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Feuchte Stellen in unbeheizter Garage

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  •  rijeka
  •   Bronze-Award
27.12.2022 - 3.5.2023
16 Antworten | 5 Autoren 16
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Unsere Garage ist thermisch vom Haus getrennt und grenzt direkt an dieses . Die Garage ist unbeheizt und hat ein flaches Umkehrdach. Die Isolierung ist am Dach schon drauf, die Dämmung noch nicht.

Grober Aufbau. Streifenfundament, betonierte Betonplatte, Mauer aus 25er Ziegel. Fertigbetondecke 5 cm, 10 cm Dämmung. Innenputz bereits vorhanden. Garage steht offen, das Tor wurde schon motniert, allerdings noch keine Elektrik. Ein Fenster und eine Türe hinten in den Garten raus ist auch bereits vorhanden.

Dachdecker war heute da und hat die Isolierung an zwei Stellen geöffnet und überprüft, alles dicht, die zwei Stellen wurden nun überlappend wieder verschlossen. Laut seiner Aussage könnte es sein, dass sich im Mauerwerk Wasser angesammelt hat, welches nun langsam durchsickert. Die Kreise wurden mit der Zeit größer und an zwei Stellen verschwinden diese nun tatsächlich.


2022/20221227126106.png

Arbeiten Dachdecker hier nicht mit Kameras? War überrascht, dass man hier gleich die Isolierung wieder aufmacht. Bin jetzt am Überlegen ob ich mir diese Flickr hier für das Handy gönne.

Hat jemanden Ideen was das hier sein könnten bzw. was ist dran an der Therie, dass in den Ziegel Wasser gestanden ist?

Wir haben übrigens das Haus die letzten vier Wochen ausgeheizt. Die Garage natürlich nicht, befinden sich ja auc keine Fußbodenheizung dort bzw. noch kein Estrich eingebracht.

  •  rabaum
  •   Gold-Award
27.12.2022  (#1)
Fassade noch nicht drauf schätze ich. 
Da wirds dir von außen durch den Ziegel geregnet haben. Hast ein Foto von der Stelle außen?

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  •  rijeka
  •   Bronze-Award
27.12.2022  (#2)
Korrekt. Fassade ist noch nicht drauf, allerdings grenzt dahinter direkt das Haus bzw. Dämmung, somit kann es dort nicht mehr reinregnen.


2022/20221227643768.png

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  •  hielvis
27.12.2022  (#3)
Wie sieht die Abdichtung/Anschluss/Hochzug zum Haus aus am Dach, kann es da vielleicht noch undicht sein?

Bei uns waren in der Garage anfangs die Bitumenbahnen am Attikahochzug vor der Gefälledämmung und EPDM Folie noch nicht komplett dicht, das Fleckenbild war am Putz allerdings ein anderes. Die Flecken zogen sich von der Decke immer kleiner werdend nach unten.

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  •  hielvis
13.3.2023  (#4)
Sind deine Flecken schlußendlich verschwunden?

Wir haben jetzt seit einiger Zeit "witzigerweise" ähnliche, aber weniger kreisrunde feuchte Flecken. Auch nur auf der 25er Wand, die an die 25er Wand zum Haus angrenzt, dazwischen sind 3cm Mineralwolle. Fassadendämmung und Spachtelung sind seit vor dem Winter drauf, das Garagendach ist abgedichtet, Anschluss zum Haus ist über einen Stahlwinkel, verbunden mit der Abdichtung des Balkons vom Haus.
Flecken ebenfalls auf unterschiedlichen Höhen sh Bild, aber alle mit Abstand zur Decke.
Da die Flecken sehr langsam aber doch eher größer als kleiner werden, rätsle ich dzt. nach der Ursache.

* Anschluss Garagenabdichtung/Balkonabdichtung? Müssten die Flecken dann nicht auch eher bereits an der Decke beginnen?
* Kondensat im Spalt zw. Haus und Garage, weil vielleicht nicht ganz dicht und nicht sauber mit Mineralwolle ausgestopft? Die Menge Kondensat die für so einen Fleck in der Garage aber gebraucht werden würde, müsste allerdings sehr groß sein.
* Restwasser in den Ziegeln wie bei dir vermutet? Im Rohbau war innen noch garnichts zu erkennen und oben am Dach ist jetzt schon lange (ein paar Monate) "dicht"
*???


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  •  hielvis
13.3.2023  (#5)


2023/20230313882853.jpg

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  •  Baubau1
14.3.2023  (#6)
Bei mir dasselbe, nur extremer. Flachdach über angrenzende Garage. Dach seit November abgedichtet und dennoch sind die Wände auf beiden Seiten nass. 

2023/20230314251991.jpg

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  •  hielvis
14.3.2023  (#7)

zitat..
Baubau1 schrieb:

Bei mir dasselbe, nur extremer. Flachdach über angrenzende Garage. Dach seit November abgedichtet und dennoch sind die Wände auf beiden Seiten nass.

Auch nur an den ans Haus grenzenden Wänden? Sieht allerdings noch eher nach Undichtheit von oben aus, da die Flecken dem Bild nach zu urteilen doch eher schon ganz oben beginnen oder?

