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Also wenn wirklich vieles in Eigenleistung (keine Aufwandsentschädigung :)) gemacht wird denke ich das es für so ein Bungalow schon möglich ist aber ich würde trotzdem ca. 30k mehr einplanen wg. dem Keller unterm Carport. Ohne den denke ich das 150k möglich sind. |
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Keller ist das einzige, dass wir uns schon anbieten haben lassen und mit 6k roh auskommen sollten. Hatte ich aber leider bei den 150k schon dabei. Werden wohl oder übel die anderen Gewerke noch genauer anfragen müssen. Danke einstweilen |
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Um 150.000 Euro bekommst du einen 96m2 Bungalow Schlüsselfertig.
LWP, Raffstore, FBH, Bad eingerichtet, Terrasse überdacht, Carport 45 m2, Schuppen......alles incl. http://flexible-design.at/ Absolut empfehlenswerte Firma Tom 30 Jahre Laufzeit mit 50 Jahren wird keine Bank machen |
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Dankeschön, aber wir wollen selber bauen, mit Ziegel und Dämmung, habe so meine Erfahrungen mit Holzbau und allgemein Fertighäuser (was für andere natürlich nichts heißen soll, sind nur meine Erfahrungen). Das mit der Laufzeit ist laut einer groben Anfrage bei UNSERER Bank kein Problem, habe aber von anderen schon gehört, dass man in unserem Alter nur mehr für 25 Jahre einen Kredit bekommt. Wäre unser Traum echt ausgeträumt? |
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Die Finanzprofis hier wissen sicher mehr.
Tom |
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Ok, vielen Dank trotzdem. Bin noch neu hier, bitte liebe Finanzprofis, meldet euch! |
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davon abgesehen das es wohl mit 150.000 schwierig wird, sehe ich keine Chance auf eine Finanzierung für 30 Jahre.
Grundsätzlich sollte man so finanzieren das man zur Pension fertig ist. Das geht sich in einem Alter von 50 halt leider nur noch schwierig bis nicht aus. Sorry, ich glaube das wird nichts. |
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| Hallo deejay, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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150K Auszahlungsbetrag werden um rund 600,-- Euro im Monat zu haben sein, Laufzeit 25 Jahre.
30 bzw. 35 Jahre LZ sollten im Ausnahmefall möglich sein. Wichtig ist bei dieser äußerst knappen Kalkulation eine lückenlose Aufstellung der Kosten bis Einzugsfertig, belegt durch Angebote bzw. Materialpreise, da die Bank mit einem m²-Preis intern kalkuliert. 1.500,--/m² sind so nicht darstellbar, da der Wert (intern9 höher angesetzt werden wird. Deshalb ist eine penible Aufschlüsselung der Kosten umso wichtiger, damit der Banker bzw. das Risk eine Einschätzung, die unter seinem Kalkulationsprogramm liegt, machen kann. Grundsätzlich wird das schwer finanzierbar werden, wird aber nicht unmöglich sein. Top-Kondition traue ich mir hier nicht zuzusagen. Gruß, Alex |
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Danke deejay, habe deshalb nur 620,-- für Kredit berechnet, da wir das in der Pension auch noch stemmen können, weniger Benzin, Kind ausgezogen, kein Urlaub, usw... Rechne schon seit einem Jahr alles durch und habe auch Bauchweh dabei, aber wie gesagt, die Bank sagte eigentlich bei 165k ja auf 30 Jahre und 620,-- Rückzahlung. Die kennen mich aber schon gut und wissen, dass ich ein Sparmeister bin. Hoffe nur die verkalkulieren sich nicht. Hi speeeedcat, das ist ja cool, gibt doch noch eine positive Antwort. Wir werden natürlich alle Gewerke genau mit Angeboten hinterlegen und ich weiß, dass es sehr knapp wird, zur Not kann ich später dazu arbeiten gehen, verkauft wird das Haus auf jeden Fall nicht, dafür werde ich schon sorgen. Also Top-Konditionen kann ich mir keine erwarten, d.h. ich kann aber trotzdem bei einen Finanzmakler mal anfragen, nur zum Vergleich bei der Hausbank, oder...? Gruß Gabi |
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echt?
