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ist bei den 10k Elektor Rohinstallation Arbeit von Elektriker dabei, oder machst das auch alles selber? Generell sind deine Preise großzügig/realistisch. Bei den Fenstern kommt es mir in Summe zu großzügig vor... weiß jedoch nicht die Anzahl/Größe und auch welche Fenster es werden sollen (Holz Alu? Flächenbündig innen und außen...) |
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na bei der Elektrik brauch ich hilfe, da hab ich aber bekannte die unterstützen können. Grundsätzlich wäre der Punkt aber auf jeden Fall mit einem Elektriker gerechnet. Allerdings sind die 8500 KNX komponenten auch sehr gut bemessen, aktuell dürfte ich mit 6000 auskommen, aber wer weiß was mir noch einfällt bis dahin. Fenster sollten wenn möglich Holz-Alu werden. Ich habe mich auf EVO-Fenster mal durch den konfigurator gedrückt und komme da in etwa da hin, allerdings Kunstoff/Alu und Holz/Alu gemischt. Echtes Angebot hab ich hier noch nicht, da die Fenster sich noch ändern werden. und wie gesagt gehts in richtung Passiv-Haus, also sind die Fenster doch eher hochpreisig mit gutem U-Wert |
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also ich mach mir bis auf den verteiler bei elektro alles selber und brauche 10k. Also viel Arbeit wird da vom Elektriker bei 10k+Material nicht drinen sein ;) Wir haben auch Kunststoff Alu und Holz Alu gemischt, also da hast Luft nach unten ;) |
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ja das kommt sicher auch auf den Wandaufbau an, Sollte es Holz oder Holzriegel werden, fallen die Stemmarbeiten durch die Installationsebene weck, bei ytong wirds leichter. Kabel ziehen, Lehrrohre verlegen und Dosen setzen trau ich mir jetzt auch zu, das Kommt dann drauf an wie viel Zeit mir bleibt. Ich habe auch elektriker im freundeskreis die Helfen können, aber ich werde hier etwas höher budgetieren und wo anders kürzen, sollte ich trotz alledem auf einen Elektriker angewiesen sein müssen. Bei den KNX komponenten ist aber auch Material dabei welches sonst in die Rohinstalltion gefallen wäre (Schalterkontakte, Spannungsversorgung, Dimmer, Raffstoresteuerung, etc.) ich werde hier gesamt auf 20k erhöhen, für Elektroinstalltion und KNX |
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Finde für Tirol die Preise auch realistisch gerechnet. Würde allerdings noch etwas mehr Puffer einplanen (10%) da oft noch Sachen dazukommen (z.B. bei uns grad aktuell Sickerschacht etc.). Machen auch KNX in Eigenleistung und komme auf 12k vom Elektriker ca. und dazu noch alle Komponenten und Verlegung in Eigenleistung. |
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wenn ich 10% Puffer einplane bin ich bei 50k und die kann ich mir zu allen anderen Punkten nicht noch zusätzlich aus dem Ärmel leiern ;) aber bei der Kalkulation ist halt schon alles drin was mir eingefallen ist. Boulderwand & Trampolin geht günstiger, Gartemöbel gehen weit günstiger (es gibts ja auch schon einen Bestand) Möbel ist bis auf ein paar Schränke und Garderobe alles vorhanden da sind auch 5k eher nice to have als irgendwie notwendig ;) Den Speicher für die PV muss ich zB auch nicht sofort haben. Küchengeräte gehen günstiger, Bodenbeläge für draußen gehen günstiger. alles Punkte wo es mich nicht mal ärgern würde wenn ich abstriche machen müsste. Also grundsätzlich habe ich meinen Puffer auf viele Punkte verteilt wo ich mir denke, dass er dort anfallen könnte. Wenns dann noch grob fehlt, dann müssen ein paar sachen 1-2 Jahre warten, dann könnten nochmal 20-30k dazukommen um diese abzudecken. die wären aber eigentlich für den pool dann geplant, aber auch der ist kein muss sondern ein goodie was macht bei dir der Sickerschacht aus? Kann gut sein, dass sich das meine Gemeinde auch einfallen lässt. Unsere Firma baut aktuell eine Halle nicht unweit von mir weck (andere Gemeinde aber) und da mussten wir richtig geld für die Sickerung in die Hand nehmen (Regenerationsstreifen, sickergruben, schächte und und und) |
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wie sieht es mit Kosten für die Finanzierung aus? Wie viel Kredit plant ihr ein? |
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Finanzierungskosten kommen auf den Kredit drauf, geplant aktuell 290k Kreditsumme zzgl. Finanzierungskosten (also +/- 300k Kreditbetrag) |
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Einfahrt mit 4k kommt mir noch recht schmal vor ;) |
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da gehts um Pflasterung für 50qm |
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Falls du den Parkett auch auf die Stiegen bekommst wird sich dein Preis nicht ausgehen... Bei den Innentüren hast du keinen Preis-Spielraum für Glasauschnitte etc. |
