere wär abzocke...ich denke, die sinnhaftigkeit von sollte somit klar sein...... mein gott, willst mir weismachen, daß du in deiner provinzbank ein entscheidungsträger bist? sorry, ned bös gemeint, sofern du ned zumindest filialleiter bzw. sogar landesdirektor bist, liegt dein pouvoir bei .... ähem...wieviel?....und deine aufschlagsentscheidungskraft bei ...ähem...wieviel? nochmals, lass stecken jetzt, sonst wirds lächerlich... |
||
|
||
|
wenn ein mittelmäßiger kunde die gleichen kondis bekommt wie einer mit azsgezeichneter boni? wieso bekommt der mit azsgezeichneter keine bessere? das ist die frage die du offensichtlich nicht beantworten kannst.
aber es ist so. alle diese banken die ich genannt gabe werden zentral gesteuerz und die filiake vor ort darf gar nix. darum lange bearbeitungswege und zeiten für eine lächerliche Stundung z.b. was wird da lächerlich. mir gehts nur darum du preist hier die wirklich guten aufschläge an, aber anscheinend bekommt die eh ein jeder. egal ob superboni oder mittelmäßige. und das versteh i ned. wenn du mir das erklären kannst bin i zufrieden. niemand muss 30k verdienen. aber diese te ist mittelmäßige Bonität und bekommt super kondis. wie einer mit 1er Bonität. Würde mich als dieser 1er bonitätskunde bei deinen bankern aufregen wieso ich nicht einen besseren Aufschlag bekomme als der durchschnittsbonitätskunde |
||
|
||
|
und das ist genau der Unterschied mit der zentralen Steuerung irgend wo anders. ich kann selbst entscheiden. der Berater in der oberbank muss zuerst mal in linz anfragen. de facto ist das so wie die praxis zeigt |
||
|
||
|
hmm.. - in diesem fred offenbart sich manches und mancher... |
||
|
||
|
hallo rk (steht wohl für das kürzel der Bank) wieviele Leute haben im jahr 3013 bei dir 1% bekommen und wieviel haben bei dir unter 1% bekommen? (wenn du das schreiben darfst) |
||
|
||
|
War nicht gedacht als Kürzel meiner bank. war nur Zufall. ob wir in dem jahr noch silchr Zinssätze haben kann ich dir nicht versprechen. niemand hat 1 pros bekommen. ich habe ja meine mindestaufschläge geschrieben. |
||
|
||
|
Schluss jetzt - Jungs und Mädels - aus *ggg* - Zickenkrieg bringt doch hier niemanden was oder?^^
|
||
|
||
|
I hät gesagt, des rk steht für rotes Kreuz |
||
|
||
|
genau |
||
|
||
|
oder römisch-katholisch...
Die Vatikan-Bank??? Dann kannst die Kondis vergessen |
||
|
||
|
@ atma - Was hat denn da dein Arbeitgeber dazu gesagt? Als ich damals in Sachen Finanzierung die Banken abgeklappert habe hat mir ein Berater, der gerade selber gebaut hat, gesagt, dass, wenn er wo anders als bei seiner Bank finanziert hätte er sich gleich einen neuen Arbeitgeber hätte suchen dürfen...wegen gegenseitigem Vertrauen und so... Dürfte anscheinend doch Banken geben, die das nicht so eng sehen? lg tom |
||
|
||
|
nix, ich hab das mit denen ganz offen besprochen und eben gesagt, wenn die kondis passen, dann gerne, wenn deutlich darüber, dann eine andre (es war am schluss über 1% unterschied)...wobei mir ehrlich gesagt eine drittbank lieber ist und mein dienstgeber nicht unbedingt wissen "muss", wo ich welche schulden hab bzw was mein haus gekostet hat... die haben sich dann noch viel "dümmer" angestellt und als ein großes plus vor dem bau am konto lag (na no na ned) gefragt, ob wir das ned irgendwo veranlagen wollen --> also die ganze gschicht schon wieder vergessen gehabt...
es gibt in vielen banken (war ja auch schon in andren beschäftigt) teils auch im dienstvertrag einen passus, dass man eine eigene finanzierung nicht über eine drittbank machen darf (ka ahnung, ob das vor gericht halten würde - ich hab das nie getestet)... ich hab sowas aber auch gar nicht in meinem vertrag, von daher könnens nix dagegen sagen... zur not hätten wir die finanzierung auf meinen schatz laufen lassen und ich wäre als garant eingetragen - dagegen könnens nix tun... die bawag wollte dafür wieder, dass wir dort unser giro-konto haben (ähm... nö, das gabs auch ned *fg*)... |
||
|
||
|
ich glaub das ist von jeder bank anders geregelt. weiß nicht ob da jede bank so kulant ist, dass de es gerne sehen wenn de eigenen mitarbeiten über ein anderes insitut finanzieren.
jedoch schon respekt vor der bank, die das erlaub. find des ned schlecht. es ist eh schon so viel reglementiert und wird eh schon so viel vorgeschrieben wie zum beispiel, dass man als mitarbeiter offenlegen muss, wenn man ein wertpapierdepot bei ne anderen institut hat. |
||
|
||
|
Sachbezug - Ich habs schon mal an anderer Stelle erwähnt, der Nachteil bei der Kreditinanspruchnahme über die dienstgebende Bank liegt nicht selten in der Nachversteuerung am Jahresende (Sachbezug). Ich kenne auch einige Banker die aus dem Umstand beim Mitbewerb finanziert haben (und einen schlechteren Aufschlag in Kauf genommen haben).
Aber ich vermute, auch die finanzierende Bank hat in den KSV eingemeldet bzw. kann der Dienstgeber ins Lastenblatt reingucken .
Hauptsächlicht gehts dem DG darum, einen Überblick über die finanziellen Angelegenheiten des Bankangestellten zu behalten. Und das hat nix mit Neugierde zu tun. Immerhin hat dieser täglich mit Geld zu tun und da ist es keine unwesentliche Information wenn der DG vom DN weiß, dass sich dieser zB in Geldschwierigkeiten befindet... Das betrifft aber oft ebenfalls die Passivseite (Offenlegung von Fremddepots -> Complience...). |
Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.