es gibt Banken die einem 50 jährigem Paar ein Haus auf 35 Jahre finanziert? Ich tu mir da beim glauben extrem schwer. Gabi, wie sieht es aus wenn die Zinsen steigen? dann sind die 620€ Geschichte. |
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Sicher Gabi, wer weiß, was dabei rauskommt ;)
Vielleicht kann man ja Abfertigung und/oder einen Teil davon als sondertilgung nehmen. Auf jeden Fall besser so, als mit 65 in einer Miet- oder Genossenschaftswohnung zu hocken. Alles gute! |
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ja man sollte sich an verscheidene banken wenden. ja man kann auch vermittler fraen zusätzlich würd ich auch noch selbst bei banken anfragen. mehr angebote erhöhen die voraussicht auf bessere angebote |
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Simon, das Alter stellt kein Problem da? |
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Am besten bei ALLEN Banken anfragen! Das kostet nichts! In der Regel hat man aber in der Hausbank meistens nicht das beste Angebot dh. nicht darauf verlassen das die Hausbank eh nur gutes mit einem (Stammkunden) meint! |
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Endalter 80 ist möglich, @ Gabi.
Gruß, Alex |
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hier kann man keinen generalverdacht anstellen. grundsätzlich sage ich ja, es stellt ein problem dar. grad mit 30 jährigen laufzeiten. auf der praxisseite wird man sich die familiensituation schon genau ansehen. mögliche erben, kennt man die bereits im haus, bi ba bo was ist sonst noch für vermöge da, kann dieses vermögen (guthaben) als sondertilgung eingebracht werden um die lfz zu verkürzen, kann man sich dieses guthaben/vermögen verpfänden lassen. ich geh bei "älteren" kreditnehmern (sorry Threaderstellerin, nicht persönlich nehmen) mit einer gwissen vorsicht (abwägung Risiko) an die sache heran. durchleuchte das kreditansuchen sicher spezieller als wie wenn ein 30 jähriger kommt und anfragt. |
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Da hat der RK schon recht. Noch was gilt es zu bedenken bzw. im Vorfeld zu klären: die Bank wird wohl eine Risiko-LV verlangen. Grad bei solchen Laufzeiten eminent wichtig für den verbleibenden Partner, um nicht durch eine allein nicht stemmbare Kreditrate das Haus zu verlieren. Die kostet halt ab einem gewissen Alter auch schon eine Kleinigkeit, auch bei fallender Summe. Des weiteren sollte grundsätzlich die Versicherbarkeit (Gesundheitsfragen!) gewährleistet sein. Am besten Probe-Antrag bei der Versicherung ihres/seines beantragen, wenn es konkret wird. |
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| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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und da hat die Katze auch recht.
wahrlich, welche harmonie hier herrscht. *G* |
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Also danke mal allen. War heute schon bei der Hausbank und die sagte sogar, dass 180k auch kein Problem sind. Sind in guter Ausgangsposition, Grund mit 65k bar gekauft, Mann Beamter, gute Sparer. Zum Schluss noch vorweg, haben in 20 Jahren wahrscheinlich 15k zum früher zurückzahlen, weiß die Bank natürlich nicht.
Wegen Versicherungen haben wir uns auch schon erkundigt, nicht so schlimm mit der Risiko-Lebensvers. Werden jetzt am WE den Grund kaufen und dann geht's zu allen Banken abgrasen. Eine sagte schon, dass 20 Jahre Limit ist in unserem Alter, aber reden wir halt über einen Bausparer, die haben 30 Jahre Laufzeit???? Und wie ist das mit den Vermittlern, ist das nicht gefährlich zwecks Unterschrift? Hab in anderen Foren war gelesen. |
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| Hallo GaBu, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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Das sagt dann die Bausparkasse, ob die euch das mt 30 Jahren machen. haben natürlich auch Rahmenbedingungen. und meist schärfere als Banken.
Wieso ist das gefährtlich? Du kannst dir ja mal ein unverbindliches angebot geben lassen. das muss gratis sein. Vermittler schneiden halt an der BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] mit. Darum kannst meist ohne Vermittler eine bessere BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] aushandeln als mit. Aber was gefährliches seh ich hier nicht, solang du nichts unterschreibst, was euch Kosten verursacht. |
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Aha, also wollte und die Bank wahrscheinlich nur nicht vergrämen. Bitte was ist die BAG BAG [Bearbeitungsgebühr]. Hab viel darüber gelesen und weiß immer noch nicht, was das ist? Bankenabgabe? Übrigens bin ich jetzt noch 46, nicht 50, aber ich nehms eh net persönlich. |
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