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@creator - Wohnung wurde um 90.000,- Euro gekauft im Dezember 2006. 120qm, renoviert, Wert nun bei etwa 120.000,- Euro!
Mit den ganzen Nebenkosten haben wir eine Summe von € 147.000,- offen. Durch den hohen Blankowert konnte keine Finanzierung in CHF gemacht werden, da die Bank zu wenig Sicherheit hatte. Also nur Euro möglich hieß es damals, mit der Option auf Wechsel in eine andere Währung. Damals Einkommen ca. 2.500 Euro, momentan allerding 4.000,- da ich damals noch in Karenz war! Und was würdest du uns empfehlen??? Vielen Dank KEIN TEST!!! |
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| Hallo plajan, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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| Hallo plajan, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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ihr habt wirklich 27k verlust gebaut? - das ist eine wirkliche steilvorlage. normalerweise steigen immobilien wie wohnungen nicht so stark, dass sie die zinsen des kredits verdienen würden - nobel- und trendplätze mal ausgenommen. die 6% sind max. bei unbebauten grundstücken drin. wenn eure einkommenssituation jetzt besser ist, müsste man sich durchrechnen, was in welcher zeit realistisch rückführbar ist. bankkontakte habe ich ja gemailt - probiert es mal dort, ein anbot zu bekommen. ich weiß nicht, ob ihr eine rechtsschutzversicherung habt - lasst eueren vertrag (auch auf beratungsfehler) mal beim vki prüfen - vielleicht ist da was drin. wie lize ja auch schon gepostet hat, ist € + tilgungsträger ein verbrechen. |
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| Hallo creator, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Vielen Dank für die Tipps! - Werde mich gleich mal auf die Suche begeben und sehen, was ich da noch rausbekomme!
Vielen Dank! |
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Fremdwährungskredit Absicherung - Hi, was haltet ihr davon. Ich habe einen FX Kredit. Da bietet einer eine Währungsabsicherung und das "Schreiben von Optionen" auf den Kredit an. "Kredit der sich selber zurückzahlt". Wenns funktioniert eine Super Idee. Ich hab das gefunden bei www.powerhyp.de |
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geh' ins casino und nimm eine option.. wahr: rouge, noir, pair,...
wenn's funktioniert einer super idee. im ernst: ich würde niemanden empfehlen, mit seiner summe auf optis zu wetten - und nichts anderes ist das. wenn sich der kredit selbst zurückzahlen soll, muss er NETTO ~6% bringen. diese rendite schaffen nicht viele unternehmen - und damit ist auch schon klar, wie riskant das ist. dass devisenmanagement schief gehen kann, habe ich unter dem stichwort "großpetersdorf" schon öfter geschrieben... |
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danke, mats! - schön, wenn es sich für dich ausgezahlt hat.
@ all, die immer noch glauben, dass man bei fondskäufen unbedingt ausgabeaufschläge zahlen muss: einfach mal die november-ausgabe des "gewinn" lesen ;-P das schreibe ich jetzt auch schon ein gutes jahr lang... |
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@ Creator - Hallo, wir möchten uns ein Haus kaufen 190000 Euro Kaufpreis. Wir haben ein Angebot erhalten und wissen aber nicht ob und wann wir in den Schweizer Franken einsteigen sollen. 0,75 Aufschlag auf die gesamte Laufzeit fix, 2 konvertierungen gratis dann 400Euro,Bearbeitungsgebühr 1,2%Brutto, Tilgungsträger Clerical-medical-Insurance, 80% Höchststandsgarantief.
Können sie uns bitte einen Tipp geben ob das Angebot OK ist oder wir etwas anderes machen sollen. Danke im Voraus christian.koukal@aon.at |
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.. - 400 € Switchgebühren sind schon happig, vor allem weil sie ja anscheinend vom Switch-Betrag unabhängig sind. 0,75 Aufschlag ist sehr gut, Bearbeitungsgebühr auch. Clerical Medical Insurance ist eine typische AWD und Co. Empfehlung, kenne ich aber ehrlichgesagt jetzt nicht bis ins Detail. Generell ist zu sagen, dass Versicherungen als Tilgungsträger nur als ein Teil des gesamten Tilgungsträgers dienen sollten, da man während der Laufzeit keine Sondertilgungen auf dem Kredit machen kann (aus der Versicherung heraus).
