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@Gemeiderat: wir machen gerade Urlaub bei dir daheim😎 Das kann ich bestätigen. Großzügiger Puffer muss bei uns aber sein. Wir finden es nicht essenziell, dass sich die bunten gedruckten Scheinchen am Konto mehren - vor lauter Selbstkasteiung. Geld soll arbeiten. Erinnerungen im Kopf an herrliches Essen, ein guten Glas Wein auf der Terrasse mit Blick über den See mit Familie und Freunden fürs Leben - und das ganze bei netten Wirtsleuten - wiegt für uns viel mehr als ein auf Effizienz getrimmtes Leben. Morgen geht's weiter nach Grado. |
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Wenn du es hast is es ja vollkommen in Ordnung für was DU - DEIN Geld ausgibst ! Dein Geld, Deine Entscheidung, so soll man sich doch auch in seinem Leben austoben. Mit Wein z.b kannst mir die Fußsohlen einmassieren, die 500USD Flasche beim Kunden in den USA hab ich trotzdem mit Coke gespritzt - weils mir NICHT SCHMECKT. Fette Uhr am Handgelenk ? Nö mein Handy zeigt die Zeit viel Größer an :o) Neue Klamotten ? Pahh sorry Modeindustrie - FlipFlops forever Baby Jeder hat seine Vorlieben aber es ist halt Schade zu sehen dass mittlerweile sehr offensichtlich "bewusst ?" viele Schichten zerstört werden. Wir sind an einem Zenit angekommen, viele unserer Kunden die in der Baubranche tätig sind, haben bereits mit Herbst leere Bücher, spekulieren bzw gehene schon von Kurzarbeit aus. Wehe das Gas/Öl wird noch weniger, dann können wir uns alle (trotz Progonosen) nicht ausmalen wie besch...issen es wird - das wird Kettenreaktionen auslösen die für viele nimemr zum stemmen sind. Ich persönlich erwarte Schnäppchenkaufmöglichkeiten für Wohnungen/Häuser in 2-3 Jahren - ich hoffe ich täusch mich. ICH (meine Meinung und dazu stehe ich) fänds gut wenn der Markt mindestens 30-40% einbricht (Börse/Finanzwelt machts ja vor) damit endlich wieder mal ein halbwegs faires Niveau zum Tragen kommt in allen Bereichen - dieser Konsum und Bauwahnsinn ist ja Irre. War heute mit meiner Mum spazieren und wir haben uns paar normale 600-800.000EUR Häuschen angesehen am Dorf. Sie sagte sie versteht es nicht (knapp 78) - früher habens alle Zusammengeholfen bzw Jahre/Jahrzentelang gebaut. Heutzutage macht fast keiner mehr was selbst, Häuser in 6 Monaten fertig,mit Pool sowieso weil wir haben ja 2-3 Monate im Jahr die schöner sind , 2 Autos dazu und weils "Bauen" so anstrengend ist gleich mal auf die Malediven. Ich bin KEINEM etwas neidig, die Zeit ist lange hinter mir, man lernt ja im Alter dazu was einem wirklich wichtig ist. Ich hab so viel gearbeitet und machs als Workaholic auch bis zu einem gewissen Grad liebend gerne und ich gönn mir meine Sachen die ich will - dafür kommen dann wieder lange Urlaube und viele Werkzeuge gg, aber mir kommt vor dass heutzutage keiner mehr gewohnt ist Geduld miteinzubringen oder im Vorfeld Abstriche zu machen. Wenn es sich finanziell nicht ausgeht, gehts halt nicht. Nur aktuell musst du schon früh gegensteuern (die Masse sieht das leider noch nicht find ich, sehs auch Familienintern) weil das Thema Hyperinflation vor 1em Jahr, auch hier noch belächelt wurde, aber mittlerweile viele sehen dass das Thema nicht gaaaanz so weit weg ist. Die Finanzkrise 2007/2008 wird klein dagegen gewesen sein was sich aktuell Weltweit abtut - und als realistischer Optimist hoffe ich für viele das Beste, weil für Alle wird es sich nicht ausgehen wenn ich mir die Sonntagstouren durch verlassene Haussiedlungen in guten Gegend in Erinnerung rufe (Foreclosure Sonntagsbesichtigungen) - es gab zumindest Kekse .. |
