Gartenhaus NÖ 10m² Definition

Hallo. Gibt hier einge Threads hab aber nicht wirklich was gefunden.
Hier mal die Fakten aus der NÖ Bauordnung:
Bewilligungs-, anzeige- und meldefreie Vorhaben (§ 17) > Gebäude bis 10 m² / 3 m im Bauland
Gebäude Definition: § 4Begriffsbestimmungen 15. Gebäude: ein oberirdisches Bauwerk mit einem Dach und wenigstens 2 Wänden, welches von Menschen betreten werden kann und dazu bestimmt ist, Menschen, Tiere oder Sachen zu schützen, wobei alle statisch miteinander verbundenen Bauteile als ein Gebäude gelten;

Aber wie werden die 10m² bemessen?
Innenfläche? Außenmaße? Wenn Außenmaße mit oder ohne Dachüberstände?

Edit: noch gefunden:
8. die Aufstellung jeweils einer Gerätehütte und eines Gewächshauses mit einer überbauten Fläche von jeweils nicht mehr als 10 m² und einer Höhe von nicht mehr als 3 m bei Wohngebäuden pro Wohnung mit zugeordneter Gartenfläche auf einem Grundstück im Bauland, ausgenommen Bauland-Sondergebiet, außerhalb von Schutzzonen und außerhalb des vorderen Bauwichs;

Wiederum § 4Begriffsbestimmungen 30. überbaute Fläche: die durch die oberirdischen Teile des Bauwerks überdeckte Fläche des Baugrundstücks einschließlich untergeordneter Bauteile (z. B. Vordächer)

Ok..also Flachdachmachen wenn man die 10m² komplett ausnützen will.

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