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Ich wär auf alle Fälle skeptisch, da die Fa. erst seit 04/2011 im Firmenbuch eingetragen ist.
Würde mal nach Referenzen fragen. |
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OK, die Information ist nicht uninteressant... Danke schonmal. Treffen die Leute demnächst, dann schauen wir weiter. |
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@superflo - halt uns am laufenden.
es scheint ein Haus aus KLH Holz zu sein. in dem Wandaufbau ist keine Installationsebene vorgesehen - wäre interessant wir hier die Leitungen verlegt werden-- vermutlich gleich eingefräst in die Wand? ist okey nur wenn man zukünftig eine Zusatzleitung braucht wirds kniffelig.. Lg Chris |
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Erste Infos...klingen naturgemäß nicht schlecht.
Die Firma baute bisher Reihen- und Doppelhäuser und bietet seit kurzem unter dieser neuen Marke Passivhäuser an. Schnörkellos, All-Inklusive zu guten Preisen. Man will schlüsselfertig anbieten, daraus macht man keinen Hehl, deswegen der geringe Unterschied zwischen "belagsfertig" und "schlüsselfertig". Gebaut wird grundsätzlich mit Bodenplatte, natürlich gedämmt. Das Haus wird aus KLH-Elementen aufgebaut (von Stora-Enso zugekauft), dann mit 260 mm RÖFIX EPS-F gedämmt. Es gibt keine Installationsebene, für die Stromleitungen werden die Holzwände im Werk vorgefräst. Wasserleitungen verlaufen nicht im Holz sondern kommen direkt aus der Bodenplatte. Ins Bad/WC im OG kommt das Wasser über die einzige Installationswand, die im darunterliegenden EG-WC bis zur Decke reicht. Die Decke ist von der Wand entkoppelt (liegt auf irgendeiner Dämmschicht auf). Nichttragende Zwischenwände 2x 1,5cm Gipskarton, 7,5 Tel.Wolle. Stutzig machte mich nur die Tatsache, dass es keine Wärmepumpe gibt, nur ein reines KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung]-System. Für die "3 Wochen im Jahr, in der das Passivhaus nicht funktioniert", werden serienmäßig in allen Räumen Elektro-Heizstrahler installiert. Wobei - er sprach von einem alpha-innotec-Gerät mit 185 l Warmwasserspeicher - also vermutlich eine LLB 315 oder 317 - also natürlich sehr wohl mit Luft-Wärmepumpe. Stromvorbereitung bei allen Fenstern ist ebenso inkludiert, ebenso gibt es eine Vorbereitung für die spätere Installation eine PV-Anlage. Soweit die ersten Fakten... |
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| Hallo superflo, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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@superflo -
Ein Holzhaus mit ca.65m3 Sondermüll (EPS-Schas) darauf. möchtest du das wirklich? Für die "3 Wochen im Jahr, in der das Passivhaus nicht funktioniert"??????? Klingt das seriös? Ich würde die Finger von dieser Fa.lassen. |
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@ENB - oje nicht schon wieder die EPS Anprangerung...
ich denke die Firma wählt diese Variante, da dies die günstigste Variante ist - und die meisten schon vorab mal auf den Preis... die KLH/CLT Wand ist ja auch keine pure Holzwand .. oder? |
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Klingt für mich nicht unseriös - im Gegenteil. Klingt doch logisch, dass, wenn es tatsächlich längere Zeit kalt UND nicht sonnig ist, das Passivhaus anderweitig beheizt werden muss. Die Aussage "Nein, das funktioniert immer und überall, machen's eana kana Sorgen, die Hittn is immer warm." würde mich eher stutzig machen.
Und was soll an EPS schlecht sein? NIcht, dass ich mich damit auskennen würde, aber werden nicht mehr oder weniger alle Häuser, egal, ob Neubau oder nachträglich, mit Styropor und ähnlichen Platten gedämmt? Dass wir die möglichst günstigste Variante suchen und brauchen, ist uns klar. Deswegen soll es aber kein unbrauchbarer Schrott sein. Wenn also wirklich was gegen EPS spricht, dann sind Fakten willkommen! |
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diese firma gibt es seit mai 2011!!!!! keine bilanz keine ksv auskunft und die firma hat 5 mitarbeiter...das system ansicht sich ist nicht schlecht und holz ist der 2 beste wärmespeicher..also system ist super |
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Das weiß ich alles, aber wir haben jetzt oft verhandelt und es mittlerweile geeinigt und werden mit der Firma bauen. Ich habe ein paar Baustellen bzw. fertige Häuser gesehen, da gibt's nix zu meckern. Da steht am Ende ein hübsche fix fertige Hütte, wie versprochen. |
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ich hoffe es klappt bei Dir alles mit dieser Firma. Im Linzer Raum zB weiss ich das einige Häuser nicht fertig gestellt wurden, weil die Firma nicht zahlungsfähig bei den Subunternehmern war. Darum brauchten sie neue Käufer - damit wieder Geld reinkommt, um die "alten" Häuser überhaupt fertig machen zu können. Nach dieser Info - direkt bei den Hausherren einer im Bau befindlichen Siedlung von dieser Firma, haben wir dann schön die Finger gelassen von dieser Firma.
