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Hallo
Was mich stören würde: - Der Eingangsbereich ist mMn nicht optimal genutzt, der Platz für die Garderobe ist viel zu wenig. - Der offene Wohnbereich ist nicht mein Ding, das Wohnzimmer sollte abgetrennt vom EZ und Küche sein, da ich es als Privatbereich sehe. - zusätzlich sollten EZ und Küche vom Vorraum mittels Türe abtrennbar sein, um Küchengerüche und Lärm nach oben zu verhindern. - Der kleine Essplatz in der Küche ist nett aber lieber würde man doch andersrum sitzen wollen um in den Garten blicken zu können. - Dusche im Bad fehlt. - Der Vorraum im Schlafzimmer ist unnötig, da würde ich eher den Schrankraum vorrücken und das Bad vergrößern. mfg Sektionschef |
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Sehr schön für einen Selbstentwurf. Paar inputs.
- Eltern SZ viel zu verschwenderisch. Dort verbringt man die wenigste Zeit und wenn dann nur zum Schlafen - Küche is ein wenig mini. Eingang zur Speis würd sich super anbieten um ihn Stylo in die Küche zu integrieren. - Esstisch würd mich stören wenn man von der Küche zur Couch will. Schon eine Wenig schlurfig. - Balkon an der Auskragung sinnfrei und teuer (Bodenaufbau, Türen, Entwässerung). Gleich den Raum nutzen und Isokorb sparen. Hatte genau den selben Entwurf an der Auskragung zuerst. Habt ja eh ne tolle Terrasse nehm ich an. Falls ihr davon nicht wegkommt würd ich zum Nurglasgeländer tendieren um mehr Licht ins OG zu lassen. Vlt statisch dann noch aufwendiger. - Ein wenig Farbe gehört noch rein. Z.B Wand unter der Auskragung mit Stein oder Holz verblendet :) Ich hab nur 1,40 ausgekragt jedoch frei. Und schon 25er Decke und fetten Unterzug etc. und jede Menge Beton wo die Kräfte zusammenkommen. Ausserdem fast keinen "normalen" Aussensturz. Alles Beton. Sind halt Kostentreiber. |
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Dass das Ganze kostet ist klar! Dass aber die 500k Grenze gestreift werden soll, ist sehr unwahrscheinlich. Auch die vorher genannten 450k sind auch sehr hoch. Ich denke, dass dieses Haus mit etwas Eigenleistung auch für 300-350k machbar ist. Das Nebengebäude kann auch in Leichtbauweise ausgeführt werden. |
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Also dann wirst du ja ein paar Überraschungen erleben wenn es um die ersten Angebote und Kostenvoranschläge geht.
Du hast ohne Garage und Nebengebäude ca. 192m2! Und zusätzlich noch etwa 57m2 Garage/Nebengebäude. Das ist nicht wenig. Dazu kommen noch, wie bereits erwähnt wurde, die "Spielereien" wie Auskragungen etc. Glaub mir, da ich auch einige Auskragungen bei meinem Bau habe, weiß ich, dass die nicht billig sind. Ich finde deinen Entwurf prinzipiell wirklich schön, aber wenn du nicht sehr viel selbst machst und deine Familie aus Tischlern, Maurern, Fensterherstellern, Baumeistern, etc. besteht, sind deine 300-350k nicht realistisch. Leider. lg, Stretch EDIT: Ist eigentlich ein Keller geplant? Oder reicht euch das Nebengebäude? |
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Ja ich hab ein 127m² Haus dafür bekommen! Aber innen dafür auch eher teure Materialien. Ich werde am ende dann eben bei 450k liegen, aber inkl. Außenanlagen komplett fertig. Alleine 5 Hebeschiebetüren kosten an die 12.000 Euro! Anschlussgebühren 192m² netto rund 240m² Bruttofläche werden bei 15.000,- € liegen (und nun zum 1.000 mal. Aufschluss ist nicht = Anschlussgebühren). Dazu muss ich nicht einmal die Gemeinde wissen. Kann auch teurer werden! Aber kurz eine Aufstellung: Rohbau inkl. Dach und Garage/NG 240k Fenster und Raff/Rolläden: 45k - 50k (mit Insektenschutz) Installateur inkl. sanitäre Leerverrohrung, sanitäre Grundausstattung und Heiztechnik 45k Estrich inkl. Schüttung 12k Bodenbelag 15k Malen und spachteln/verputzen 20k Küche 10k Bäder 10k Innentüren 7k Elektriker 18k Beleuchtung 4k und da kommen noch viele Posten dazu...... und bin jetzt schon auf 426k + Aufschluss 441k Erdarbeiten (wahrscheinlich auch das Regenwasser am Grund versickern lassen) + 20k wären wir schon bei 461k Ich könnte dir noch schnell 20 kleinere Posten aufzählen. Da hast du noch keinen Zaun, keine Stützmauer etc... |
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An Richard 3007:
Für den Rohbau würde gleich a mal 100k abziehen und die Sache sieht schon besser aus. 240k!!! ... ich bitte Dich! |
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Hat Richard ev. Bodenplatte usw. im Rohbau drin?