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naja, nachdem wir die Verlegung selber machen können, glaub ich schon, dass es sich ausgeht. Ich rede hier nicht vom 100€/m² Parkett. Unser jetziger war eine Aktion für 30 Euro, EIche Landhausdiele 14mm, davon 3,5mm Nutzschicht, geölt. Nach 5 Jahren damit, kann ich sagen, für uns passt der genau, nach sowas halt ich beim nächsten mal wieder ausschau. WIr haben 3 kleine Kinder und einen Labrador, der Boden wird beansprucht ;) Auf Glasauschnitte bei den Innentüren kann ich locker verzichten. Ich rechne 1000,- für alle Kellertüren, da gehts nur drum, dass zu ist und 5.500 für die anderen 7-8 im Haus. Macht 700 - 800 Euro pro Tür und Zarge und Wandbündig müssen die nicht sein. Denke das sollte sich ausgehen. (zzgl. Einbau) |
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Ich seh schon du hast dir das schon sehr gut überlegt... Gebe dir völlig recht das es möglich ist Viel Erfolg bei der Umsetzung |
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ja es macht sich langsam bezahlt, dass das nicht unser erstes Haus wird und wir schon seit einem Jahr am planen sind (zwar nicht mit diesem Grundriss, der ist ganz frisch aber den bau generell und die einzelnen gewerke die ja unabhängig vom Grundriss anfallen, die hab ma schon des öfteren durchüberlegt) Das angenehme ist, dass nach wirklich langer vorbereitungszeit auch wieder dinge verschwinden und unwichtig werden die man sich am Anfang unbedingt eingebildet hat von dem her haben wir schon sehr viele erfahrungswerte die uns einige entscheidungen abnehmen oder zumindest erleichtern. |
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die Werte sind absolut realistisch. weiter so u. viel spaß |
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Schaut ganz gut aus! - Erdarbeiten könnten eventuell je nach Umfang etwas mehr werden, wenn man den Schotter für Einfahrt und Kellerwand Hinterfüllung auch mit einrechnet. - Fenstermontage mit 7000€ kommt mir dagegen ziemlich happig vor -Treppenbelag ist je nach ausführung wirklich nicht zu unterschätzen |
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Bei dem eher komplizierten Bau mit vielen Anschlussdetails würde ich nochmals 5.000 Euro für einen Polierplan investieren. Sonst schauts ziemlich gut aus, bin auch gerade beim Preise zusammensuchen.... Stell sicher dass du das Dachterassen-Geländer nicht vergessen hast. Könnte aber im Dachpreis enthalten sein. Von der Konstruktion her sind so auskragende Fenster extrem schlecht wenn man Passivhauswerte erzielen möchte.... Ich schätze einmal einen Wert von min. 20kwh/m²a |
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Die auskragenden Fenster fallen eh Weck. Preis Leistung steht da nicht dafür. Das og gesamt wird aber etwa 1 Meter hervorstehen um die kizi großer zu machen. Aber sie Plan Diskussion kommt erst noch wenn der Plan fortgeschritten ist. Momentan ist noch zu viel zum anpassen. Ja dachterrassengeländer hab ich noch nicht berücksichtigt. Aber im Zweifel wird die attika so hoch. Aber wenn beim Dach Budget was über bleibt wird’s zumindest ein kleiner Glas Abschluss oder ähnliches polierplan an hab ich mir notiert. Kostet sowas wirklich 5 Hämmer 😳 kellertreppe werd Ma Fliesen und den Rest mit dem selben Parkett belegen wie Fußboden denke hier wird die Arbeit das aufwändigste sein |
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mein ausführungsplan kostet 7.200 brutto, hätte ihn aber um 5 auch von wem anderen bekommen - hatte aber ein schlechtes gefühl dabei weil ich diesen planer nicht so gut kannte und er auch den einreichplan nicht gezeichnet hat. Welche Bauklasse hat euer Grund. Informiere dich einmal ob ihr überhaupt so hoch bauen dürft..... Der oberste Stock kostet sicher mit allen drum und dran 30-40k. Die Dachkonstruktion wenn begehbar ist glaube ich auch gleich deutlich aufwendiger als wenn nur Kies oben liegen würde. PS: 1m Glasgeländer 16mm VSG inkl. Aluschiene unten ca. 400 Euro brutto rein das Material! |
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Bauhöhe ist abgeklärt, das passt. Abstände können wir auch alle einhalten. ok aber das Geld für den polierplan ist denk ich bei unsrer Konstruktion sehr gut angelegt und kann viele Probleme vermeiden. Ja glasgeländer ist teuer, war mir klar, wenn dann wird das a nur als Abschluss gemacht, also 30-40 cm hoch. Aber ist kein muss. Attika reicht auch. Aussicht nach unten brauch ich nicht. Vorne und oben sind die Berge 😉 |
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