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Finanzierung einer Doppelhaushälfte

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  •  Kuhni82
6.3. - 10.3.2016
83 Antworten 83
83
Hallo Leute,
lese hier im Forum schon einige Zeit gespannt mit und habe auch schon, danke euch, das richtige Haus für meine kleine Familie gefunden.
Wir haben uns für eine DHH entschieden.

Stehe nun vor der finanzierungs Entscheidung, Halb Fixzinsatz halb variabel.

Bzw was sagt ihr zu den Angeboten, was wäre noch möglich raus zu holen. Banken sind bis jetzt eher der Meinung, ist alles Fix vorgegeben... keine Verhandlungsbasis.

Ich, 33, arbeite seit 3 Jahren im Vertrieb, Netto Einkommen €2000
Meine Freundin, 26, noch bis November in Karenz. Einkommen €800
Tochter mit 1 1/2 Jahren.

Nach dem mom. Haushaltseinkommen denke ich nicht dass ich viel Sondertilgen kann, daher will ich keinen reinen variablen Kredit.

Finanzierungsbetrag: 311.000
WBF: 86.000
EK: 30.000

Bank 1: Wüs...
Laufzeit: 35 Jahre
Hälfte:
Fixzinsatz 16 Jahre 2,6% (oder für 10Jahre 2,3%)
Dannach Bandbreite 2,9%- 6%
Aufschlag 1,375% auf 12M Euribor
GB: 100%

Andere Hälfte:
Variabel, 12M Euribor Aufschlag 1,375%
Bearbeitungsgebühr: 1,5%
Kontofüh.gebühr: 8€ á Quartal


Bank 2: Ra..
LZ: 30 Jahre
Hälfte:
Fixzinssatz 10Jahre mit 2,375%
Dannach Banbreite 1,9%-6%
Aufschlag 3M Euribor 1,625%

Bearbeitungsentgelt: 1000€
Kontoführung: 18,40€

Andere Hälfte:
Variabel 3M Euribor mit Aufschlag 1,625%

Nochmal Bearbeitungsentgeld: 1000€
& Kto Führung: 18,40€

Kommende Woche Termin:
Bank 3 Oberb..
Bank 4 Unicred..
Bank 5 Raika 2

Würdet ihr mir noch eine Bank empfehlen?

Habe auch noch eine Frage bezüglich WBF.
Diese wird ja erst beantragt sobald die GB Eintragung erfolgte.
Bis die WBF zugesprochen wird, muss ich mir den Betrag ja von der Bank mit finanzieren lassen.
Wenn ich die WBF dann zugeteilt bekomme, wird dann der Betrag Sondergetilgt, oder wie läuft das ab?

Danke jetzt schon für eure Hilfe, ich weiss ihr könnt mir "aus der Patsche" helfen.

Lg

  •  Kuhni82
6.3.2016  (#21)

zitat..
Lemming schrieb: 280000k (inkl. WBF) kredit bei dem derzeitigen einkommen erscheint mir auch etwas viel


Angenommen anderes Päärchen. Keine Kinder.
Er verdient 2200. Sie 1400.
"Dürfden" die dann NIE ein Kind bekommen bevor er nicht 3000 verdient? Die müssen ja auch kalk. das sie mal in Karenz geht.

Wie kommst die auf die 1150 Rate in 5 Jahren?
WBF wird ca um 100€ teurer.
+100€ versicherung? Welche VS sollte mit nochmal 100€ dazu kommen? (Ableben hab ich schon einkalk.)
Eigenheim mit HH auch schon einkalk. (Angestelltenkond.)

Meine LG war vor der Karenz Abteilunsleiterin. Was sagt das schon aus? Wie gesagt, sie arbeitet "steuern optimiert" nebenbei? Kommt schon ein wenig was zusammen, zum Glück.

Wenn ihr mit 4000 Haushaltseinkommen überlegt ob ihr euch den Kredit "leisten" könnt, dann müsst ihr meiner Ansicht nach wo anders ansetzen. Nämlich beim Auskommen.
Wir leben nicht in saus und braus, leisten uns keine teuren Urlaube oder Autos. Auch nicht vor unserem Kind. Und wir sind trotzallem Glücklich. Nichts für ungut.
Bin eher der Meinung, je mehr das man verdient desto mehr gibt man für sachen aus die man nicht wirklich braucht. (Zu gr. Haus, zu PS starke Autos, zu schnelle Internetleitung, zu gr. TV etc.)

