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Das sind dann aber die Arbeiten, wo nicht sonderlicht viel eingespart werden kann -> im Bezug auf die Gesamtprojektkosten so eines Hauses. |
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P.S.: - Fakt ist auch, dass noch jeder im Endeffekt mehr gebraucht hat, als er anfangs kalkulierte. Weil man 1. nicht an alles denken kann bei den 1000 Sachen und 2. dann oft Entscheidungen zu gunsten des teureren Produktes getroffen werden und man 3. gewisse Dinge einfach unterschätzt hat.
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Schaffst du niemals! Wir haben 127m2 und Belagsfertig genommen (vieles dadurch dann selber gemacht) und mit der Bodenplatte kommen wir genau auf 200.000 Euro. Also was der TE wissen sollte ist das man eben die Größe v. Haus kaum unter 180.000 fertigmachen kann,... bzw. ich kann es mir nicht vorstellen, egal welche Bauweise... |
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Das ist ein super Tipp! Wir haben zb. keinen Keller um 50.000 Euro gebaut aber dafür eine Garage mit Abstellraum um knapp 15.000! Also überlegt euch das wirklich gut! |
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mein bester Freund auch, und ich weiß, wie die alle zusammenhelfen Vermutlich wird dein Freund auch den Rohbau bzw. den Riegel über seine Firma beziehen können und braucht keinen FTH FTH [Fertigteilhaus]-Hersteller. Also ich geb ein klares "go" ab, da ich es wie gesagt aus der Praxis weiß und einige Bauten kenne, die das genauso gemacht haben ;) Also lasst´s euch ned vergrämen, und das leben am Land kostet nun mal auch weniger, detto die Kinderbetreuung. Auch sind die Ansprüche vielleicht ned so hoch. Alles Gute! |
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Mann ist Zimmerer, der wird vermutlich seinen Keller als Werkstatt brauchen |
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Aufzeig! Ich hab weniger gebraucht ;) |
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Ich glaube ihr solltet zuerst mal euer Haus planen. Dann könnt ihr abschätzen wo und wieviel Eigenleistung möglich ist. Außerdem wisst ihr dann wieviel Material notwendig ist. Für diese Phase schadet es nicht, sich jemadnen ins Boot zu holen der Ahnung davon hat (Architekt, Baumeister).
Wenn ihr eure Kosten wisst, dann könnt ihr auch zur Bank gehen. Denn schlußendlich bewertet eure Bank euer Projekt, und aufgrund dieser Bewertung bekommt ihr Geld (Kredit)! Das war bei uns so, ich denke das ist bei anderen auch so! |
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Naja soviel günstiger ist die Kinderbetreuung am Land sicher nicht. Hortbeitrag wird bei uns über einen Onlinerechner des Landes OÖ berechnet, denke nicht das es da einen Unterschied zwischen Linz und unserem kleinen Ort am Land gibt. Ich zahle für den Hort alleine schon fast €200- günstig ist das nun nicht >:( |
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Das sind Arbeiten die Anfallen wenn du dir den Rohbau und vieles mehr selber machst und die eben nicht alleine oder zu 2. schaffbar sind! Und das eingesparte ist enorm! Das sind mal die richtigen Worte!! |
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Ich würde lieber die Werkstatt ebenerdig haben wollen. |
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gerade wenn er zimmerer ist und holzriegel baut kann man viel alleine oder zu zweit machen, das würde mich nicht abschrecken. ich schätze mal das der TE das haus über seine Firma laufen lässt, material abwicklung und planung.ich würds versuchen |
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Vielleicht hilft das euch aber unserer ganze Vorgangsweise war so:
1. Ich habe mir ausgerechnet wie viel wir monatlich höchstens pro Monat an Kredit zahlen wollen. 2. Dann hat sich automatisch auch die finanzierbare Summe ergeben (ungefähr,... kommt drauf an ob ihr auf 20-30-40 Jahre wollt, auch kommt es auf euer Alter drauf an, lieber längere Dauer und niedrigere monatliche Belastung dafür aber mit Sondertilgung). 3. Somit war es dann eher einfach das Haus so zu kalkulieren damit sich alles mit der Summe ausgeht bzw. sollte man immer ca. 20% sicherheitshalber 30% als Puffer übrig lassen bzw. ganz selten bleibt auch etwas von dem Geld am Ende. |
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Ich hab eh kurz überlegt wie ich das formuliere, weil ich deinen Kostenaufstellungsthread sogar im Kopf hatte.
Du bist gekommen auf 2.088/qm ohne Grund und ohne Keller. Bekannt ja als Sparfuchs, das soll nicht unerwähnt bleiben .