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Naja aber wir zb haben in der Familie keinen, der was könnte. Die Männer sind allesamt tot, meine Freunde können selbst nix sozusagen ;) Alle arbeiten und haben Kinder, sind also viel beschäftigt. Wir haben schlüsselfertig Bauen lassen, da ich körperlich leider bedient bin und mithelfen war nicht wirklich drinen. Stattdessen gingen wir viel arbeiten mit Überstunden etc. Wir haben hakt auch nur 100m2 aber wir brauchen zu zweit auch nicht mehr ;) |
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@speeeedcat Dort wieder zu leben wo andere Urlaub machen. Das war auch eines meiner Ziele, dort zu bauen anstatt woanders. Wünsche Erholung und angenehme Zeit! War neulich die Eltern besuchen - perfektes Wetter inkl. Bootsfahrt. Erinnerungen sind wichtig - man lebt nicht ewig - oder nicht unbedingt immer gesund - und muss seine Zeit nutzen.   |
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Wir sind 250 km entfernt und wollen es ordentlich und professionell gemacht haben. Einmal. Danach wird man sehen was man selbst wie tun kann. Arbeiten tun wir auch viel, für die eigene Firma aber nachvollziehbar und sinnvoll. Zu zweit wäre uns ein Haus nie in den Sinn gekommen. Da reicht mir eine kleine Wohnung für weniger Geld und der Rest würde für andere Dinge verwendet. Mit Kindern ändert sich das natürlich und es ist einfach ein Mehrwert, den man in Geld nicht erfassen kann, ein Haus für sich und seine Familie zu haben. |
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Jeder hat halt so seine Eigenheiten. Wir haben zwar auch 2 Kinder, ich weiss aber auch jetzt schon, dass ich zu zweit kein Problem haben werde auf unseren 350m2 Wohnfläche. Ich hab gerne viel Platz/Raumgefühl - ich streck mich gerne aus! Das kleine Haus zu verkaufen und nochmal neu zu kaufen war goldrichtig. Jetz diskutier ich ständig mit meiner Frau, weil ich nimmer auf Urlaub fahren will, weils mir zu Hause so gut gefällt. Dein Wörthersee in Ehren, aber dort is sovü los, da möcht ich nicht tot vom Zaun hängen Wie gesagt - jeder is da anders. |
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| Hallo pezi500, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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Ja die Prioritäten sind einfach unterschiedlich, was ja auch gut ist. Uns war ein grosses Haus wichtig, weil wir ein drittes Kind wollten und uns generell beiden Platz wichtig ist. Gute Lage und ein halbwegs grosses Grundstück ebenso. Der Kredit durfte nicht zu hoch sein, deswegen auch viel Eigenleistung. Auch nicht alles sofort fertig, sondern mit der Zeit. Ziel war einfach zu fünft auch mit Hauskredit und einem grossen modernen Haus sehr gut leben zu können. Und da gehört auch Urlaub fahren und Ausflüge mit den Kindern machen dazu. Witzigerweise waren wir vor dem Hausbau gar nicht so die Urlauber. |
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Ja wir sind auch gerne daheim. Insofern kann ich das schon verstehen, auch wenn es bei uns kleiner sein wird :) Am See ist was los und im Ort hin und wieder (dafür aber auch zB. schöne Dinge wie Christkindlmarkt). Ich schaue ja nur über den See drüber und bin weg vom Schuss - zum Glück! |
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  Wir sind in Dellach beim Seewirt, herrlich, mit Strandzugang. Zum Halligalli nach Velden fahren wir entweder mit Cabrio oder Motorboot 😀 |
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Tod vom Zaunhängen - ich lach mich schlapp, nu nie gelesen - total geil 😂 |