zitat..
Lemming schrieb: , sobald die die wbf voll zahlst sinds 1150 ca


Meist du nach 15, bzw 20 Jahren?
Bis dahin fließt noch so viel Wasser den Berg runter. Und ich denke nicht das ich in 15 Jahren das gleiche EK habe wie jetzt.
Hoffe zwar das meine Eltern und Schwigsis noch lange leben, aber Erbe kann auch kommen. Etc
Denke nicht das ma so weit in die zukunft sehen kann, was alles passieren kann ( positiv wie auch neg.) oder machen das alle mit var. Zinsatz?
Denke viele Häuslbauer nehmen den var. Zinssatz weil sie es sich so viel leichter oder überhaupt nur leisten können, ohne davon zu wissen das sie bei einer Steigerung X des Euribor umschulden sollten!?
Oder das so viele Häuslbauer immer im nachhinein suddern/klagen das so viele "unvorhersehbare" Kosten noch zu einem Schlüsselfertigen Haus dazu kommen. Informieren sich die Leute vorher den nicht!! Verstehe so etwas nicht. Entschuldigt das OT OT [Off Topic].
Denke Ausgangssituation gepaart mit die mom. Tiefzinsphase ist sicher kein schlechter Mom. für mich um das Projekt Hauskauf zu verwirklichen. Sicher nicht Idealst, aber wann ist das schon.

zitat..
Lemming schrieb: aber wie kommt man auf 86k WBF???


71000 Doppelhaushälfte Niedrigstenergie NEZ NEZ [Nutzheiz-Energie-Kennzahl]emoji0KWh +3000 Garage+12000 Kind=86.000

zitat..
Lemming schrieb: deutlich teurere Haushaltsversicherung


Höheren Betrienskosten, Heitzkosten Strom und Gemeinde Abgaben schon mit einkalk. Habe mit den netten Nachbarn in der Strasse gesprochen wie hoch diese Abgaben ca sind.
Die Haushaltsversicherung wird nicht deutlich teurer, sondern es kommt eine Eigenheim versicherung DAZU.
ist aber nicht viel, ca 20€ dazu in meinem Fall.
Sicherlich, wenn jemand seine 10.000 die er im Safe zuhause liegen hat dazu versichert haben will, oder seine teuren Uhren um 4000€, der darf sich nicht wundern wenn die Haushaltsversicherung "teuer" ist. Aber sein wir mal ehrlich, wenn das jemand zuhause hat... der kann/sollte sich eine teurere Haushaltsversicherung auch locker leisten.

Ich bin eher für eine bedarfsgerechte Haushalts- Eigenheim Versicherung.
Arbeite selbst bei einer Versicherung. Die is Bombe bei Haushalt Eigenheim und Ablebensversicherung im Preis/Leistungsverhältniss.
Wenn jemand Fragen, Hilfe benötigt... ich Helfe gern. Einfach melden.

Ja wir ziehen aufs Land. Wir haben jetzt schon 2 Autos, mein Arbeitsweg wird zwar länger... schlägt aber aus gewissen gründen die ich hier nicht näher erläutern will nicht zu buche. Sie hätte 4 Möglichkeiten in 5min Umkreis fürs Arbeiten. Kiga und Volksschule ist auch nur 2min entfernt.(auch zu Fuss ein sicherer Schulweg)
Für die Auto rep. habe ich einen guten Freund der mir zur Seite steht. Autos haben zwar nicht viel KM auf dem Buckel, aber man weiss ja nie was die Autos so als nächstes haben. Worst case haben wir ja noch 20.000€ auf der Seite.

Hab ich was vergessen? ;)




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  •  Stefan86
  •   Silber-Award
6.3.2016  (#22)
Na dann :) nur eine frage, wenn ihr so gut verdient ( frau vor der karenz, jetzt auch schwarz) und so sparsam lebt. Warum habt ihr dann so wenig EK? Das haben wir vor der Karenz in 1 1/2 jahren zur seite gelegt. Irgendwas stimmt hier nicht. Und welches Auto kostet 50€ im monat?
Wenn du dir so sicher bist packs an ;)

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  •  Kuhni82
7.3.2016  (#23)

zitat..
speeeedcat schrieb: 100,-- Spaß-Geld im Monat find nicht viel - eigentlich gar nichts.
Ein Kinobesuch mit unseren Kids plus Popcorn und Nachos für Papa und flugs is ein Fuffz'ger weg ..
Einmal schick essen mit Frau, Theater, Oper, Musical usw. locker das doppelte.
Da red ich jetzt noch nicht mal von nem neuen iPhone oder iPad.
Klar, da kann man jetzt sagen, das braucht man alles nicht, aber das kommt schon noch 😉.