Nehme an 2012er Preise, vl sogar 2011er. Übern Daumen kann man da zu heute mind. 10% dazu rechnen, ergibt ca. 2.300/qm. Wäre auf den TE umgerechnet 145m² x 2.300 + Keller. Bist bei 400 Flocken. Und jetzt zieh ma die Eigenleistung ab. Deren Höhe ist wohl die Gretchenfrage. Ob man da 150k einsparen kann ist die Frage. Ich glaube wohl eher nicht, was aber nicht heisst das das Projekt nicht realisierbar ist. Einstellen muss sich der TE nur drauf, dass einiges an Cashflow da sein sollte, damit man in absehbarer Zeit auch alles rundherum fertig bekommt. |
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stimmt. 40K an Eigenmittel sind dazuzurechnen bzw. abzuziehen. Ich glaube aber trotzdem, dass sich das ausgehen wird, ohne dass fam. am Hungertuch nagen muss |
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Stimmt so nicht, wir hatten eine Punktlandung! Hier eine Keller diskussion an zu fangen ist völliger schwachsinn. Wie schon erwähnt wurde, es gibt Menschen die haben bedürfnisse für welche sie einen Keller benötigen, ich gehör dazu und bin nach wie vor froh ihn zu haben. ganz im gegenteil, im moment könnte er größer sein, trotz zusätzlichen lagerraum bei carport. Ich sag auch klar, man kann um 250k ein Haus bauen (darf dabei aber nicht umhauen), konnte ich auch, aber vor 6 jahren. die handwerker haben nicht nur was drauf, sondern auch beziehungen wo sie sehr viele materilien um den einkaufspreis kaufen können. somit, alles zusammen schreiben, angebote einholen, bei der finanzierung die kinderplanung nicht außer acht lassen und dann entscheiden.
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| Hallo deejay, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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| Hallo deejay, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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... Fazit nach 5 Jahren Bauzeit und mittlerweile 6 Monaten im Haus: Vieles möglich, einiges unterschätzt...
bei mir sinds 320m² beheizte Fläche geworden, bis auf Fenster, Dacheindeckung, Estrich und Putz alles selbst gemacht.. Grund war schon vorher in meinem Besitz und aufgeschlossen. Eigenmittel 0 (gingen für Grundkauf drauf) Aufgenommen hab ich mir 180000€, innen bis auf die Randleisten komplett fertig, die Fassade (nicht gerade billig) und der Garten fehlen noch. Es ist sicher vieles Möglich, wenn man die Willensstärke und die Mittel hat, wobei es bei mir auch noch so war das ich alleine gebaut habe, allerdings verdien ich auch nicht schlecht (~3200€ p.M.)... Meiner Meinung nach ist es bei eurem Verdienst möglich, aber wie schon gesagt, muss man immer mit dem Schlimmsten rechnen (Zinsen), und wenn Kinder dazukommen schaut die Rechnung schon anders aus. |
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kommt aufs bundesland drauf an. je nachdem gibts bei erhaltener wohnbauförderung wohnbeihilfe, die die zeit der kinder anfangs überbrücken hilft. |
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Das WICHTIGSTE ist halt nicht ÜBER seine Verhältnisse leben zu wollen und immer realistisch bleiben, dann läuft auch meistens immer alles glatt! |
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Vielen Dank für eure Antworten!
Vieles war hilfreich, vieles weniger hilfreich ;) Unsere "kostenlosen" Helfer sind natürlich nicht völlig kostenlos. Sie sind keine Hilfsarbeiter in dem Sinne sondern Facharbeiter, also gelernte Zimmerer, Maurer... usw., die beruflich Häuser bauen und uns ihre Hilfe zur Verfügung stellen. Es ist ja auch bei weitem nicht das erste Haus, dass in unserem Bekanntenkreis gebaut wird. Also da mach ich mir am wenigsten Sorgen, dass da irgendwas verpfuscht werden könnte. Mein Mann hat außerdem das Haus meines Bruders und Häuser von vielen Bekannten gebaut. Also wir wissen da schon ganz genau was auf uns zukommt. Es wird übrigens kein Fertigteilhaus, wir machen das schon alles selber. Materialien werden von der Firma meines Mannes günstiger bereitgestellt. Das Holz für den Dachstuhl bekommen wir gratis dazu. Thema Keller ist bereits entschieden ;) Wird aber auch nicht von einer Firma gemacht. Wir haben einen Baggerfahrer und ein paar Maurer, die uns den Keller bauen. Und außerdem leben wir sehr sparsam! Wir brauchen nicht so viel um "gut" leben zu können. Wir sind jetzt schon sehr sparsam und kommen sehr gut damit zurecht. Urlaube und besondere Ausgaben sind in nächster Zeit sowieso nicht drin, macht uns aber auch nix. |
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na dann, do it! |
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