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hallo Peter - Hallo kannst du mir vielleicht sagen wie alt du bist ob verheiratet und ob du schon kinder hast .alleinverdiener oder nicht usw....könnte dir dann vielleicht ein paar tips geben |
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@, Zu deiner Frage - Hallo, erstmals danke für die vielen Beiträge zumeiner Frage. Ist interresant zu hören welche Variaten es gibt.
Zu mir: Bin 26 Jahre alt, Alleinverdiener mit 2000€/Monat, 1 Kind, habe zwei Lebensversicherungen seit 18 Lebensjahr laufen (eine Fondgebundene mit 35€ und eine klassische mit 35€ beide 30Jahre),3Bausparer mit(85€/2x35€)Frau/Ich/Kind, wie siehts mit den Stufendarlehen mit den Zinsen aus? Ist ja ne andere Art des Bauspardarlehen nur mit steigender Rückzahlung oder? |
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| Hallo Peter, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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@Peter - Wenn Du schon einen Kredit nimmst, dann nimm ihn Endfällig.
Hier hast Du die niedrigsten Zinsen und auch die größten Chancen.(Natürlich auch Risiken) Bei einem normalen Kredit bist Du in 15,20,oder 25 Jahren fertig und hast nichts, außer keinen Kredit mehr. Aber erkundige Dich bei einem Unabhängigen Berater und nicht auf der Bank, denn die wollen nur Ihre eigene Produkte verkaufen. Einfach mehrere Angebote geben lassen, und los geht´s. Gruß |
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| Hallo didi, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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@didi enfällig? - Wannst meinst du mit endfällig? Was habe ich hier chancen oder risiken? Gruss Peter. |
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@Peter - Endfällig bedeutet, das Du dir das Geld jetzt bei der Bank holst und bei Ende der Laufzeit genau diesen Betrag zurückzahlst. Ist doch genial oder.?
Bedenke was das Geld in 20 oder 25 jahren noch wert ist. Die Inflation hilft Dir in diesem Fall.(nicht zu unterschätzen) Zu den Risiken und Chancen: Da Du das Geld am Ende der Laufzeit zurückzahlst, musst Du das Geld parallel ansparen. (z.b.Aktienfonds usw.. es gibt hier Top Produkte, einfach mal hochrechnen) Naja hier liegen die Cancen Gruß |
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@didi - .. was man bei endfälliger Rückzahlung an "Inflationsgewinn" einstreift, verliert man als "Inflationsverlust" auf der Ansparseite wieder. Alle risikoreicheren Anlagen, die auf einen bestimmten Zeitpunkt ausgerichtet sind, sind deutlich höher risikobehaftet, als wenn ich mir aussuchen kann, die Veranlagung noch ein wenig zu behalten oder vorzeitig aufzulösen. Das alles kann man machen, wenn man sich eine "normale" Bank/BSPK-Finanzierung auch leicht leisten könnte; sonst kann´s happig werden. |
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| Hallo Josef, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Endfällig selten günstiger - Endfällige Kredite sind in der Regel von der Zinsbelastung her teurer als Kredite mit laufender Tilgung - denn man zahlt die Zinsen immer vom ganzen - über die Laufzeit gleich hoch bleibenden - Kapital. Der angebliche Vorteil von endfälligen Krediten ist nur über eine ausreichend große Verzinsung (bzw. Performance)des Tilgungsträgers lukrierbar. Meine Meinung: Endfällige Kredite sind mir zur Finanzierung meines Hauses zu riskant! |
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Endfällig oder nicht...hängt nur vom Zinsniveau ab. Wenn man z.Z. Geld sicher mit 4% nach KESt (Wohnbauanleihen) anlegen kann und es auf der anderen Seite um 2% (z.B. CHF) ausborgt, dann sollte man auch nichts zurückzahlen. Sobald man keinen Zinsgewinn mehr hat, löst man den Ansparträger auf und zahlt (einen Teil) zurück. Das funktioniert z.Z. sogar mit einem € Kredit. |
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Finanzierung - Hallo Peter,
140.000 € mit 25.000 € Bargeld sollten dich dzt. nicht mehr wie 380 € im Monat kosten. Bin Finanzierungsberater und arbeite mit den größten österr. Banken zusammen. |
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@Sandra - Hallo Sandra,
840 € monatl.bei bei 180.000 € Finanzierungssumme und 60.000 € Barged ist mit 340 € im Monat machbar! zB mit der Bank Austria oder der BAWAG! Wenn du aber 840 zahlen willst.....
Bin Finanzierungsberater im Aussendienst. |
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@Jürgen Finanzierung - Hallo Jürgen. Meld dich mal bei mir und mach mir ein Angebot. Hätte 140000€ zu finanzieren.mail:sophia0000@a1.net
Noch ne Frage: Was hält ihr eigentlich mit von einen Fremdwährungskredit in Mischform(60%/40%Schweizer Franken)? Ist diese Mischung üblich? Empfehlenswert? Grüsse Peter |
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@Peter Bitte Aufpassen - Bitte aufpassen beim Tilgungsträger !!!
