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Bin froh für die direkten Worte, sonstwäre ich ja nicht hier |
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Wir werden alles nochmal neu kalkulieren und zusehen, dass wir noch kräftig einsparen können |
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Definitiv |
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Bisheriges Resumee ganz klar und deutlich, wir müssen runter vom Gesamtbetrag. Danke an alle für die vielen vielen hilfreichen Tipps und Punkte, wo/wie wir bei unserem Haus noch einsparen können!! Eine allgemeine Frage brennt noch unter meinen Nägeln zwecks Kredit und Eigenmittel - > Die Eigenmittel, welche Mann oder Frau ins Haus miteinbringt sind die eine Sache, aber wieviel Eigenmittel habt ihr für die Zukunft zurückbehalten, die nicht fürs Haus verwendet werden sollten? (Auto kaputt, neues Auto, wichtige Anschaffungen etc.) Ich hoffe ihr wisst was ich meine |
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Eine jaheskreditrate wäre ein vernünftiger Betrag |
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Ok super danke für die Info |
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Wir fahren den Ansatz mit 3-5 Monatshaushaltseinkommen. 3 Minimum, sprich die eiserne Reserve und 5 Optimal. Zurzeit schwankt unser Budget zwischen 3 und 5, da wir vieles in den Garten / in die Außenanlagen investieren. Der Ansatz mit einer Jahreskreditrate finde ich auch gut, würde in unserem Fall auch ca den 3 Monatshaushaltseinkommen entsprechen. lg |
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Wir haben eine eiserne Reserve mit der wir ca. ein halbes Jahr ohne Einkommen durchkommen würden bzw. die ca. 2,5 Jahresraten entspricht. Weniger ginge sicher auch. Aber ohne etwas größeren Polster, würden wir nicht ruhig schlafen können, im wahrsten Sinne des Wortes |
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also 6 Monatsausgaben, was wiederrum um die 3-5 Monatshaushaltseinkommen ausmacht (abhängig davon wie hoch die Sparquote bzw. der Anteil Ausgaben zu Einnahmen ist). Dass das 2,5 Jahresraten entspricht ist erstaunlich. lg |
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Danke Das kommt auch ungefähr auf das von speeeedcat hin. |
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Wir haben nur knapp 40% finanziert, deswegen. Daher habe ich auch beides angegeben. |
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Ich finde eure Fixkosten auf den ersten Blick niedrig: Fixkosten Auto sind 90 + ? (Pickerl, Reifen, Reparaturen, Vignette,...). Vernünftig wäre, die Abschreibung des Autos mit einzurechnen und diese für die Anschaffung des nächsten Autos anzusparen. Fixkosten Handy 20 Euro Was ist in dem Posten sonst noch dabei? Fixkosten Haus und Versicherung: was ist da alles drin, wo sind die Autoversicherungen, gibts Lebensversicherungen (will die Bank unter Umständen haben)? Betriebskosten wie Müll etc? Wartungskosten? Denkt auch daran: ihr müsst bei mehr als 30 Jahren Kreditlaufzeit auch für das Haus mal die ein oder andere Reparatur einplanen. Und in einem Haus können weitere Kosten anfallen: im Ort meiner Mutter wurde zB die Kanalisation erneuert und jeder Haushalt musste sich an den Kosten beteiligen. Mein Tipp wäre euer Ausgabenverhalten auszuwerten - Kontoauszüge durchforsten (meist vergisst man irgendwas), Ausgaben tracken,...Kann sehr erhellend sein, ich war bei uns total erstaunt, wie viel wir jährlich für Geschenke ausgeben, weil wir keine großen Geschenke schenken sondern eher "hab an dich gedacht" Kleinigkeiten. Aber mit Geburtstagen, Weihnachten, Hochzeiten, Taufen und diversen Sammlungen im beruflichen Umfeld (Schwangerschaft, Pensionierung, ...) läppert sich das. Und dann fragt einen Hausbesitzer am besten aus der Gegend, welche Kosten bei ihm anfallen und wie hoch die sind. |
