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ALLES ist ein großes Wort. Also kannst du dir sicher sein, dass ihr euch auch OHNE Kredit nicht ALLES leisten werdet können. Ich finde daher eine gewisse Genügsamkeit und Bescheidenheit sinnvoll. Man braucht vieles ja gar nicht und muss sich keinen Konsumwettbewerb mit anderen antun. Es ist völlig ok und normal, sich nicht alles leisten zu können. Und oft ist es auch sinnvoll, sich etwas, das man sich leisten könnte, nicht zu kaufen. Kann auch sein, dass du den Kredit möglichst schnell abbezahlen willst, und gerne auf die eine oder andere Ausgabe verzichtest, um regelmäßig Sondertilgungen zu leisten. Zumal Sondertilgungen eine Absicherung gegen steigende Zinsen sind.
Ihr solltet eben auf die Leistbarkeit des Kredits achten und ansonsten positiv an die Sache herangehen. Außerdem finde ich es sinnvoll, dass man trotz Wohneigentum gedanklich flexibel beibt und sich von Anfang an auch vorstellen kann, dass man das Haus oder die Wohnung wieder verkaufen kann, wenn das sinnvoll sein sollte. |
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| Hallo supernova, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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Katrin, die Kollegen haben bereits geschrieben dass sich die Annuitäten mit einem Gehalt ausgehen sollten. Ich finde diese Faustregel gut und da dürfte viel Puffer bleiben damit man auch ruhig schlafen kann.
Auch das was supernova schreibt ist wichtig: wenn die Immobilie leicht verkaufbar ist bleibt man zumindest flexibel. Wichtig ist: alles gut planen, Kosten gut abschätzen, Leistbarkeit prüfen, gut dimensionieren, günstige Finanzierung finden... und vor allem: Kinder gut erziehen/ausbilden weil die können deine beste Vorsorge werden. |
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| Hallo marama, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Kommt drauf an was alles ist, welchen standart du leben möchtest und verdienst :) aber auch mir gehen gerade solche gedanken durch den kopf. Ich spar mir zwar die summe schon jahrelang zur seite, aber es ist was andres ob es am sparbuch liegt wo ich notfalls zugriff hab oder ob es weg ist und ich zusätzlich noch was sparen soll :) |
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Sieh es einmal so, wenn du eine 4köpfige Familie hast, dann würdest eine 90qm Wohnung brauchen. Diese kostet auch gleich mal 800,- kalt.
Leg da 300 Euro drauf, und du leistet dir ein Haus. Die 300,- fehlen natürlich für Hobbys Restaurant etc... Aber ein Haus und Garten wiegen diese Einbußen mehr als nur auf. Außerdem in finanziell unsicheren Zeiten, sind Schulden vernünftiger als ein dickes Sparbuch 😉 |
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Da bin ich voll und ganz bei dir! Generell sollte man sich nicht gerade den Kopf zerbrechen was in 30 Jahren passiert. Wir wissen ja nicht mal was morgen auf uns wartet :) Was das finanzielle betrifft sollte man immer nach seinen Möglichkeiten leben und dann hat man auch keine Ängste das man finanziell nichts mehr schafft! |
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Das ist ganz normal - das legt sich wieder. Der Mensch ist ein gewohnheitstier. Mein erster immobilienkredit war über 53t Euro, 1992 - heute eine lächerliche summe - aber damals.
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ähnlich bei mir, die erste gekaufte Wohnung war von nicht-zu-unterschätzenden Bauchwehwechen begleitet, und erst die vielen unfreiwillig beobachteten Sternschnuppen in den Nächten ;)
Erstmal abwarten ob sich die AngstSorgen legen und falls trotz ausgeglichener finanzieller Situation doch nicht (sprich du bist ein sorgenvolles Charakter) dann aktiv mit den Ängsten/Sorgen beschäftigen. |
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Also ich könnte mit 300.000 € Schulden nicht mehr gut schlafen.
Tom der Katrin versteht |
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Kann dich gut verstehen.Wir haben auch sehr viel Kredit aufgenommen. Fixkosten gehen sich mit einem Gehalt aus aber was ist wenn da mal was ausfallen sollte? Dann wirds schwierig
Aber ich kann meistens noch ruhig schlafen und bin einfach nur froh das wir unser Traumhaus gekauft haben. Aber zwischndurch schleichen sich halt die Ängste ein |
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Ich finde das Wort "Schulden" übertrieben und allein das Wort macht ja jeden normalen Menschen Angst.
Wenn du nicht mehr zahlen kannst hast kein Dach übern Kopf und da ist es egal ob Kredit/Schulden oder Miete. So und so bist dann raus :) Beim Kredit hast dann eventuell bzw. sicher die Möglichkeit rechtzeitig zu merken und eventuell die Immobilie zu verkaufen, Schulden abdecken und hast sicher noch Budget für was anderes was bei einer Miete wegfällt. Deshalb verstehe ich nicht warum manche sagen "mit 300.000 Euro Schulden könnte ich nicht schlafen". Bei einer normalen 70m2 Mietwohnung zahlst schon 800 Euro Miete und das mal 30 Jahre da kommst auch auf knapp 300.000 Euro und hast aber nicht mal ein Joghurt davon für dich einbezahlt Also entspannt euch weil beim Kredit zahlt Ihr für euch was ein, ist ja ähnlich wie ein Sparbuch nur das man dafür zahlen muss (Zinsen) aber um Welten besser als Miete und man hat ja eigentlich nur die 2 Möglichkeiten! |
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Ich habe 18 Jahre lang 1400 Euro für mein erstes Haus an Rate bezahlt. Dann verkauft weil mit 165 m2 für 2 Personen zu gross.