Ich wünsch Dir trotzdem das alles klappt! |
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Hmpf...das ist natürlich nicht so toll.
Aber die Häuser wurden dann zumindest fertiggestellt...?! Uns haben sie im Oktober eingeladen, auf eine Baustelle zu kommen, wo gerade der Holz-Rohbau fertiggestellt wird. Kürzlich war ich dort und das Haus ist außen fix fertig gestellt. Außerdem haben sie mir sogar von einem Fall erzählt, wo die sich von Bankgarantie auf "unwiderruf. Zahlungsanweisung" haben rumverhandeln lassen und dann waren prompt Zahlungen verzögert und sie als kleine Firma können auch nicht mal eben 70.000 € auslegen. Wir finanzieren wahrsch. mit der Raiffeisen, die die Firma sogar kennt und eine Kooperation anstrebt. - Ein Restrisiko bleibt natürlich, aber mei... |
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wir sind bei so einer firma auch eingefahren, nach 2 jahren gab es mehr offene rechnungen, als die je eingenommen haben... praktischer weise ist an der gleichen stelle nun eine neue firma mit neuem namen, anderen geschäftsführern und als referenz werden die gleichen häuser angeführt.
ganz ehrlich: zahl nichts vorab und pass verdammt gut auf, dass die nicht auf die idee kommen, die bankgarantie / zahlungsanweisung zu ziehen, denn wenn die bank das geld mal rausrückt, holen die es sich bei dir wieder. |
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Gezahlt wird nach Baufortschritt - und das ist natürlich im Vertrag so festgehalten. Haben im näheren Freundeskreis auch einen DI, der als Baugutachter arbeitet. Viel mehr Geld, als was das, was am Grundstück steht, wert ist, sollten sie also nicht abrufen können, denke ich. |
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wie kann es sein, dass schon mehrere baustellen von dieser firma gibt??? mai gegründet...und ab dann kann ich häuser anbieten..und dann brauche ich auch einige wochen bis einer ein haus kauft und dann muss ich das haus noch bei der gemeinde einreichen und dann noch bemustern....also schon komisch das bereits mehrere häsuer von dieser firma stehen od. sind es doch häuser einer anderen firma? |
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Hey superflo - Habe mich Anfang des Jahres auch für diese oder eine ähnliche Firma interessiert. Wollten ein Passivhaus und die boten einfach am günstigsten an. Haben uns auch eine Siedlung angesehen, auch im Rohbau sowie fertiggestellt. Hatten auch die alpha innotec am laufen... Hab damals genau wie du hier angefragt:
http://www.energiesparhaus.at/forum/22027_1 Kurzum: Wenn es um so viel Geld geht, würde ich auf Nummer sicher gehen. Ob du mit den Daten und Fakten dieser Firma auf Nummer sicher gehst musst du selbst entscheiden. Unser Bauchgefühl sagte damals nein, obwohl alles sehr gut aussah. Näher möchte ich hier nicht ins Detail gehen... Chris |
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mir ist auch aufgefallen, dass alle diese firmen die selben baustellen, bilder und grundrisse haben... |
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Was die Fotos betrifft: Fotomontagen erfordern einiges - an Aufwand - wäre schade, die nur einmal zu verwenden Obwohl in dem Fall ja neh nur wenige unterschiedliche Elemente verwendet wurde.
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wollen auch mit dieser Firma bauen - hallo superflo, wir sind auch interessiert mit dieser firma zu bauen. wir haben auch schon ein bewohntes haus besichtigt und das hat uns gut gefallen. unsere fragen bezüglich der bauausstattung wurden auch zufriedenstellend beantwortet. meine frage, habt ihr schon mit jemandem gesprochen der in einem haus von dieser firma wohnt? und habt ihr euch schon entschlossen diese firma zu beauftragen? ich bin immer noch unentschlossen und suche noch immer den hacken an der sache - weil der preis für ein passiv haus doch sehr günstig erscheint - würde mich interessieren was für zusatzkosten dann noch auf einen zukommen wenn man dann tatsächlich unterschrieben hat. bitte poste weiter deine erfahrungen mit dieser firma, vielen dank
@chris07 würdest du nähere details per mail geben? |
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Hallo Willbauen,
ja, wir haben uns im Prinzip dafür entschieden. Wir haben mit keinem sprechen können, der mit der Firma schon gebaut hat, aber wir haben eine Siedlung in Krems und ein Haus in St. Pölten gesehen. Wenn Du mir Deine E-mail Adresse gibst, können wir auch unter 4 Augen kommunizieren..! |
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superflo - pass nur auf, dass du nicht einfahrst. Bankgarantie ist ein schwerer Nachteil für dich, das ist dir hoffentlich klar. |
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Die Bankgarantie kann nur in vertraglich festgelegten Raten abgerufen werden, die jeweils nach Fertigstellung eines bestimmten Baufortschrittes fällig werden. Dieser Baufortschritt wiederum wird von einem Sachverständigen festgestellt, der mit seiner Unterschrift hierfür haftet.
So ist mein Wissensstand. Oder übersehe ich was? |
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