Dzt. würde ich aber von Fremdwährung absehen, da der CHF-Kurs derzeit für einen Einstieg noch nicht interessant genug ist. Warte lieber noch 6 - 12 Monate, solange würde ich in EUR bleiben. Tilgungsträger würde ich, wenn du unbedingt eine Versicherung haben willst (die Sicherheit der Höchststandsgarantie kostet dich auch etwas) mit maximal 50 % der Besparung abschließen. Die anderen 50 % mit einem Ansparplan mit (Aktien-)Fonds. |
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finanzierung über versicherung - hallo! ich halte diese ganzen geschichten von fremdwährung nicht für das beste! das risiko bei den jetzige bewegungen von fonds ist äusserst gefährlich! und gerade beim hausbauen würde ich dieses nicht machen denn schließlich möchte mann ja das irgendwann das haus einem selbst gehört und nicht das die finanzierung ewig läuft bzw sie nicht mehr leistbar ist! nebeinbei könnte die absicherung der finanzierung nur sehr langsam oder einige zeit garnicht an höhe verlieren denn der absicherungsbetrag hängt ja davon ab wie hoch die restschuld ist und wenn das mit den fonds nicht so hinhaut wie mann sich das vorstellt kann das recht schnell in unerwartete ausgaben schlittern!
ich selbst mache finanzierungen über die versicherung, die vergibt sogar fixzinssätze auf 10 jahre was in den ersten jahren der finanzierungsrückzahlung sehr von vorteil ist! sende gerne tipps und berechnungen an euch wenn ihr mir hier die email adresse hinterlässt! mfg |
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monalisa9 - Hallo creator,
bitte um Finanzierungstipps für SF 290 T. Wollen ein Stadthaus kaufen (Wert ca. 250 T) Haben ein Angebot mit Aufschlag 1.25% auf Libor. Bank will neben der Grundbucheintagrung im Haus und unserer Wohnung (lastenfrei) in Wien (Wert ca. 170 T) noch zusätzlich die Übertragung einer neu abzuschließenden Lebensversicherung in der Höhe von 200 T. Kommt mir alles ziemlich viel vor. Da wir (Frau + Ich + 2 Ki) ein Einkommen von mtl. 4000.- EUr netto haben. Antorten bitte an michi.harnisch@gmx.net Danke |
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Kredite Banken immer "seriös" ??? - Es wird hier oft von unseriös gesprochen gibt es sicher Berater bzw Marklerfirmen die unseriös und verantwortungslos handeln aber gibt es nicht auch Banker die das tun - JA die gibt es bin selber vor einigen Jahren "reingefallen" jetzt bin ich eines besseren belehrt. Man muß nur den richtigen Berater haben der sich um alles kümmert wo ich mit ruhigen gewissen schalfen kann und ihm vertraue und Ja sowas gibts auch !!!! Und dann ist auch ein FWK kein Problem. Oder man macht es wie ich man wird einfach selber einer mehr Fragen unter e mail adresse LG Dani daniela@wellness-nails.at |
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ein paar geldspartips: - hallo!
