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Kreditangebot m. Obergrenze

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  •  XandL
15.7. - 21.7.2014
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Hallo liebe Forumsgemeinde,

im Zuge meiner Kredittour (bisher zwei Banken mit jeweils einem Angebot) hat uns Bank B eine Alternative mit Ober und Untergrenze als Alternative zur Bausparkasse angeboten. Die BErtaterin meinte es sei ein Produkt dieser Region, dass ich euch kurz vorstellen möchte und um eure Meinungen bitte. Ev. kennt einer von euch bereits dieses Produkt.

Allg. zu meinen Daten:
Zwei Personen Gesamteinkommen rund 4.100 € tendentiell durch unregelmäßige Nebenverdienste (Hobbys) höher
Alter: 30 & 25 Jahre
Projektkosten rund 350.0000 € exkl. Baugrund, der ist bereits bezahlt.
Finanzierungsbedarf Bank 300.000 €
Eigenkapital: 20.000 €

Bitte keine Fragen und Rückmeldungen zum Thema, "geht sich das aus?", "Was im Falle einer Schwangerschaft", "Ist alles berücksichtigt, woher kommt die Differenz zu den Projektkosten" und Co... :)

nun zum Alternativangebot der Bank B:

Finanzierung auf 25 JAhre
1,5 % Aufschlag auf den 3 M Euribor
Zinssatz min. 2,00 % (gerundet wären wir somit derzeit bei 1,75 % -> somit gelten die 2 %)
Zinssatz max. 5,875 %
Sonstige Gebühren durch die Deckelung natürlich etwas höher:
Bearbeitungsgebühr 6.500 €
1,44 % Grundbucheintragungsgebühr 4.230 €
Grundbuchgesuch, KSV Abfrage, Portopauschale, Grundbucheingabegebühr, etc.: 750 €
Zinssatz eff. 2,4 % .p.a.

Weiters: Ist ein Abtreten der Feuerversicherung an die Bank normal?

Das Angebot ist unverhandelt. Generell haben wir bei unseren beiden "normalen" Bankenkreditangeboten den selben Aufschlag (1,5%) auf den 3 M Euribor erhalten, jedoch mit rund 5.000 € weniger Bearbeitungskosten. Schlussfolgernd muss ich sagen, dass wenn dieser Aufschlag bereits für euch liebe Forumsmitglieder schon das Höchste der Gefühle wäre, wir zur sicheren Variante mit der Ober und Untergrenze tendieren. Denn rund 0,25 % "mehr" berappen in einer Zeit wo der Zinssatz wohl nicht tiefer fallen kann, dafür aber ruhiger schlafen auf lange Sicht gesehen, wäre es mir schon wert...
Was sagt ihr zum Aufschlag generell? Wie erwähnt, zwei Banken angeboten, beide annähernd gleich.

Bei Interesse poste ich auch die normalen Bankenkredite mit Konditionen, hab sie jetzt leider ned bei der HAnd.

Danke im Voraus!

  •  XandL
16.7.2014  (#21)
habs entdeckt :) die einen haben auf - die anderen abgeschlagen. das wirds dann sein!

mal sehn, versuche nun auf die 1,25 % zu drängen, morgen folgen 2 weitere termine!

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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
16.7.2014  (#22)
pfaahh, 1,5% sind wohl happig. hab grad aktuell ein anbot mit 1,1% in tirol, laufzeit jed. nur 15j. und ja, RK: absolute bestboni und Besicherung emoji
bank B wird sich genauso eintragen, das wird's sein.



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  •  rk515
  •   Gold-Award
16.7.2014  (#23)

zitat..
speeeedcat schrieb: ja, RK: absolute bestboni und Besicherung


wir wüssten das mal bei nem bier bereden.. wäre sicher interessant

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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
16.7.2014  (#24)
Sicher. Vielleicht bist ja mal in der Gegend um St. Pölten oder auf der Durchreise, dann funkst mich an!

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  •  rk515
  •   Gold-Award
16.7.2014  (#25)
onkelchen wohnt dort irgendwo in der gegend.. naja in NÖ halt. is ja nicht soooo groß. *G*

ich lass es dich wissen

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  •  sir_rws
17.7.2014  (#26)

zitat..
rk515 schrieb: in NÖ halt. is ja nicht soooo groß

klar, mit Salzburg kömma uns natürlich nicht messen... emoji

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  •  rk515
  •   Gold-Award
17.7.2014  (#27)
nie und nimmer..salzburg ist nicht vergleichbar mit anderen bundesländern.
wir sind top *hrhr

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  •  XandL
18.7.2014  (#28)
Weiteres Angebot

Nominalzinssatz 1,6 %
Eff Jahreszinssatz 1,9 %
Hypothek Eintragungsgebühr 1,2 %
Elek. Rechtverkehr, Eingabegebühr 45 €
Bearbeitungsgebühr 1,3 %

Besicherungspauschale 350 €

Ist eine Zinsänerungsgebühr (vierteljährlich) normal?

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  •  rk515
  •   Gold-Award
18.7.2014  (#29)

zitat..
XandL schrieb: Ist eine Zinsänerungsgebühr (vierteljährlich) normal?


???????????? wassn das?

welcher indikator? welcher aufschlag?
wieviel eintragung ins gb?

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  •  XandL
18.7.2014  (#30)
hab ich alles gestern nochmal rückgefragt!

ich gehe mal von von 100 % eintragung aus, war zumindest thema im gespräch.
ebenso gehe ich von aufschlag auf den 3 m aus, da dies auch so thematisiert wurde. der aufschlag sowie der indikator gehen jedoch aus dem angebot nicht heraus! mutmaßen kann ich nun mit 1,35 % auf den 3 m. wurde aber von mir wie erwähnt bereits mit einem mail gerügt.

zinsänderungsgebühr hab ich auch gleich mal als dubios markiert und hinterfragt.

mal sehen was wir als antwort erhalten.

emoji

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  •  rk515
  •   Gold-Award
18.7.2014  (#31)

zitat..
XandL schrieb: der aufschlag sowie der indikator gehen jedoch aus dem angebot nicht heraus!


was is das bitte dann für ein unseriöses angebot!!!

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  •  XandL
21.7.2014  (#32)
Stand aktuell beim oben erwähnten ANgebot

1,2 % auf den 3 M
Bearbeitungsgebühr 1,0 %

Das Beiblatt zum Produkt wurde mir nicht übermittelt, da stehen nactürlich alle Infos zum Indiktaor, ANpassung und CO :)

Also ich wäre damit zufrieden emoji

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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
21.7.2014  (#33)
na bitte, wieder wurde wer geholfen emoji

nehmen!

gruß

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  •  XandL
21.7.2014  (#34)
wenn die gier nach mehr nicht wär :P bzw weniger in dem fall... habn ja noch ein wenig zeit

EDIT: danke euch auf alle fälle!

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  •  rk515
  •   Gold-Award
21.7.2014  (#35)
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