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| Hallo mirabell, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Bei diesen Hauskosten in einer abgelegenen Gegend dann auch noch mit Holzriegel zu bauen finde ich schon recht mutig... wenn da etwas schief geht sind die entstehenden Probleme meistens deutlich schlimmer als bei einem Ziegelhaus und dann habt ihr auch keine Möglichkeit mehr den Kredit aufzustocken so knapp wie ihr da kalkuliert habt - und bei dem von euch angedachten Preis für das Haus sollte sich ja sogar ein 50er Ziegel ausgehen falls euch 25er Ziegel mit EPS Platten aus ökologischer Sicht nicht gefällt. Vielleicht wäre als Kompromiss zur Doppelgarage ja auch ein selbst gebautes Doppelcarport eine Idee? Das sollte für 7000 Euro inklusive Fundament realisierbar sein und die Autos sind geschützt. Aufgrund des genannten Grundstückpreises und der 20 bis 30 Minuten nach Linz/Wels würde ich vermuten, dass ihr irgendwo im Mühlviertel baut. Da gibt es auch ein sehr bekanntes Bauunternehmen das Fertighäuser aus Ziegel Belags- und/oder Schlüsselfertig anbietet mit der Option selbst mitzubauen um Kosten zu sparen. Vielleicht wäre das auch eine Überlegung da ihr euch keine Probleme leisten könnt. Mein Bauvorhaben war für mich (weil alleine finanziert und kein hohes Einkommen) auch eine knappe Sache und hier im Forum wurde mir auch nicht von Jedem dazu geraten das umzusetzen. Ich habe aber einfach bei der Ausstattung bestmöglich gespart und mir werden Ende des Jahres wenn alles fertig ist auch noch über 10k als Rücklage bleiben weil ich seit Baubeginn im Sparmodus lebe. Bei mir ist allerdings das Grundstück schon über 90k wert weil ich in Linz Umgebung bauen lasse und das Haus selbst mit normaler Ausstattung, Alueinzelcarport, Holzgeräteschuppen und Einrichtung wird auf 250k kommen - hat aber auch keinen Keller und nur 100m² - dafür mache ich mir keine Sorgen, dass ich Geld damit verlieren könnte falls ich es doch irgendwann verkaufen müsste, davon abgesehen, dass ich nur 170k Kredit aufnehmen musste. Bedenkt auch, dass es immer etwas teurer sein wird als man erst denkt... im Laufe des Bauprozesses kommt man immer wieder auf Dinge drauf die nochmal etwas extra kosten.
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Ich hab hier noch die aktuellen Pauschalen am Beispiel der Sparkasse die für die Berechnung der Leistbarkeit herangezogen werden - unabhängig davon ob ihr mit weniger auskommt wird da normalerweise mit dieser Pauschale gerechnet. Eine andere Bank hat vielleicht andere Pauschalen - unterm Strich wird es aber wohl immer auf ungefähr diese Summe kommen. Hinzu kommt dann quasi noch die Kreditrate mit angenommenen 4% als Schattenrechnung. Hypothekarkredit: Lebenshaltungskosten 1 Person: € 500 Lebenshaltungskosten für Gattin/Gatte oder Partnerin/Partner: € 280 Lebenshaltungskosten für jedes Kind: € 210 Kfz-Pauschale: € 280 ORF, Telefon, Internet, SKY etc.: € 110,00 Betriebskosten: EUR 2,-/m² Bausparkasse: Lebenshaltungskosten 1 Person: € 460 Lebenshaltungskosten für Gattin/Gatte oder Partnerin/Partner: € 230 Lebenshaltungskosten für jedes Kind: € 230 Kfz-Pauschale: € 280 ORF, Telefon, Internet, SKY etc.: € 110,00 Betriebskosten: EUR 2,-/m² |
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Da muss ich dir komplett recht geben. Pickerl, Reifen oder Reparaturen sind nicht miteinkalkuliert! Abschreibung & Zusatzkosten werde ich für die zukünftige Haushaltsrechnung noch miteinkalkulieren Im Punkt Fixkosten Haus und Versicherungen sind drinnen. Unfall, Kranken- & Rechtschutzversicherung, Eigenheim&Hausversicherung, Internetkosten, Gemeindeabgaben (Kanal, Müll etc.), Wasser und Stromkosten und eine zukünftige Risikoablebesnversicherung. Lebensversicherungen gibt/gab es. Diese haben wir gekündigt um den Rückkaufswert ausgezahlt zu bekommen. Diese wollten wir aber schon länger kündigen, da wir gesehen haben, dass wir mehr Verlust als gewinn mit unseren Lebensversicherungen (unsere Beiträge werden in mehrere Aktienfonds investiert) machen. Sind aktuell nicht eingeplant. Ist auch immer schwierig zu sagen, was wann bei dem Haus in Zukunft zu reparieren wird... |
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Unser Grunstück ist im Hausruckvierte Ist uns bewusst, wenn da etwas schief geht... Unser Bauvorhaben wäre für einen alleine nicht stemmbar. Uns ist auch bewusst, dass wir nur gemeinsam das Projekt finanziell stemmen können... und natürlich dass nichts schief gehen darf.. auch nicht danach mit langer Arbeitslosigkeit, Unfälle, etc. Ja, ist uns bewusst. Ich habe seit letzter Woche jeden Tag an unserer Hauskostenkalkulation gearbeitet. Ich habe bei sehr vielen Positionen sehr viel "Spazi" miteingerechnet. |
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Super danke dafür! Die ein oder andere Pauschale für die Berechnung habe ich schon herausgefunden. Ist aber ja auch bei jeder Bank wieder anders... Danke aber für die genaue Aufschlüsselung |
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