Frage zum Verkauf ETW

Hallo liebe Experten!
Meine Fragestellung wär mal nicht zum Thema Kauf, sondern zum Thema VERKAUF.
Wir haben unsere ETW inseriert, hatten bisher zwölf Besichtigungstermine mit Interessenten, zwei kommen noch, fünf sind auf der Warteliste... es waren bisher schon acht sehr interessierte, potentielle Käufer dabei, teilweise haben sich die Leut schon Banktermine vereinbart.
Wie gehe ich weiter vor? Wie würdet ihr den Kauf vorfixieren?
Kaufanbot legen lassen? Kaufoptionsvertrag machen?
Zu was würdet ihr mir raten?

Wie ist das eigentlich mit unseren Unterlagen? Ein Interessent ist dabei, der möchte gerne einen Grundbuchsauszug haben und den Finanzierungsplan von der Wohnbauförderung usw., er wollte wissen, ob das Grundbuch lastenfrei ist...ich war zwar mMn recht gut auf die Termine vorbereitet, aber das hab ich so nicht beantworten können. Ich hab gesagt, daß natürlich das Land OÖ drinnensteht, weil ja ein großes Wohnbauförderungsdarlehen für die Wohnung läuft. Unser Hypothekardarlehen, welches wir beim Kauf aufgenommen haben, haben wir Anfang 2015 abbezahlt. Wird sowas automatisch gelöscht? Oder hätten wir da irgendetwas unterschreiben müssen? Na, das kann ich bei der Bank erfragen... meine eigentlich Frage ist hier: Muß ich den Interessenten Einsicht nehmen lassen? Grundbuchauszug ok, aber zB Kaufvertrag von damals, Finanzierung von damals? Ich möchte eigentlich nicht, daß er den damaligen Kaufbetrag sieht.
Grundrissplan, Energieausweis, aktuelle Betriebskostenvorschreibung für Wohnung und TG hatte ich sowieso kopiert und bei Interesse den Leuten mitgegeben.
Soll ich mir eigentlich auch von den zukünftigen Käufern etwas zeigen oder vorlegen lassen? Finanzierungszusage von der Bank würde mir einfallen...

Wär super, wenn jemand antworten möchte

LG

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