Jetzt haben wir Schuldenfrei gebaut 103 m2 und kann euch nur sagen sehr befreiend. Tom der der Meinung ist viele bauen zu gross und zu teuer. Wir haben uns auf das wesentliche konzentriert und nun macht das Leben echt wieder so richtig Spass |
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Ja das ist klar...
103qm zur Miete kosten warm aber auch rund 1,1k Wenn ich gratis wohnen könnte würd mich das auch befreien 😇 |
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Ja zu gross und zu teuer triffts wohl bei den meisten :) beim haus hast du dann doch noch n paar nette nebenkosten die du bei der wohnung nicht hast. Mann muss halt vorher wissen was man sich leisten kann, das ist das ah und oh |
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Mit dem hab ich gemeint -> und du hast ganz richtig gesagt das viele viel zu groß bauen, somit auch zu teuer. Wir hätten uns ruhig 30-40m2 mehr leisten können aber dann wäre auch die Kreditrate dementsprechend höher und die Nebenkosten auch. schließe mich da an |
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Als wir 2014 das neue Haus planten, dachte ich auch, ok nehmen wir uns 100.000 € Kredit auf. Wäre mit unserm Gehalt leicht machbar.
Wir gingen dann jedoch den anderen Weg. Wer braucht KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung], 2 Bäder, Gäste WC, Urinal, Bus System, Wintergarten, Photovoltaik, Solar, Böden um 80 Euro, 80 Steckdosen, abgehängte Decken, Raumhöhe 2,80, dimmbares Licht, Keller, Doppelgarage, Sichttramdecke, Grundstück mit 900 m2, Pool mit 10x5, Kachelofen, Kamin, Fliesen von Villeroy und Boch um 100 Euro m2........wir nicht mehr......das hatten wir bereits alles und hat uns nicht glücklicher gemacht als jetzt.....im Gegenteil. so haben wir 100.000 Euro gespart. Ok 75.000 da ich mir ein zweit Motorrad zugelegt habe.  Bildquelle: http://up.picr.de/24306177uu.jpg
 Bildquelle: http://up.picr.de/24306178fg.jpg
Tom |
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Alt vs. neu  Bildquelle: http://up.picr.de/24306321of.jpg
alt  Bildquelle: http://up.picr.de/24306322ni.jpg
alt  Bildquelle: http://up.picr.de/24306323iu.jpg
neu  Bildquelle: http://up.picr.de/24306324hk.jpg
neu  Bildquelle: http://up.picr.de/24306325rk.jpg
neu |
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Schaut super und vernünftig aus!
Hütte wie auch Moped |
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Meinst du damit die Kreditrückzahlung? Mir wärs zuviel. Was wenn einer ausfällt, mal 5 Monate im Krankenstand ist, die Firma im A.... ist, etc. etc. Viel Rücklagen kannst du dir da ja auch nicht gerade ersparen. Meine Faustregel war, max. 1/3 (m)eines Gehaltes für Kreditrückzahlung aufzuwenden. Und ganz ehrlich, ich schlafe blendend und meine seit 2 jahren in Karenz befindliche Frau (wie ich diese Woche erfuhr wird sie auch die nächsten 3 Jahre noch in Karenz sein ) auch. Kommt auch darauf an, was ich verdiene. Wenn ich zwischen 5000 und 8000 verdiene, habe ich kein Problem damit. Allerdings müsste ich mich fragen, warum ich dann 300.000 Kredit brauche..... Was die Hausgröße betrifft bin ich voll bei dir. Allerdings wenn du 2-3 Kinder planst oder hast, ist es mit 103qm schon etwas eng. Ich gehe davon aus, das du keine Kinder mehr im Haus hast und nur für dich und deine Frau gebaut hast. Schaut übrigens seeeehr schön aus euer Haus, noch besser gefällt mir allerdings das Motorrad. |
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Gratuliere Rainer! |
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Ich meine: wenn man zur zweit im Haushalt ist, und 2 Gehälter hat, soll man mit niedrigerem Gehalt ALLES finanzieren können. Höhere Gehalt dient für Eigenkapital, Sparen, Luxus, Kinder und Sondertilgungen. ZB ein Pärchen mit netto 1.500 und 1.800, man zieht von 1.500.- 400.- für Essen, 300.- für Transport und 300.- für Betriebskosten & Strom. Mit 500.- pro Monat kann man sich ein 30J 150K EUR Kredit leisten. Samt EK (nicht unter 30%) von 60K EUR ergibt das Projektkosten von 210.000 EUR. Ist vielleicht etwas zu konservativ, wenn nichts schief geht ist es in 10J ausbezahlt, mit 1 Job halt in 30J. Ist glaube ich auch so wie du rechnest (1/3 von 1.500.- wäre auch 500.-). Wenn man zB mit Öffis auskommt oder PKW als Luxsus betrachtet, dann kann die Rate auch höher sein. Gratuliere!!! ;) P.S. "Annuität: in der Investitionsrechnung eine gleichbleibende regelmäßige Zahlung" (also Tilgung + Zinsen) |
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In deiner Rechnung dürfte ich also kein Haus bauen, da 2 Kinder und meine Frau derzeit in Karenz. Wenn Sie arbeitet max. 30h für aktuell 1,2k netto. Und dann sollte ich mit meinen 3.1k nicht bauen???
Meine Fixkosten inkl. Sondertilgung sind in etwa 2,5k. |
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