100€ Spass Geld für Kino?
War das letztemal vor 5 Jahren im Kino... finde die Preise ja exorbitant! Habe Amazon Prime, Netflix und nen Freund der mich mit Filmen beliefert bei Bedarf.
Zhause kosten die Nachos nen 1€ vom Hofer.
Sind ab und an mal in der Therme, japp das kostet nen Fuffi... aber essen wird einfach mitgenommen von zuhause.
Sicherlich, wenn meine Tochter älter ist und mir mitteilen kann WAS SIE WIRKLICH ESSEN WILL, werde ich um Pommes mit Ketchup in ner Therme nicht herum kommen. Oder nen Kino Besuch. Aber ich leiste lieber meiner Tochter ihren Wunsch, und mir selber nichts im Kino.
Dafür habe ich eine DHH mit Garten für meine Familie. So gwhts halt bei vielen Sachen... auch schon bevor meine Tochter auf der Welt war.

Schick essen, Theater oder Oper... Nicht die Bohne.
Da tickt meine Freundin zum Glück so wie ich, auch wenn ich manchmal glaube "Die tickt nicht richtig" emoji
Iphone, IPad.... wenn man für Hardware vor 3 Jahren gerne mehr zahlt. Bitte. (Bin Samsung Fan emoji
Habe keinen "Knebelvertrag" mit Bindung bei einem Anbieter.
Kaufe mir auch nicht die neusten Handys gleich sondern immer 1 Jahr später wenn das neue Model erschienen ist, da sind die für das Hälfte an Geld gebraucht zu bekommen.
Wie ihr seht, wenn man sich mit den Sachen des Alttags ein wenig auseinander setzt und sich informiert... kann man im Alltag ganz schön sparen ohne unglücklich zu sein emoji
Habe noch immer mein Note 4 Handy mit massig Speicher, wird erst von einem Note 6 abgelöst (wenn samsung alles richtig macht wie beim Galaxy S7 Edge)
Sorry fürs OT OT [Off Topic]

zitat..
Speeedcat schrieb:
Wenn du im Außendienst einer VS bist, brauchst dementsprechend Gewand, das Auto sollte ned schrottig sein, tanken ist deutlich über Normwert, öfters Service usw usf.
Bei drei Jahren im AD bist auch noch lange nicht gefestigt dort, eher nach zehn Jahren. Und selbst da gibt's noch welche, die den Hut draufhauen, weil der Job beinhart ist.
Glaub mir, ich weiß wovon ich spreche als Branchen-Insider mit 21 Jahren Berufserfahrung und Mitarbeiter-Verantwortung😉.


Dementsprechendes Gewand?
Bin in der glücklichen Lage im VS AD nicht immer mit Anzug und "Kalbstrick" herumlaufen zu müssen.
Es geht auch ein Hemd mit Jean und ordentliches Auftreten.
Ich bin so wie ich bin, soll ich mich verstellen... für was? emoji
Da reichen 15 Hemden, 3 Anzüge und 10 Hosen. Oder etwa nicht?
Auto ist zum Glück auch nicht schrottig, is ein Pampersbomber! emoji
Fuhr davor Audi A4... absichtlich verkauft.
Will nicht wie so manche "Finanzvermittler" aus bekannten 3 Buchstabenfirmen daher kommen, die ihren BMW oder Porsche benötigen damit sie Eindruck bei ihren Kunden und zukünftigen Mitarbeitern schinden.
Ich weiß was ich kann, wo die Stärken meiner Versicherung sind bei der ich arbeite.

Da hast du recht, 3 Jahre im Aussendienst ist nicht viel.
War zuvor in ner Spedition die International bekannt und tätig ist, hab mich selbst von der Arbeitsbiene zum Abteilungsleiter hoch gearbeitet in kurzer Zeit, mit Mitarbeiter Verantwortung und GP Verantwortung, und nebenbei auch noch int. verkauft.
Dabei habe ich gesehen das meine Stärke im Kundenkontakt und verkaufen liegen.
Daher der Umstieg vom Boss zum Aussendienstmitarbeiter.
Was soll ich sagen, habe es nicht bereut!
Geschäft läuft herrlich, da ich niemanden über den Tisch ziehe. Ehrlichkeit währt am längsten!

Selbst du wirst nicht gefeit sein nach 21 Jahren Berufserfahrung gegangen zu werden oder selbst den Hut darauf zu schmeissen.
Neuer Chef - Kosten Einsparung - meist wird da bei den Personalkosten zuerst der rote Stift angesetzt.
Und warum keinen jüngeren mit weniger Gehalt einstellen, als wie den älteren mit höheren Personalkosten zu behalten? (Know How ist leider Heutzutage nicht alles was eine Firma berücksichtigt)

Denke zwar nicht das es dich betrifft, kommt eher selten vor - aber kommt doch auch vor.
So gesehen fühle ich mich weit sicherer in meinem Job, wenn ich fleissig bin kann niemand mir etwas anhaben (fiktiv gesagt)

Verstehe mich Bitte nicht falsch Speeedcat, ich bin wirklich froh das du und andere mir so viele Feedback gebt.
Je mehr ihr mir sagt, desto mehr kann ich abklären, für mich selbst, ob ich nicht wirklich etwas nicht berücksichtigt habe.
Klar kann trotzallem etwas schief gehen.
Aber das einzig was schief gehen kann ist der Tod,... Ne, sogar den habe ich Abgesichert emoji *Ironie Ende*

Hoffe es fühlt sich keiner irgendwie angegriffen oder so, war nicht meine Absicht.