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das wird nie und nimmer kommen, dass die breite bevölkerung statt 50 euro im monat über 1000 euro zahlt. das hätte so starke soziale verwerfungen zur folge, dass bürgerkriegsähnliche proteste usw ausbrechen würden. ich hoff hald die regierung fährts nicht total gegen die mauer im herbst / winter. viel vertrauen ist nicht da. |
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Hallo allerseits und vielen Dank für die Rückmeldungen! Ich habe heute die Zusage für die Wohnung bekommen. Und obwohl man glauben könnte der Markt ist nicht mehr ganz so heiß, gab es für das Objekt Anfragen ohne Ende... Jetzt gehts an die Finanzierung... speedcat und LiConsult: finanziert ihr auch in Graz? Falls ja, bitte ich um eine PN. Wie gesagt geht es um ca. 100.000€ finanziert. Die würde ich gerne in 10 Jahren zahlen. Wenn's geht einmal fix, einmal variabel. danke!! |
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| Hallo InspectorGadget, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Wohnungen um ca. 250000 in Graz sind sicher nach wie vor sehr gefragt mit der m2 Anzahl. Aber ein Penthouse für 800000 wird wohl nicht mehr weggehen wie eine warme Semmel. |
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Ein Penthouse für nur 800k gibt es nicht mal in Graz und gerade beim Penthouse würde ich am wenigsten mit einem akuten Preisrückgang rechnen. Bei 4k/m2 in sehr guter Lage in Graz ist eine weiterhin hohe Nachfrage aber auch nicht überraschend (soweit man das ohne Details beurteilen kann). |
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Jo, bin aber gerade in Urlaub, von Freitag bis Dienstag daheim, dann wieder weg . Also bitte dieses Zeitfenster nutzen, um Kontakt aufnehmen. lg |
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Also in Willhaben finde ich mehrere um 800k in Graz und die verkaufen sich normalerweise eher schwerer als Wohnungen mit Standard-Größen um 70m² herum. Falls der Markt also einbrechen sollte, sind Objekte wie Penthäuser eher zuerst getroffen und erst am Schluss dann normale Wohnungen, normale EFHs usw. |
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Das würde ich pauschal stark bezweifeln, ist aber hier egal. |
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Die Leute, die sich normalerweise ein Penthouse um 800K bis mehrere Millionen leisten können, werden sich das auch in einer Krise leisten können. Bei Familien mit 80m2, die so schon am Limit sind, wirds wohl eher anders aussehen. |
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Hallo an alle nochmal! Neben der Finanzierung geht es nun auch um den Kaufvertrag und ich wollte mal fragen was eure Erfahrungswerte bei den Errichtungskosten sind. Ich habe aktuell ein Angeblt für 1250€ plus Ust von einem Notar. Ist das OK? |
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Das ist nicht nur OK, sondern ein Schnäppchen. Üblich sind 1-3% netto (plus Barauslagen), allerdings inklusive treuhändiger Abwicklung. 1,5% ist sehr häufig im "Fließbandgeschäft" ohne Sonderaufwand (also wenn zig Wohnungen auf einmal verkauft werden und die Kaufverträge defakto alle gleich sind). |
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Da ist die Frage was in den knapp 0,5% enthalten ist. Nur die Kaufvertragserrichtung oder auch Übernahme Treuhandschaft + Barauslagen + Beglaubigung. Aber selbst wenn diese Sachen nicht dabei sind, gebe ich Equity vollkommen Recht - ist ein Schnäppchen (wobei ich 3% längere Zeit nicht mehr gesehen habe, außer ähnliche Sätze beim Kauf von z.B. Wohnbaugenossenschaften, bei denen man sich den Treuhänder/Vertragserrichter nicht aussuchen kann). |
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