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Hallo - meiner Meinung und aus meinen Erfahrung, aus den letzten Wochen, ist ein Aufschlag von 1,5% eh sehr gut, lg Johannes |
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Mein Tip - geh zu deiner Bank des Vertrauens uns sag das du bei 1,25% sofort alles unterschreibst.
mache jede wette das dies funktioniert :) bitte dann um info. lg |
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baumaxhaus hat recht... bei den von mir benannten bankens sollten allerdings 1,25% standard sein. du hast aber beim rest schon gut verhandelt, daher ist verständlich, dass die banken halt das 1/4% (= €200/jahr) irgendwo reinholen wollen. ich würde mir evtl. eine dritte option auf z.b. einen weiteren indikator überlegen - aber das nur als zusatzübung. ist bei 80t nicht soo wichtig. trotzdem ist das letzte x%erl beim unterschreiben eine eher lockere übung sein... |
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Gast Gast - Kannst du mir bitte sagen welche Bank das ist? Bin auch grad am Schauen!
Bitte per Mail: holzer.andreas@gmx.at DANKE für deine Hilfe |
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Danke! - Hallo ich würde auch gerne wissen welche Bank (Filiale) diese Konditionen anbietet.
Bitte per Mail: fixl70@gmx.at Vielen vielen Dank! |
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Finazierung zu Ende gebracht - Hallo
Endlich ist es geschafft der Kreditvertrag ist unterschrieben 80000 240 Monate Besicherung mittes EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde] 0€ Bearbeitungsgebühr 0€ Kontoführungsspesen 3 monats Euribor + 1,25 Aufschlag Wechsel auf Smr + 0,5 Aufschlag möglich Leider war das mit den letzten 0,25% kein Zuckerschlecken. Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung |
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Hallo - das ist ein super Ergebnis,
mich würde gern interessieren wo und wie, bitte schreib mir eine persönliche Nachricht mit dem "Briefchen", lg JOhannes |
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würde mich auch interessieren... auchg, warum die letzten 0,25% so ein trouble waren... |
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hin und her - zuerst kam die Ausrede mit den hohen Refinazierungskosten und ,dass das eh ein super Angebot sei.
Nach eimen weiteren Telefonat wo ich darauf aufmerksam machte dass ich dieses Angebot auf keinen Fall in Anspruch nehmen werde,kam schön langsam Bewegung in die Sache. Eine Woche später kontaktierte mich der Bezirksleiter der Bank,dass sie bei meinen Vorraussetzungen eine Ausnahme machen könnten. |
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Hallo - könntest du mir per mail bescheid geben bei welcher Bank du jetzt bist und welche Bonitäten du angegeben hattest?
lg Johannes |
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brauche deine mail adresse - personlich mit "briefchen"
ist bei mir nocht nicht freigeschaltet bin bei der bank mit dem gelbem Stier bonität dürfte sehr sehr gut sein meiner Einschätzung nach zu Folge |
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Hallo - bitte gib mir Bescheid unter
johannes.rock (at) gmx.at lg johannes |
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ich werde....im februar meine verhandlungen finalisieren, obwohl mein bauvorhaben erst mitte bis ende 2011 abgeschlossen wird. beginn ist juli/august 2010. grund: die finanzierungskosten der bank werden (glaub ich) sicher nicht mehr billiger werden, eher das gegenteil wird der fall sein, irgendwer (nämlich die zukünftigen kunden) wird die zeche der ausgefallenen und abgeschriebenen kredite zahlen müssen.
werde einen tilgenden kredit machen. bin bei 1,25 aufschlag + EPU + 200,-- € bearbeitungsgebühr pauschal(des guten willens wegen *gg*, dafür aufschlag top) derzeit, will auf 1% aufschlag kommen, 3-m-euribor. hat creator aktuell die aufschläge und kondis seiner tipp-banken zur hand? |
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| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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ja.... die sind bei standardmäßig guter bonität eben die 1,25% und epu je nach ermessen bei der sparda/hr. tschuchnick. bessere kondis sind eben bei allen banken einzelfallabhängig und so pauschal hier nicht sinnvoll darstellbar. ggf. ist es sinnvoll, optional wählbare alternative indikatoren wie einen smr-euribor mix bzw. reine smr mit geringeren aufschlägen als auf die euribor-indikatoren zu verhandeln. |
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Bauspardarlehen - Ich habe im November folgende Kondis beim Gibelkreuz erhalten.
3% fix auf die ersten 18 monate. Danach 1,25% Aufschlag auf 12 M Euribor. Mind 3%, max 6% 1,3 % Grundbuch. Keine Bearbeitungsgebühr, keine Kreditschaffungsgebühr. Erste Rate geschenkt.(570€). Mfg |
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hab - ich mir durchgerechnet, da ist die suppe teurer als das fleisch.
