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Ich glaub nicht nur Budget wäre wichtig , sondern auch was ihr wirklich wollt. Das weiss ja kein Architekt. Daher wollt ihr im EG oder OG schlafen? Das Sz im Og ist ja wirklich völlig unnötig gross. Wollt ihr wirklich nen Schrankraum. Kinderzimmer sind euch ja offenbar zu klein, wie gross sollen die sein. Reichen euch 7 m2 für ein Bad. Wärs nicht vielleicht gescheiter 1 grosses Bad für alle und ein zweites kleines nur mit Dusche statt zwei kleine Bäder. Braucht ihr das eine Sz im EG überhaupt wenn ihr oben schlaft ? Das Foyer im Keller wenn ihrs gar nicht braucht. Wofür wollt ihr ne Terrasse. Nur für ne kleine Sitzecke oder zum Grillen, Essen etc. |
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Richtig! Genau das fragten wir uns auch und gaben wir dem Architekt. Der hat dann Anpassungen vorgenommen aber längst nicht alles wurde von seinen Mitarbeitern so eingebracht. Auch für das Gelände hieß es dann, der Bebauungsplan lässt keine zu starke Glättung des Geländes zu. Foyer unten sollte sein weil das mein Büro daneben ist (Kunden!). Der Rest muss eben nicht so sein. Brauche keine Umkleide. Aber so eine Garderobe oben für alle wäre ok. SZ klein, Erdgeschoss reicht eigenes Bad klein wäre ok für uns Kinder oben Es reichen Duschen überall. Terrasse muss bei diesen Preisen nicht sein - sind eh gerne drin, links draußen (also links am Bild) irgendwo ne Sitzgruppe machen reicht. |
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Meine Gedanken dazu... Du hast ein Grundstück in Traumlage. Da würde es sich anbieten die Aussicht zu nutzen. Große Terrase etc., aber das kostet halt.... Wenn das zu teuer ist und Ihr sowieso gerne drinne seid, warum verkaufst Du das Grundstück nicht einfach, suchst dir ein billigeres, ebenes Grundstück, dass leichter zu bebauen ist. Dann hättest du auch mehr Budget. Oder bist du ortsgebunden dort? Jetzt wohnt Ihr doch weit weg, soweit ich mich erinnern kann. |
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... außerdem baust Du ja kein reines Wohnhaus, wenn du Büro und Foyer brauchst für Kunden. Dass das dann ein wenig größer und auch teuer wird liegt auf der Hand. Außerdem ist ein Hang, wie Du ihn hast, immer teurer zu bebauen. |
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Da hast du schon Recht. Das Büro ist ja nur weil der Keller da ist und nein es ist primär nicht für Kunden aber ggf eben auch. Wenn man das schon macht, dann halt gerne auch so. Gebaut werden muss der Keller ja trotzdem... Ja die Eltern wohnen direkt angrenzend im Norden und wir wollen bei einem Großelternteil sein (zumal der noch vollständig lebt...) wegen der Kinder. Mit der Terrasse habe ich so mein Thema. Dient ja immerhin auch als Carport. Aber bitte bedenkt: Man liegt ja trotzdem recht tief... mit Aussicht ist wohl nicht viel... |
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Die Baukosten eines Hauses steigen oder sinken nicht linear mit der Größe, da Du bestimmte Dinge, wie Heizung etc. brauchst ob 10m2 größer oder kleiner. "Aber bitte bedenkt: Man liegt ja trotzdem recht tief... mit Aussicht ist wohl nicht viel... " Dann würde ich mir so einen Hang nicht antun. Hast Du schon ein Bodengutachten, damit Du weißt worauf Du dich da einlässt? Die Jahre, die Du wegen der Kinder die Großeltern brauchst sind sehr überschaubar. Die Eltern im Alter zu unterstützen kann eine gewichtigeres Thema sein. |
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Ja haben wir längst. Alles gut. Lehmboden halt. Und nein ist nicht weil wir sie "brauchen". Haben jetzt auch 4 Jahre lang selbst auf den Bub geschaut - ich sogar vormittags neben Home Office. Nur ist es halt auch Familie und darum wollten wir in der Nähe sein. Das ist alles. |
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@Gemeinderat weil ich es da grad lese, was habt ihr fürs Bodengutachten gezahlt? unseres wird am Freitag gemacht |
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Bodengutachten inkl. Bagger und Wasserbereitstellung für Infiltrationsversuche: 2000 EUR inkl. MwSt. (musste damals binnen 2 Wochen klappen wegen der Gemeinde...) |
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Ich finde den Ansatz interessant: ich verstehe zwar, dass jeder andere Ansichten hat was es einem(r) "wert ist". Aber ich für meinen Teil würde nie ein Mega-Kompromiss Haus um sagen wir mal 500k bauen, wenn ich für 700k ein Haus nach meinen Wünschen bekommen könnte - ihr wohnt ja dann eventuell euer restliches Leben (!) dort. Sry aber bei dem Budget einfach die Terrasse weglassen oder das Carport (ein trockenes + eisfreies Auto ist schon ein echter Mehrwert) oder Mini-Bäder ohne Badewanne (ihr habt anscheinend schon ein Kind, dennoch - mein Sohn liebt Baden in der Badewanne zB) wäre für mich nie in Frage gekommen, vor allem wenn man es sich leisten kann. Wenn ihr schon bereits seid, so viele Kompromisse einzugehen, dann verkauft einfach den Grund und sucht euch ein fertiges Objekt in der Umgebung, was euren Wünschen entspricht. Da weisst du was es genau kostet und kannst genau die Preis-Leistung für dich abwägen. Bauen war, ist und wird vermutlich immer teu(r)er sein, dafür halt 100% individuell, das zahlt man dann auch. LG |