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  •  Kuhni82
7.3.2016  (#24)
Ja du hast deine Bedenken geäußert, aber haben sich deine Bedenken nicht aufgelöst nachdem ich meine Gedanken dazu erläutert habe?

1
  •  Kuhni82
7.3.2016  (#25)

zitat..
Stefan86 schrieb: Na dann :) nur eine frage, wenn ihr so gut verdient ( frau vor der karenz, jetzt auch schwarz) und so sparsam lebt. Warum habt ihr dann so wenig EK? Das haben wir vor der Karenz in 1 1/2 jahren zur seite gelegt. Irgendwas stimmt hier nicht. Und welches Auto kostet 50€ im monat?
Wenn du dir so sicher bist packs an ;)


Wer verdient hier gut?
Ich weiss nicht was du/ihr verdient, aber ich finde ich verdiene Durchschnitt.
Bin mit meiner Freundin erst 12Monate vor der Karenz zusammen gekommen. Also vorher 2 Haushalte, und ich habe mein Singel Leben genosssen.
Jetzt darfst du dir selbst ausrechnen seit wann ich schon mit meiner Freundin zusammen bin, und wir gemeinsam sparen...sicher kein Problem für dich emoji

zitat..
Stefan86 schrieb: Auto kostet 50€ im monat?


Meine Autoversicherung. Die ist kalk., oder willst du mir ernsthaft erzählen das du dir explizit für das Autoservice und Reifen 30€ kalkuöiert Aaf die seite legst? Denke das ist mit einberechnet bei der allgemeinen Summe die man monatlich Anspart.

Ob du es glaubst oder nicht, wir packen es auch an.
Reservierung ist schon unterschrieben.
Warte auf den KV des Notars.

Habt ihr bitte noch Ideen betreffend der verhandelbaren möglichen Aufschlägen, Bearbeitungsgebühren etc.
Wie gesagt, Raika und Würo meinten, die sind fix vorgegeben und sie können nichts machen.
Was sollte drinnen sein bei meiner Konstellation?
Darum sollte es ja ursprünglich in diesem Beitrag gehen emoji
Danke euch für eure Hilfe



1
  •  ibker
  •   Bronze-Award
7.3.2016  (#26)
@speedcat
Nicht mutig. Wer wbf hat, kann zur Not wohnbeihilfe beantragen. Die muss zb in Tirol nicht zurückbezahlt werden.

Hier muss man solche Beträge für 3zimmer Wohnungen aufnehmen. Mieten ist nicht billiger, sondern flexibler

1
  •  deejay
7.3.2016  (#27)

zitat..
speeeedcat schrieb: 100,-- Spaß-Geld im Monat find nicht viel - eigentlich gar nichts.
Ein Kinobesuch mit unseren Kids plus Popcorn und Nachos für Papa und flugs is ein Fuffz'ger weg ..
Einmal schick essen mit Frau, Theater, Oper, Musical usw. locker das doppelte.


ohhh ja!
wir waren erst letztens zu dritt schifahren.
1 tag mit essen alles drum und dran haben wir 140€ benötigt.
da hat der sohn aber für die karte noch gar nichts bezahlt.

dann waren wir 4h in der Therme zu 5.
Familienkarte 56€ Eintritt. auch kein bemmerl.
Klar kann man sagen das braucht man alles nicht, machen wird man es aber trotzdem mal wollen.
Geh in den Tierpark und kauf dir ein Eis, da bist auch gleich einen 50er los.
das darf man nicht unterschätzen.


1
  •  maider187
7.3.2016  (#28)

zitat..
Kuhni82 schrieb: Habt ihr bitte noch Ideen betreffend der verhandelbaren möglichen Aufschlägen, Bearbeitungsgebühren etc.


ich kann nur für mich sprechen und muss sagen ich habe auf der Bank unterschrieben wo ich schon mein leben lang bin und ich auch weiß das ich dort keine Nummer bin sondern eher "Menschlich" behandelt werde. Ist zwar nicht die günstigste gewesen aber ich weis das ich jederzeit mal eine Rate oder mehr überspringen kann wenn etwas unerwartetes auftreten sollte und nicht gleich gedroht wird...

Im Endeffekt ist es überall so das auch das Bauchgefühl mit entscheiden sollte und nicht immer das Geld das wichtigste ist...