Hier jedenfalls: Rohbau (Holzriegel, mit Mithilfe) + Dach + Spengler für 167m² WNF + 65m² NG + Balkonkonstruktion 25m² etwa 130K. Übrigens: Klasse Grundriss! |
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An Cleudi:
Klingt nach einem sehr gutem Deal bei Dir! |
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Kann ich nur schwer beurteilen
Aber jedenfalls haben wir einen seeeeehr einfachen Grundriss (bewusst auf einfache Statik geschaut) - kann man mit deinem nicht vergleichen. Wie sich das preislich auswirken würde... kA... |
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Also vom GU kriegst du das Haus nie um 350.000... Ob sich die Einzelvergabe so hoch auswirkt kann ich nicht sagen. |
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Ich schätze er wird schon eine grobe Kostenaufstellung haben um sich auch überhaupt mal einen Finanzierungsrahmen abstecken zu können.
Aber um die 350k wirds wirklich eine Herrausforderung. Das musst erstmal mit einer "normalen" Architektur zusammenbekommen und "normaler" Ausstattung. Würd da auch 400k veranschlagen min. Alles was man dann drunter ist eh super. |
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| Hallo Innuendo, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Hallo Amateur!
Also, ich finde es super und würde es wohl auch ziemlich genauso nehmen, wie Ihr es geplant habt. Respekt!
Das einzige, was ich nochmal überdenken würde, wäre die Speis. Die ist - denke ich - zu schmal, als dass sie sich ordentlich möblieren lässt. Also entweder irgendwie ein bisschen tiefer zaubern, oder vielleicht über das Fenster nochmals nachdenken. Alternativ braucht Ihr die Speis vielleicht nicht, weil e ein großer HWR/Technikraum geplant ist - ist halt ein bisschen weiter. Dann lieber den Platz dem Büro zuschlagen. Liebe Grüße, Antheira |
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Hallo vorab: Respekt !! Respekt!!!
Hier meine Vorschläge: - Der Durchgang von der Garage in die Küche sollte nicht durch den haushaltsraum erfolgen. vielleicht kann man das WC mit den Haushaltsraum verbinden und hier einen Druchgang schaffen. Den Einkaufskorb an der Schmutzwäsche vorbeizutragen erachte ich als nicht gut. - ich würde bei dieser Gelegenheit vielleicht auch einen Blick (von dem Eingang durch die Garage)bis hin zum GArten schaffen (also durch den Wohnbereich hindurch) - so ergibt sich eine lange Achse und dieser Eingang hat auch etwas "Besonderes" zu bieten. (dh. der Durchbruch müsste verschoben werden nach rechts) - weiters würde ich die Wand (und das könntet ihr euch auch für Teile der Wände im Obergeschoss überlegen) gar nicht mauern lassen, sondern diese gleich durch einen "versteckten Kasten in der Wand" ersetzen. Dies betrifft insbesonders die Seite vom Haupteingang zum Wohn-Esszimmer. Damit bekommt ihr mehr Stauraum und man sieht ihn gar nicht auf den ersten Blick. Wenn ihr mit Schiebetüren arbeitet, dann ist das auch eine Gelegenheit eventuell große Bilder an der Wand/Schiebetür anzubringen. so schafft ihr eine Illusion und gleichzeitig einen tollen Blickfang. - generell würde ich auch mehr mit Schiebetüren oben arbeiten wollen. Sie helfen im Raum Platz zu sparen und können in den Türrahmen gleich in der Wand versenkt werden. - sind also nicht sichtbar WEnn ihr die Wand der beiden Kinderzimmer oben links durch so eine "Schrankwand" teilt kann die eine Hälfte von einem Kinderzimmer aus zugänglich sein und die zweite von dem anderen Kinderzimmer aus. Schafft auch etwas mehr Platz - schrankraum vom masterbed-room würde ich in ein kleines Elternbad umwandeln (vielleicht ein bisserl was von den zweiten Bad "wegzwicken" - bei einer größeren Familie sind 2 Bäder immer eine tolle Lösung (gilt auch für 2 WCs oben - Schrankraum bei den Eltern würde ich zum Kinderzimmer hin machen. (allerdings hier mit einer Wand. Warum? a)um Platz für ein 2.Bad zu schaffen und b) um einen zusätzlichen "lärmschlucker" zwischen Kinderzimmer und Elternzimmer zu generieren. Hoffe ihr könnt damit etwas anfangen... falls nicht - es wird auch so eine Wucht!! lg. viel Glück für euer neues zuhause.... |
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Hallo IreneBene!