@baulaie: bsp-kredit? nein danke. m.E. lassen die sich ihren zinscap zu teuer bezahlen. du kommst max. auf 2,9% untergrenze, wo jetzt z. b. ca. 2% zu haben sind. und die 18 monate bis zur zuteilung sind auch eine wischi-waschi geschichte (bei einer angenommen laufzeit zwischen 20 und 25 jahren) in zeiten wie diesen, wo die zinsen in den nächsten jahren sicher im keller bleiben. flexibilität null, 1,2% grundbuchseintragung teuer, keine BG gut verhandelt, 1.rate geschenkt verkaufstrick. pönalzahlung bei vorzeitiger tilgung? bitte genau nachfragen bzw. nachgucken und ausverhandeln. was noch interessant wäre, wäre eine tilgende variante im CHF. unterschied derzeit zum euribor ca. 0,3 %. die schere zur eurofinanzierung wird sicher wieder grösser, wenn die zinsen anziehen. mlg, speeeedcat |
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chf ... wirst du in ö max. über die lgt oder die banken in zollausschlussgebieten wie z.b. jungholz kriegen. bei der jetzigen differenz ein schlechtes geschäft, da sind die spesen teurer als die zinsersparnis - vom währungsrisiko ganz zu schweigen. immerhin: die refinanzierungskosten der bank können kunden mittlerweile wurscht sein, die dürfen nicht weitergegeben werden.
zu den optionalen indikatoren: die sind natürlich gratis-goodies ohne kosten... |
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Hallo - Hi Speedcat,
macht ihr zu beginn eures Hausbaus kein Baukonto (diese Konditionen würden mich interesseieren)? startet ihr gleich mit dem Kredit? lg Johannes |
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wohnkontohi johro, ja, werdens so machen.
hat natürlich seine berechtigung, zu fragen, warum. nun, folgende überlegungen: ich gehe davon aus, einen geldbedarf von 300K zu haben (mit den von uns gewünschten parametern). das gilt es bestmöglichst zu unterschreiten. ich habe betrag X jetzt flüssig, grund vorhanden, wohnbauförderung dazu, und in eineinhalb jahren kommt betrag X aus einem abreifenden sparplan dazu. so, ich weiß damit ziemlich genau, welchen (maximal-)betrag ich für den kredit benötige. da die konditionen auf ein baukonto momentan nicht rosig sind (mit 3,5 bis 4 % hast du schon ein tolles angebot), ist das für mich nicht so toll, wenn ich bedenke, den sowieso benötigten kredit um (momentan) 2% zu bekommen. die ausstehende sparplanausschüttung kommt natürlich wieder zur tilgung in jenigen, wobei es wichtig ist, das auch schriftlich im kreditvertrag zu verbriefen und pönalzahlungen bei vorzeitiger tilgung ausdrücklich auszuschließen. sollte beim abschluss natürlich schon berücksichtigt werden. klar, ich muss die kreditsteuer (0.8%) gleich bezahlen, aber der unterschied bei z.b. 100K ist vernachlässigbar bzw. gar nicht gegeben (zinsen!). manche banken fahren mit 5-6% (!) am wohnkonto...kommentar überflüssig! vorteil 2 ist ganz klar die kondition, die voriges jahr zwar noch deutlich besser war, aber in zukunft sicher noch deutlich schlechter wird. und ich wage nicht daran zu denken, meine finanzierung mit 2 oder mehr % aufschlag in eineinhalb jahren abzuschliessen! |
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@speeeedcat: ein paar einwürfedie vorzeitige tilgung ohne pönalen ist mittlerweile gesetzlicher standard für verbraucher und nur bei fixzinsen oder bauspardarlehen notwendig extra zu vereinbaren...
baukonto: auch das gibt's je nach verhandlungslage und bonität zu gleichen kondis wie die endfinanzierung... selbst wenn nicht: solange es nicht beansprucht wird, gibt's je nach bank auch keine gebühren (und natürlich keine zinsen). die 0,8% kreditsteuer gibt's nur vom jeweiligen endfinanzierungsbetrag - ned vom baukonto. daher ist mal rechnen angesagt... die liquidität der banken nimmt mittlerweile enorm zu - und die ezb zieht geld ein was geht, um die geldmenge wieder zu verringern. glaube daher nicht daran, dass die kondis in 2 jahren schlechter werden als jetzt in der krise... aber das ist nur meine einschätzung. |
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Hallo - hi speedcat,
ich habe bei meinen sporadischen anfragen fürs Baukonto bzw Wohnkonto auch zw. 3% und 4% genannt bekommen, ich denke mit verhandeln kommt man eventuell auch unter 3%, so wie creator auch meint, ps. ich steh aufs Baukonto :) lg johannes |
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