1
  •  Richard3007
7.3.2016  (#29)
Muss da mal kurz eine Lanze für Kuhni brechen. Ich halte sein Vorhaben durchaus für leistbar. Nur stellt er sich vor der Bank falsch dar, und versucht BSK Kredite zu bekommen.

Wir haben folgenden Fakten:
2,8k Familieneinkommen
Finanzbedarf inkl. Nebenkosten rund 200k
Leben als Familie zu dritt kostet rund € 900,-/Monat all in.

200k Kredit auf 30 Jahre bei 2,125% Fixzins 15 Jahre kostet rund
€ 760,-/Monat
Annuität WBF rund € 100,- 1. - 5. Jahr, 6 - 10 Jahr 200 Euro.
€ 300 Nebenkosten (Versicherungen, Kanal, Müll, Strom etc...)

Sprechen wir von € 1160,-
Ich weiß ja nicht, was Ihr so für eine 90m² Wohnung zahlen würdet, aber da bin ich auch in diesem Bereich warm inkl. Strom.

Ich würde anders darlegen:

Projektkosten:
311k
Eigenmittel:
50k
WBF:
86k

Gewünschter Kreditbetrag 205k im 2. Rang inkl. Kosten und Gebühren.
Offener Kredit kein Bausparer dafür 15 Jahre Fixzins.

Der Banker liest dann Projektkosten 311k, 341k inkl. rund 10% Sicherheitszuschlag. Das passt doch. Eigenmittel sind rund 15% zwar zu wenig, aber finanzierbar.

Irgendwo wurde geschrieben, das jemand für 2 Kinder 200 Euro für Kindergarten bezahlt. Darüber kann ich nur müde lächeln!
Für einen halbtags Krabbelstubenplatz würde ich folgendes Zahlen:
208,-/Monat Grundgebühr, aufgrund des Familieneinkommens! Ich alleine erreiche mit meinem Bruttolohn die Höchstbemessung
zuzsüglich 3,25 Euro pro Tag für Mittagessen!!! Das halte ich für absoluten Wucher. Denn Saft, Windeln etc.. müssen selbstverständlich gebracht werden. Verfüttert wird HIPP was ich gesehen habe. Da kostet ein Glas zwischen 0,89 - 1,39 pro Stück!
Dann kommt noch ein Bastelmaterialienzuschlag dazu, hmmm da frag ich mich was kostet das für ein 18 Monate altes Mädchen....
Summasummarum rund 300,-/ halbtags für meine kleine. AAhjo wir hätten da noch eine 7 Jährige. Der Hort will für 2h am Tag Überbrückung und Mittagessen rund 350,-/Monat.
Sind Betreuungskosten von rund 650,-/Monat für 35h Krabbelstube und 10h Hort! Meine Frau geht jetzt nicht arbeiten, da Sie gerade einmal € 800,- für 20h verdienen kann. Soviel zum Thema leistbare Kinderbetreuung emoji

1
  •  uslala82
7.3.2016  (#30)
Also ich finde das Vorhaben mehr als mutig..... wir haben ein Haushaltseinkommen welches fast doppelt so hoch ist und trotzdem ist es nicht so, dass man massig wegsparen kann. Bei uns ist die Kinderplanung aber schon endgültig abgeschlossen und ich steh schon wieder voll im Beruf drinnen. Autos werden auch immer älter und kosten dann von Jahr zu Jahr mehr was das Service betrifft (ich weiß von was ich spreche denn unsere sind 10 Jahre alt) und ohne zwei Autos wären wir erschossen. 20.000 auf der Seite bei einem Haus ist nicht die Welt, ist schneller weg als man schauen kann.

Und das Argument man macht keinen Urlaub gönnt sich kein Kino zieht vielleicht zwei Jahre bis man merkt wie scheiße es ist wenn sich das ganze Leben einschneidet nur wegen einem Haus (auch wir haben uns das leichter vorgestellt).

Allein Kanal, Strom, Müll, HV,GIS, Unfallsversicherungen, Rechtschutzversicherung, Lebensversicherungen, Telefon, SAT HD, macht monatlich schon über 500€ aus.... geschweigedenn wenn wir dann über Kinderbetreuungskosten und Lebensmittelkosten reden und das was sonst noch gebraucht wird (neues Gewand für Kids weil sie rauswachsen, Schulsachen, Medikamente weil die Grippelwelle zugeschlagen hat, Benzin; Schulausflüge).....

Wennst Pech hast und du pendelst viele Kilometer im Jahr kannst gleich mal einen Autoschaden auch miteinkalkulieren - es kann jederzeit was im Haus kaputte werden - bei uns war der 3000€ Kühlschrank nach 2 1/2 Jahren hinüber.
Also mit dem Einkommen versteh ich die Bank nicht !