also bei guter bonität bekommt man bei banken durchaus aufschläge unter 1%. auch aufschläge von 0,75% sind derzeit bei einigen banken umzusetzbar. wichtiger als der aufschlag ist meiner meinung nach bei endfälligen krediten der tilgungsträger. wenn ich zwar 0,75% aufschlag bekomme, aber "nur" einen bankeigenen tilgungsträger, von dem zu erwarten ist ,dass er nicht die performance bringt, dann hilft mir der aufschlag von 0,75% auch nicht weiter. ..dass nur als kleiner tip. zu berücksichtigen sind dann noch: spesen, spesen, spesen (kontoführung, wechselspesen etc.) diverse klauseln, die oft für den kunden nicht vorteilhaft sind, aber auf die gerne vergessen wird... und vieles mehr. bitte nicht vergessen, die oben angeführeten aufzählungen sind nicht vollständig... und noch ein tip an alle: die hausbank ist NICHT euer freund!!! alles gute beim finanzieren, mario |
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Eintieg in CHF jetzt sinnvoll? - Hallo,
wäre ein Eintieg in den CHF jetzt sinnvoll (~1,58), oder sollte man noch etwas abwarten? Es wird ja mit einem Kurs ~ 1,55 spekuliert? Was meint ihr? LG, Mikey |
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finanzierung - @creator & @christianzürich
Bitte ebenfalls um die Finanzierungstips. habe mein elternhaus geerbt und bereits 50 tsd euro eigenkapital reingesteckt ! nun will ich aber nimmer jedes jahr 10 - 15 tsd euro reinstecken ! uns so noch 10 jahre bauen ,da ich es evenntuell mal vermieten will ! so beötige ich eine finanzierung von ungefähr 90 -100 tsd euro in chf sofern das im mom überhaupt sinnvoll ist wie der titel schon sagt ! habe auch ein angebot von www.moneyline.at kennt die wer? das angebot der hausbank in euro ist wahnsinn ! habe mich mit der materie auseinander gesetzt bin mir aber noch nicht sicher was ich machen soll! war auf enm seminar im wifi wo ein vermögensberater sein konzept vorstellte !hat mir gut gefallen ,auch einleuchtent ,jedoch bin ich skeptisch ! darum bitte ich dich um deine tipps an kofler.klaus@gmx.at vielen dank im vorraus mfg klaus |
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Tipps f. Neue Finanzierung - haben vor 3 jahren hausgekauft, u. 160 tsd euro aufgenommen, wir zahlen nur zinsen f. diese summe und sparen nebenbei auf einer lebensversicherung 25 jahre die dann alles abdeckt.
in den letzten jahren sind die zinsen ja enorm gestiegen und wir überlegen in einen fremdwährungskredit zu gehen, ist das in meiner situation überhaupt ratsam oder gibt es was anderes. wär für tipps dankbar den die zinssumme hat sich verdoppelt. ge_ri40 (ät) hotmail (.) com danke geri |
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@sogido - meine meinung zu fwk ist hinlänglich bekannt. wer's unbedingt mag, sollte sich um ein $-konto umschauen. |
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@geri65 - Endfällige Euro-Finanzierung ist ja wohl echt frech... Dass dir das keine Bank empfohlen hat, sollte wohl auch klar sein... Was macht man nicht alles, um Tilgungsträger abzuschließen... |
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@klaus 79 - welche Variante ist das, die du auf dem Seminar kennengelernt hast. Sei nur Vorsichtig... alles was zu gut klingt um wahr zu sein, ist es auch meist nicht... |
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tipps? - So, während ich auf creators Tipps warte, stelle ich hier mal meine Situation zur Diskussion. Ich müßte ca. 350.000,- finanzieren für eine Eigentumswohnung.
Ursprünglich dachte ich an einen klassischen Bausparer, aber der Kurs vom CHF/Libor ist schon interessant. Allerdings mag ich mir nicht an einem Tilgungsträge die Hände verbrennen und jeden Tag Aktienmärkte beobachten. Ich hab jetzt so die Idee, die Hälfte als Bausparer zu nehmen um was sicheres zu haben, und die andere Hälfte als CHF-Annuitätenkredit. Wie gesagt, ich tilge lieber als daß ich auf etwas unsicheres anspare, und beim jetzigen kurs sehe ich in einer laufenden Tilgung beim CHF eigentlich keinen Nachteil. Was haltet ihr von dieser Konstruktion? |
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@creator: Finanzierungstipps - Hallo,
ich würde mich auch über Finanzierungstipps oder Angebote freuen. Meine Ausgangssituation: Grundstück inkl. Aufschließung vorhanden (Wert ca. 80k) weitere Barmittel ca. 40k zusätzlicher Finanzierungsbedarf max. € 300k (davon ca. 50k Landesdahrlehn) bleiben max. 250k für die Restfinanzierung und ich schwanke dabei sehr zwischen Bausparer der Ersten und Fremdwährungskredit. Wird wohl ein Mix werden. Ziel: längere Laufzeit und ggf. geringere Raten zum Start mit jährlicher Steigerung. Bei einem Fremdwährungskredit würde mich ein Währungsmanager reizen ... freue mich auf Antworten email: hausbau2008@gmx.at |
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CHF-Kurs - Kann mir jemand erklären, warum der CHF-Kurs derzeit so stark nach oben geht (derzeit 1,59)? Ich hab immer gelesen, dass sich der Kurs über den Sommer bei 1,55 einpendeln soll? Soll man jetzt einsteigen, oder warten bis der Kurs wider fällt?
LG, Mikey |
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