Zu denen Punkten: -Eigener Durchgang (gerade Achse) ist eine sehr gute Idee. Es erfordert zwar 3-4m2 mehr, dafür verliert aber der jetzige HT-Raum die Tür zur Garage und gewinnt somit an nutzbarer Fläche -versteckter Kasten habe ich nicht kapiert was du meinst...Bitte um ein Foto oder dgl. -Schiebetüren ist auch gut...ich habe aber im OG eher das Problem mit zu großen Räume...da will ich eher eine Flächenreduktion anstreben -ein zweites Bad wollen wir nicht...wenns staut kann man auch im EG duschen Sonst bedanke ich mich für dein feedback |
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Hallo & Guten Morgen
Freut mich dass etwas dabei war ... Das mit dem "Kasten statt einer Wand" meine ich so, dass ihr keine Mauer zwischen Vorraum/Eingang und Wohnzimmer macht (also wenn ihr ins Haus kommt gibt's rechts keine "gemauerte Wand )- sondern stattdessen soll euch der Tischler über diese "wandlänge" einen Einbaukasten machen ( raumhoh mit Schiebetüren. Dh ihr habit dann dort eine lange Kastenwand, wo man von Schuhen, Jacken bis hin zu Taschen allies gut verstauen kann. Es ist "unsichtbar" und ihr gewinnt Platz & es schaut immer Zusammengeräumt aus. Diese Idee (kasten statt wand) würde ich auch in OG machen. Eine grosse familie braucht viel Stauraum. Ihr habt ein modernes Haus gewählt. Wenn. Ihr Einbaukästen statt Wänden macht ( in reisweiss Oder in Holzoptik...) setzt such diese moderne Optik auch im Haus fort .. Hoffa die beigefügten Bilder helfen Schönen Tag |
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Hallo!
Die von dir gemeinte Wand ist ungünstig als "Kastenwand" da wir dort einen Kamin (länglich in die Wand integriert) planen. MfG |
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Ok - das wusste ich nicht. auf den Plan sah es für mich so aus, dass der Kamin nicht über die ganze wand geht. (eher im Eck im WZ ist)
Ihr könnt den Stauraum ja auch unter der Stiege machen- falls diese nicht ein optisch anspruchsvolles element darstellen soll lg |
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Ja genau...das haben wir auch gedacht. |
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sorry hab gerade gesehen, die bilder wurden nicht up-geloaded
hoffe es klappt diesmal.. (farben, oder Materialien ja nach Wunsch) Hab noch eine Bild dazugegeben mit einer "offenen Lösung" (ganz ohne Wand- find ich auch gut..weil mehr platz beim an-&auskleiden lg 
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Hallo Amateur! Dein Nickname passt nicht Euer Plan schaut sehr gelungen aus, finde ich, gefällt mir persönlich auch richtig gut!
Im unteren WC/Dusche würde ich statt dem 70/70-Fenster"loch" ein bodentiefes Fensterband überlegen, könnte man ja in Satinato-Glas ausführen. Wir haben das so bei uns im EG Eingangsbereich gestaltet, zwei Fenster - allerdings Fixverglasungen - 80cm breit und bodentief. Da ich hier sicher nie Vorhänge aufhängen werde, haben wir das gleich satiniert bestellt, läßt trotzdem richtig viel Licht rein. Wir habens im EG so ähnlich wie ihr geplant, nur mit einer 2m hohen Trennmauer zwischen Essen und Wohnen. Ebenfalls HebeSchiebeElemente, allerdings 260cm breit. Auf die würde ich nicht mehr verzichten, macht den Raum richtig schön "auf". Ansonsten würde ich auf alle Fälle noch eine Dusche im OG-Bad nachrüsten. Der Kostenschätzung meiner Vorschreiber muß ich mich leider anschließen...mit einem 4er vorne für die Burg wirst schon rechnen müssen. LG |
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