1
  •  deejay
7.3.2016  (#31)

zitat..
Richard3007 schrieb: Meine Frau geht jetzt nicht arbeiten


OffTopic
da haben die Kinder wenigstens was davon, ich halte eh nicht viel von der Fremdbetreung.
Ich habe bei 3 Kinder auch eine Hausfrau zuhause, die die Zeit mit den Kids sehr geniest und sehr viel unternimmt.
Spielgruppe, Schwimmkurse,Kinderturnen,....
Wenn ich von der Arbeit nachhause komme, können wir als Familie was unternehmen, da der Haushalt da nicht erst gemacht werden muss.
Herrlich!

offtopic ende

1
  •  Cleudi
  •   Gold-Award
7.3.2016  (#32)
OffTopic

Ja deejay wir wissen deine Frau ist eine Parademutter die gern daheim ist und du verdienst genug Kohle um den Kredit alleine zu bedienen.

Schön für euch und auch für Richard, aber a) sind nicht alle Frauen so und b) kann sich nicht jeder als strikter Alleinverdiener ein Haus leisten.

Aber die Diskussion gab's eh schon X mal.

ende OffTopic

1
  •  maider187
7.3.2016  (#33)

zitat..
deejay schrieb: Wenn ich von der Arbeit nachhause komme, können wir als Familie was unternehmen, da der Haushalt da nicht erst gemacht werden muss.


100% agree

1
  •  deejay
7.3.2016  (#34)

zitat..
Cleudi schrieb: Kohle um den Kredit alleine zu bedienen.


fast richtig, nur das mit dem kredit stimmt nicht.

du kannst es gerne überlesen wenn es dich stört.

1
  •  Richard3007
7.3.2016  (#35)

zitat..
Cleudi schrieb: Schön für euch und auch für Richard, aber a) sind nicht alle Frauen so und b) kann sich nicht jeder als strikter Alleinverdiener ein Haus leisten.


Bin vollkommen deiner Meinung. Ich würde es ja gerne meiner Frau ermöglichen arbeiten zu gehen. Nur hat Sie in einem Niedriglohnsegment gelernt (was Ihr auch sehr spaß macht). Und man muss schon die Kirche im Dorf lassen. 650 Euro Kinderbetreuungskosten ggü 800,- Verdienst. Zu den Kinderbetreuungskosten kommen dann nochmal im Monat rund 800km. pendeln. Also rund 80 Euro Kosten. Meine Frau soll für 70,- Euro mehr am Konto arbeiten gehen? Dafür sollen die Kinder in Fremdbetreuung abgeschoben werden? NEIN DANKE!
Wir hätten es gerne anders, aber es ist nicht möglich. Unsere Eltern stehen auch noch alle im Berufsleben, auch hier ist keine Betreuung zu holen.

Mein Vorteil ich kann Ihr das Hobby, was auch Ihr Beruf ist in den Garten holen.

2
  •  Lemming
7.3.2016  (#36)
toll, wusste nicht das man eine derartige hohe wbf bekommen kann, wir kommen glaub ich im besten fall auf 40k.

jedenfalls würde ich nicht die 20k eigenmitteln die ihr noch rumliegen habt, nicht im dunkeln lassen - das könnte für eine bank konditionsmässig schon etwas ausmachen ob ihr 30k oder 50k eigenmittel habt - das ist der unterschied zwischen fast nichts und fast genug.
ich bezweifle nicht das es sich zur zeit ausgehen kann - das ist ja eine einfach rechnung, gehen wird es, nur nicht gut. und es darf nichts passieren - wenn das haupteinkommen für einige monate aufgrund arbeitslosigkeit zu 50 % wegfällt, wird die bank ungemütlich - hier ist natürlich auch die frage inwieweit ihr in solchen notsituationen auf verwandte zählen könnt - ich wünsche euch jedenfalls alles Gute für eure pläne!



1
  •  uslala82
7.3.2016  (#37)
OT:

das man nicht wegen 70€ mehr arbeiten geht ist eh klar!
Die Grundeinstellung mancher anderer hier - wenn man Kinder kriegt sollt die Faru zu Hause bleiben - ist allerdings mehr als veraltet und sehr engstirnig.
Meine Schwiegermutter war/ist auch Hausfrau weil mein Herr Schwiegervater nach der Geburt meines Mannes (er ist 40) nicht wollte, dass sie arbeiten geht weil das ja fürs Kind schlecht ist wenn es in Fremdbetreuung kommt.