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Ja ist auch absolut richtig. Aber nein, nur weil wir viel Sparen (momentan) sind wir nicht finanziell unzerstörbar. Sobald der Hausbau beginnt wird ja viel Eigen- und Fremdkapital fließen und es kommt ja bekanntlich noch viel mit dazu. Küche Lampen Möbel diveres Zeug usw Ein Anbieter plant jetzt eh auch eine andere Lösung betreffend Terrasse und Carport (irgendwas mit vorgezogener Keller). Mal sehen. Auto(s) fahren elektrisch und werden sowieso vorbeheizt per App :D Badewanne sehe ich auch so. Eine gibt es ja soweit ich es gesehen habe (oben). Sonst nur Duschen. Es sind halt viele Gedanken im Fluss. Am Ende darf und wird es auf 10-20k nicht ankommen - nur die Grenze sollte man sich halt irgendwo für sich ehrlich ziehen, denn es wird nicht immer alles glatt laufen. Sind aber für jeden Input dankbar - überhaupt wer schon in einem Haus länger wohnt und die Retrospektive hat |
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Ich hab es im Hang zB so gelöst, dass meine EG Terrasse auf dem vorgezogenen Keller ist. Ist sicher nicht günstig, aber ich spare mir hier Terassierungen und kann unten eben raus in den Garten, der Raum unter der Terrasse ist somit ein heller Wohnraum, der auch noch von aussen begehbar ist. Aber ich habe den zu dir verkehrten Hang, gehe also quasi "oben" = EG rein und habe unten = KG den Wohnkeller. Sparpotential ist bei einer solchen Lage (wäre auch bei dir möglich) wie hier schon erwähnt ein 2-Geschossbau (ich habe noch zusätzlich ein OG). Unten bei dir reingehen und schlafen / KiZi, oben Wohnen+Terrasse. Spart gleich mal locker 100+k. Da der Ausblick sehr schön ist, könntest zB ein begehbares Flachdach realisieren und kannst dort eine schöne Dachterrasse machen, was nicht viel zusätzlich kostet. LG |
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Danke für deinen wertvollen Input, das nehme ich gerne mit. Flachdachfans sind wir nicht so, aber es hat natürlich Vorteile und würde sich beim Hang anbieten... Hast du zufällig ein Foto, wie das mit dem "vorgezogenen Keller" aussieht (muss natürlich bitte nicht dein Haus sein aus Sicherheitsgründen...). Habe unter diesem Begriff nichts gefunden wie man sich das vorstellen kann. |
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Du hast PM. LG |
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Übrigens ist Aushub inserieren wirklich eine Idee. Natürlich braucht es das Glück dabei - aber ich z.B. würde dir schon einige Fuhren abnehmen für mein Grundstück. Außerdem wäre ich über Lehm für meinen Innenputz froh gewesen, so musste ich ihn kaufen. Leider passt es geografisch gar nicht, aber nur so als Tipp, daß andere Bauherren auch nach guter Erde suchen. |
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| Hallo ds50, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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Das ist sehr nett von euch, aber wie darf man sich das vorstellen? Es ist ja wenig Platz zum Zwischenlagern auf dem Grundstück und zur Deponie bringen kostet ja. Und die Menge kennt man ja vorher nicht? Ich würde kein Geld für Erde verlangen, die sowieso weg muss, wenn es jemandem hilft, aber ich wäre froh, wenn dafür jemand den Transport übernimmt - oder wie ist da der Ablauf? |
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Danke dir - ein sehr schönes Haus! :) |
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@Gemeinderat dein projekt bzw. grundstück macht mir echt lust darauf einen komplett neuen entwurf zu zeichnen 😅 manchmal entwerfe ich einfach aus spaß häuser für grundstücke in der umgebung... vielleicht nehm ich ja deins mal heran haha PS: bin fast fertiger architekturstudent 😃 |
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Das würde mich sehr freuen. Ich bin froh mit dem Lineal eine Gerade gezeichnet zu bekommen :D Ist also definitiv nicht meine Stärke! |
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Normal wird das quasi in Echtzeit zum neuen Besitzer abgeführt... Transport wird man such einigen müssen wer wieviel übernimmt. Den nicht-überschüssigen Teil wird man schon am Grundstück lagern müssen. Wenn sich das nicht ausgeht, fragt man bei leeren Grundstück im näheren Umkreis an und bietet demjenigen ein bissl Geld für die Lagerung... |
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Ja also Abstimmung vorher und Ablagern wäre schon möglich vermultich. Links ist die große Wiese die von meinem Cousin. Dem passt das sicher dann für ein kleines Pauschale. Mal sehen |
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