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  •  Baubau1
14.3.2023  (#8)

zitat..
hielvis schrieb:

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Baubau1 schrieb:

Bei mir dasselbe, nur extremer. Flachdach über angrenzende Garage. Dach seit November abgedichtet und dennoch sind die Wände auf beiden Seiten nass.
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Auch nur an den ans Haus grenzenden Wänden? Sieht allerdings noch eher nach Undichtheit von oben aus, da die Flecken dem Bild nach zu urteilen doch eher schon ganz oben beginnen oder?

Nein leider auf beiden Seiten. Zwischen der Garagen und Hauswand ist eine gelbe 5cm Dämmung (ich glaube Dämmwolle o.Ä., es war gelblich soweit ich weiß.
Ja man geht davon aus, dass es von oben kommt. 
Die Baufirma vermutet, dass hier Wasser in den Ziegel gekommen ist da die Fassade und Sockeldämmung noch nicht drauf ist. Für mich nicht wirklich plausibel da sauber bis nach oben gefllämmt wurde. Die Stellen sind seit über 3 Monaten nass laut Feuchtigkeitsmessgerät. Es soll jedenfalls ein Dichtheitstest vom Flachdach gemacht werden.
Hat hier sonst noch jemand Ideen was man machen kann/soll?




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  •  rijeka
  •   Bronze-Award
16.3.2023  (#9)
Mein aktueller Stand auf folgenden Fotos. Die Flecken sind fast alle komplett verschwunden und keine neuen hinzugekommen.


2023/20230316495631.png
2023/20230316133850.png
2023/20230316574230.png

2023/20230316504801.jpg

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  •  Baubau1
16.3.2023  (#10)

zitat..
rijeka schrieb:

Mein aktueller Stand auf folgenden Fotos. Die Flecken sind fast alle komplett verschwunden und keine neuen hinzugekommen.

Wie lange hat es gedauert? Ist die Wand getrocknet bzw hast du es gemessen?


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  •  rijeka
  •   Bronze-Award
25.3.2023  (#11)
Ca. 2 Monate. Gemessen habe ich nicht, da die Flecken verschwunden sind, aber ich werde das nachholen und dann berichten, danke für die Anfregung.

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  •  hielvis
25.4.2023  (#12)
Unsere Flecken sind leider noch immer unverändert bzw sogar minimal mehr/größer geworden. Habe die größten Flecken jetzt bis zur Mineralwolle zwischen Garagen- und Hausmauer angebohrt, zumindest rausgeronnen ist nichts. Werden demnächst noch das Garagendach fluten, aber mir sind die Flecken ein Rätsel

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  •  hielvis
3.5.2023  (#13)
Welche Möglichkeiten gibts hier zur Ursachenfindung?

Spengler hat vorgeschlagen bzw wird jedenfalls noch das Garagendach mit gefärbtem Wasser fluten.

Andere Vorschläge?

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  •  scarpej
  •   Bronze-Award
3.5.2023  (#14)
Keine Ahnung obs geht:

Solltest du eine Wärmebildkamera haben, könntest versuchen, anstelle von gefärbtem Wasser, möglichst kaltes Wasser an einem warmen/heißen Tag zu verwenden.
Vielleicht siehst dann was...

Noch etwas: Außenputz ist schon drauf? Das Problem hatte ich, dass es uns bei Regen und Wind UNMENGEN an Wasser in die Wand gedrückt hat und dieses in der Garage am Boden ausgetreten ist...
Da ich mit Beton gearbeitet habe, ist es bei mir am Boden zum Vorschein gekommen, du hast Ziegel(?) vielleicht bilden sich die Pfützen dann eben an einer anderen Stelle(?)...

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  •  hielvis
3.5.2023  (#15)

zitat..
scarpej schrieb:

Keine Ahnung obs geht:

Solltest du eine Wärmebildkamera haben, könntest versuchen, anstelle von gefärbtem Wasser, möglichst kaltes Wasser an einem warmen/heißen Tag zu verwenden.
Vielleicht siehst dann was...

Noch etwas: Außenputz ist schon drauf? Das Problem hatte ich, dass es uns bei Regen und Wind UNMENGEN an Wasser in die Wand gedrückt hat und dieses in der Garage am Boden ausgetreten ist...
Da ich mit Beton gearbeitet habe, ist es bei mir am Boden zum Vorschein gekommen, du hast Ziegel(?) vielleicht bilden sich die Pfützen dann eben an einer anderen Stelle(?)...

Ja, Dämmung, Netz und Spachtelung sogar noch letztes Jahr, Reibputz vorige Woche. Spenglerarbeiten wie Flachdachabdichtung und Balkonabdichtung auch schon letztes Jahr, nur die Attikableche kamen großteils erst jetzt nach dem Reibputz drauf. Über diesen neuralgischen Punkten ist allerdings keine Verblechung, hier treffen Flachdachfolie von der Garage und Folie Balkon an einem Eisenwinkel zusammen. Daran wird dann das Klemmprofil für das Glasgeländer montiert, diese sind noch nicht drauf. Möglicherweise ist dort was undicht, wo die beiden Folien am Winkel oben zusammenstoßen.

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