Resultat nach 40 Jahren Hausfraudasein: sie ist ein herzensguter Mensch aber sie ist in ihrem Arbeitsalltag vollkommen festgefahren und wird total nervös wenn man sie aus ihrem Konzept bringt (z.B. man sagt bitte hol mir einen Sonderartikel vom Hofer am Montag um 8 Uhr früh) ---> Drama denn da müssen ja die Vorhänge gewaschen werden wie jede Woche.
Hinzukommt, dass mein Schwiegervater nun seit 2 Jahren in Pension ist. Er hat zwar gut verdient aber mehr als 1800 € Rente hat er auch nicht. Jetzt war das Auto nach einem Unfall hin und in Urlaub wollen sie auch fahren - sie drehen jeden Cent 10 x um weil sich nix mehr ausgeht und im Endeffekt spielt es hier eine gewaltige Rolle, dass meine Schwiemu 0 Rente hat.

Geschweigedenn, dass es ab dem Zeitpunkt wo die Kinder das Schulalter erreicht haben nicht mehr die totale Erfüllung sein kann zu Hause zu sitzen und sich um Haushalt und das leibliche wohl zu kümmern ---> das ist doch stinklangweilig sobald die Kinder selbstständiger sind. Und wenn sie dann ausgezogen sind - willst dann nach 20 Jahren wieder auf einmal einen Job kriegen? Illusion..... man kann natürlich dann zu Hause 5 Mal in der Woche Staubwischen die Fensterputzen und warten bis der Holde nach Hause kommt.... und wenn der Holde dann meint er sucht sich doch eine andere stehts blöd da....

OT ENDE

1
  •  rk515
  •   Gold-Award
7.3.2016  (#38)
hab ichs nicht gelsesen? was ist der Kaufpreis?

1
  •  deejay
7.3.2016  (#39)
ursula, der unterschied liegt daran, dass MEINE gattin noch gerne zuhause bleibt und nicht muss.
weil wir beide die einstellung haben, kindergarten genügt ab 4 jahren.
bzw. geht es sich bei der dritten so aus das sie mit 3,5 jahren beginnt.
ab diesem zeitpunkt wird meine frau dann auch wieder halb tags arbeiten gehen (selbst kindergärtnerin).
aber wie richard schon schreibt, nicht immer zahlt sich das arbeiten gehen aus, nämlich dann wenn ich teuer eine fremdbetreuung zahlen muss, die mir by the way tatsächlich nicht gefällt, aber auch meiner frau nicht.
(und da rede ich nicht von einem 3 jährigen, sondern von einem einjährigen)

zitat..
uslala82 schrieb: Die Grundeinstellung mancher anderer hier - wenn man Kinder kriegt sollt die Faru zu Hause bleiben - ist allerdings mehr als veraltet und sehr engstirnig.


wenn ich damit gemeint sein soll, dann muss ich dir sagen, du hast dich getäuscht.

1
  •  Kuhni82
7.3.2016  (#40)

zitat..
maider187 schrieb: ich kann nur für mich sprechen und muss sagen ich habe auf der Bank unterschrieben wo ich schon mein leben lang bin und ich auch weiß das ich dort keine Nummer bin sondern eher "Menschlich" behandelt werde.


Da bin ich deiner Meinung, trotz allem will ich meiner "Menschlichen Bank" nicht blind vertrauen und hole mir Angebote andere Banken ein, vielleicht kann ich bei dieser noch was rausholen. Bearbeitungsgebühr minimieren etc.

zitat..
Richard3007 schrieb: Nur stellt er sich vor der Bank falsch dar, und versucht BSK Kredite zu bekommen.


Danke, wie soll ich mich bei der Bank "darstellen"?
Soll ich keinen Bausparkredit nehmen... sondern einen "Fix Verzinsten Wohn Kredit"? Sofern es so etwas gibt? Will ja Hälfte Fix und Hälfte var. Finanzieren.
Oder wie meinst du?

zitat..
Richard3007 schrieb: Ich würde anders darlegen:
Projektkosten:
311k
Eigenmittel:
50k
WBF:
86k
Gewünschter Kreditbetrag 205k im 2. Rang inkl. Kosten und Gebühren.
Offener Kredit kein Bausparer dafür 15 Jahre Fixzins.
Der Banker liest dann Projektkosten 311k, 341k inkl. rund 10% Sicherheitszuschlag. Das passt doch. Eigenmittel sind rund 15% zwar zu wenig, aber finanzierbar.


Das ist mal hilfreich, danke dir Richard!
Auch wenn ich dir noch nicht ganz folgen kann...
Wie kommst du auf den Kreditbetrag 205k - was bedeutet 2. Rang?
In den 311k sind schon 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Notarkosten und "Finanzierungskosten der Bank" (€3000) mit eingerechnet.