Bei Lebensversicherungen hast Du am anfang zwar günstige Raten, die sich aber schnell durch die Indexklausel wieder aufheben. Denn bei nur 4% Indexsteigerung zahlst nach 10 Jahren gleich das doppelte an Raten in den Tilgungsträger ein. (Einfach nachrachnen Jahr für Jahr immer 4% zu dazu) habe auch schon Indexanpassungen gelesen (sind natürlich versteckt geschrieben) von bis zu 8%. Wenn Du 8% Index bezahlst, kannst Dich gleich eingraben lassen. Gruß |
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@Jürgen 180000 um 340 / Monat - Ich glaube nicht, dass Sandra 840€/Monat zahlen will - sondern muss. Wie ich Sandra verstanden habe hat sie einen Finanzierungsbedarf von ca. 240.000€. Dieser wird gedeckt mit 60.000€ Eignemittel und 180.000€ Darlehen. Da weder Du noch Sandra die Laufzeit der Finanzierung angebt ist jede Zahl €/Monat unseriös. Meine Meinung zu endfälligen (womöglich auch noch Fremdwährungs-) Krediten habe ich weiter oben schon geschrieben! |
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@jürgen... dann lass mal hören - wenn ich heute z.b. 180.000€ in einen FW-kredit stecke (SFR), dann zahle ich im normal 1,25% aufschlag auf den libor (zinssatz dann ca. im moment 2%). macht aktuell so. ca. 300€ im monat reine zinslast. wie willst du dann mit 40€ eine schuldentilgung bzw. einen tilgungstraeger aufbauen, dass ich noch in diesem leben schuldenfrei werde ?? wuerde mich echt interessieren ... kannst ja vielleicht mal eine detailiertere aufstellung hier publizieren (nicht nur "..ist mit 340€ machbar..") |
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@jürgen - desweiteren sollte auch mal ausgiebig auf die risken solcher "günstigen" finanzierungen hingewiesen werden. nicht nur einfach eine sehr optimistische um nicht zu sagen unrealistische monatsrate hinschmeisen und damit falsche hoffnungen wecken ... |
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Finanzierungsberater - Hi Ex-häuselbauer! Finanzierungsberater im Aussendienst wie es der Jürgen ist sagt eh schon alles! Verm. endfällig in Jen gerechnet mit irgendeiner dubiosen Versicherung o.ä.! Und wenn man dann auch noch bedenkt das diese Typen auf Provisionsbasis arbeiten.....! Jeder selbst schuld der sich auf sowas einläßt! |
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zu jürgen - ich danke allen die ein kommentar zu jürgen abgegeben haben. ich habe schon angst gehabt, ich bin die einzige, die 340 euro/monat bei 180.000 darlehen unrealistisch findet. ein fremdwährungskredit kam für uns nicht in frage. ich bin lieber auf der sicheren, vielleicht altmodischen, seite und finanziere mit bauspardarlehen (25 jahre laufzeit in unserem fall). @WWolfgang: du hast mich richtig verstanden! |
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@Sandra - Wie finanzieren auch nur mit Bauspardarlehen, denn wir wollen auch kein Risiko mit diversen spekulativen Finanzierungen machen. Kostet zwar mehr, aber dafür sicher.
Euro 340/Monat ist sicher nicht realistisch, denn das gebe ja bei 25 Jahren nur 102000.- Euro. Also muss parallel noch irgendwo Angespart werden, also nichts mit 340.- Euro/Monat. Keiner hat was zu verschenken, schon gar nicht die Banken. |
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@ Sandra - Ich oute mich auch als ein Bauspardarlehnsbezieher. Für mich ist eben spekulieren mit Geld das man gar nicht hat noch unlustiger als mit dem das man vor der großen Investition zuviel gehabt haben sollte. Meine Erfolge diesbezüglich waren jedenfalls bisher sehr bescheiden (Technoaktien). |
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@georg,sandra - beschaeftige mich seit ca. 3 monaten intensivst mit unserer finanzierung (bedarf:115.000€) und halte die von jürgen genannten zahlen für unserös. das kann sich nur bei höchstem risiko ausgehen (wahrscheinlich yen und irgendwelche aktienfonds, die mind. 10% performance bringen müssen/jahr). natürlich kann sich das ausgehen, aber mit welchen risken ? ich kann ja auch alles im casino auf farbe setzen - auch immerhin ne 50:50 chance. 180.000 für solche spielchen wäre mir zumindest zu riskant !
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nicht über Jürgen herfallen! - Wie ich schon geschrieben habe: Jürgen ist von einer falschen Summe ausgeganben. Seine Finanzierung könnte also so aussehen:
1.) 180.000€ endfälliger Kredit in CHF = ca. 300€/Monat Zinsbelastung 2.) 20-25 Jahre Tilgunsträger mit 40€/Monat mit ca. 4-6% Zinsen/Jahr aber mit - und diese Voraussetzung war falsch - 60.000€ vorhandenem Startkapital! Ab wer legt 60.000€ die er hat in eine (risikoreiche?) Anlageform um dann in 20-25 Jahren einen Kredit zu tilgen - wenn es sich dann noch ausgeht! |
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