Die ganzen 50K an Eigenmittel will ich wenns irgendwie geht nicht hernehmen, denn dann nehme ich mir fast meinen ganzen Notgroschen.
Und falls dann mal was grösseres daher kommt, kann ich zu Bank betteln gehen und die verlangen dann einen jüdischen Zinssatz mit Zinssatz von mir emoji

zitat..
Richard3007 schrieb: Für einen halbtags Krabbelstubenplatz würde ich folgendes Zahlen:


Krabbelstuben Platz benötgen wir nicht.
Meine Freundin geht mit der kleinen oft zu verschieden bekannten mit Kinder zum spielen, 1 mal in der Woche kostenlose Spielgruppen etc.
Sie wird dannach ihre Arbeitszeit so haben das ich auf unsere Tochter aufpassen kann. Somit ersparen wir uns auch Kosten für Hort etc.
Meine Eltern, Pension und Hausfrau sind auch nur 10min entfernt - auch die können einspringen falls "Not am Mann" ist wegen Betreuung.

zitat..
uslala82 schrieb: wir haben ein Haushaltseinkommen welches fast doppelt so hoch ist und trotzdem ist es nicht so, dass man massig wegsparen kann.

20.000 auf der Seite bei einem Haus ist nicht die Welt, ist schneller weg als man schauen kann.

Bei uns war der 3000€ Kühlschrank nach 2 1/2 Jahren hinüber.


Siehst du, aber Ihr seit gewohnt mit dem doppelten an Haushaltseinkommen auszukommen.
Wir sind von Anfang an gewohnt mit der hälfte von euch aus zu kommen.
Massig wegsparen werden wir dannach auch nicht mehr können, das ist mir klar. Aber es geht immer was emoji
20k sind nicht viel, da gebe ich dir recht. Aber sind immerhin besser als nur 3000€.

3000€ Kühlschrank kaputt nach 2 1/2 Jahren - sorry das ich hier kein Mitgefühl für euch habe. Selber Schuld wenn man sich einen KS um 3000€ leisten "muss". Einer um 600€ Kühlt auch emoji
Siehst du und genau dies ist wieder ein Paradebeispiel dafür, das nicht ICH mir Gedanken darüber machen sollte ob es sich ausgeht - sondern eigentlich MEHR IHR ob ihr nicht ÜBER EUREN VERHÄLTNISSEN lebt. Geht auch anders um Glücklich zu sein.
Wir sind gewohnt mit wenig auszukommen, und wir gehen nicht oft ins Kino weil wir kein Geld haben - sondern weil wir nicht wollen.
Ich geben euch recht, das wenn die kleine Älter wird sicherlich MEHR an Kosten auf uns zukommen. Aber bis dahin geht die meine wieder arbeiten und das Gehalt ist auch nicht das gleiche wie bisher. (Mein Gehalt steigt von Jahr zu Jahr)

Sorry Uslala82, wollte hier nicht pers. werden. Sondern nur klarstellen das nur weil andere glauben sie müssen viel Geld in Sachen ausgeben die sie "glücklich macht", ich nicht genau so sein muss.
Aber danke für deinen Input/Hilfe mit den Medikamenten, Schulausflüge etc.! Das schlägt sicher später zu buche - keine Frage.

zitat..
deejay schrieb: da haben die Kinder wenigstens was davon, ich halte eh nicht viel von der Fremdbetreung.
Ich habe bei 3 Kinder auch eine Hausfrau zuhause, die die Zeit mit den Kids sehr geniest und sehr viel unternimmt.
Spielgruppe, Schwimmkurse, Kinderturnen,....
Wenn ich von der Arbeit nachhause komme, können wir als Familie was unternehmen, da der Haushalt da nicht erst gemacht werden muss.
Herrlich!


Da bin ich zu 1000% deiner Meinung!

zitat..
Lemming schrieb: und es darf nichts passieren - wenn das haupteinkommen für einige monate aufgrund arbeitslosigkeit zu 50 % wegfällt, wird die bank ungemütlich


Da hast du recht, aber wie gesagt. Welcher Job ist heutzutage schon sicher?
Und falls ich meine Arbeit irgendeinmal von mir aus wechseln sollte, habe ich vorher schon einen neuen in Aussicht.



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Hallo Kuhni82, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können.
  •  Kuhni82
7.3.2016  (#41)
Berufsunfähigkeit etc. ist abgesichert.

zitat..
Lemming schrieb: ich wünsche euch jedenfalls alles Gute für eure pläne!


Danke Dir!
So wie ihr mir meine Situation Darstellt, muss ich versuchen aus der "Not" eine Tugend zu machen emoji

zitat..
Richard3007 schrieb: Muss da mal kurz eine Lanze für Kuhni brechen. Ich halte sein Vorhaben durchaus für leistbar. Nur stellt er sich vor der Bank falsch dar, und versucht BSK Kredite zu bekommen.


Das von Richard würde mich brennend interessieren, um endlich mal eine Schritt weiter in meinem Vorhaben zu kommen.

Danke euch!




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