« Hausbau-, Sanierung  |

·gelöst· Empfehlungen Baumeister (möglichst GU) im Weinviertel (KO)

Teilen: facebook    whatsapp    email
 <  1  2 
  •  Yunuskoje
25.2. - 28.11.2018
27 Antworten | 16 Autoren 27
27
Hi,

ich bin auf der Suche nach einem Baumeister (Ziegel oder Ytong Massiv) - momentan kommen wir nämlich leider nicht so richtig voran.
Nachdem wir schon letzten Herbst mit diversen Firmen Termine hatten, jetzt lange Zeit einem präferierten GU hinterher waren und mit dem geplant haben, sieht es so aus als kämen wir am Ende nicht nur preislich nicht zusammen (evtl. sind unsere Vorstellungen auch falsch ...), auch bzgl. einer eventuellen externen Bauaufsicht wurde mir schon jetzt quasi keine Bereitschaft der Zusammenarbeit signalisiert und da läuten mehr als nur Alarmglocken. Für den Fall dass ich mich hier tatsächlich nicht einigen kann brauch' ich einen Plan B und hoffe daher auf Empfehlungen bzw. Hinweise:

Was wollen wir?
Möglichst viel aus einer Hand und das möglichst schlüsselfertig und leistbar (ganz was neues also emoji ):

- EF Massivhaus, im Idealfall ohne XPS Platten außen also 45er oder 50er Mauer/Ytong
- Wohnkeller + EG+OG - also 3x 75-80m²
- LWP, Fußbodenheizung in allen Geschoßen
- Fundament für Terasse und Garage
- kaum extrawürschteln, zB Fenster Kunststoff, Rolläden OG manuell
- alle Leistungen "schlüsselfertig" all inkl. Material + Arbeit, inkl. Spachteln exl. Ausmalen

Dafür hätten wir uns einen Betrag unter € 400k,- vorgestellt, je deutlicher desto besser - ist das dermaßen unrealistisch?
Hintergrund: Überall im Web und auch hier in den Beiträgen sieht man teilweise schlüsselfertige Angebote 150m² für 250-275k€ (oft bei Fertiganbietern). Selbst wenn ich die 100k€ die mich der Wohnkeller kosten soll dazurechne, lande ich nicht bei über 400k€.

Als Option würd ich mir außerdem für Verfliesen und Sanitäreinrichtung sowie Bodenlegen selbst das Suchen bzw. Beistellen von Material und Arbeit, also die eigene Beauftragung und Koordination der Gewerke, offen halten - falls es da an einem guten Partner fehlt oder (zB beim Material) Apothekerpreise angeboten werden.

Ohne jetzt zuviel Preis zu geben, folgende Unternehmen haben uns persönlich bisher nicht überzeugt:

Wa****ger Bau
Sch***zenh***er Bau
L***e*h**s
Br*b****z

Aktuell denken wir über Termine mit folgenden Anbietern nach:

Dulhofer (soll ja günstig sein)
Lahofer (bekannt)
Tolaj
Müllner Bau (wären beide nicht weit weg ...)

Kann mir jemand weitere Empfehlungen nennen, kann wer Feedback zu den letztgenannten Anbietern geben bzw. hat wer eine (aktuelle) Expertise zur Preisfrage? ;)
Besten Dank!

  •  moef
  •   Silber-Award
23.11.2018  (#21)

zitat..
uzi10 schrieb: kommt mit sachn daher die er verrechnen will, die er net mal gmacht hat sondern a anderer..


bei dir auch? ich dachte das macht er nur bei mir so emoji
Hatte beim Haus einen Bauleiter. Der ist zwar kompliziert, aber er kann Häuser bauen, ist an guten Lösungen sehr interessiert. Hält seine Hinweispflicht ein. Seine Partie ist sehr in Ordnung. 

Die Garage haben wir 1 Jahr später gebaut. Kein Bauleiter frei, nach x- Telefonaten (schreiben bringt nichts) übernimmt der Chef persönlich die Baustelle. Die Arbeiter wissen so weit was zu tun ist. Einige Infos an den Chef kommen nicht beim ausführenden Arbeiter an. Daher direkte Kommunikation mit dem Arbeiter - wo möglich. Dann 9 Monate keine Rechnung. Auf der stehen dann Positionen die nicht gemacht wurden. Besonders "lustig" fand ich auf der Rechnung einen Edelstahlwinkel am Boden der Garagen-Einfahrt. So auch am Angebot. Jeder sieht, dass es normaler Stahl ist. Dann die Diskussion über die Rechnung. Was offensichtlich ist, wird zugegeben, sonst nix. Daher zur Absicherung alles schriftlich. Dann nur das bezahlt, was er gemacht hat mit ausführlicher schriftlicher Begründung. Hat sich nicht mehr gemeldet. Geht um ca. 10%. Er ist ein netter Kerl. So wie es sich bei mir gezeigt hat, schaut er sich bei der Rechnung seine Kosten an und versucht dann diese mit kleinem Aufschlag weiterzugeben. Auch wenn es sich nicht ausgeht, kann er nicht Positionen verrechnen, die er nicht gemacht hat....  oder nach dem Motte, probieren kann man es ja....  nicht einfach die Branche...

1
  •  uzi10
24.11.2018  (#22)
Geh leck den schmäh zaht er überall ab? Denk ma ja er probiert Geld rauszuschinden. 8- 10 die sich net auskennen oder keine Beweise ham zahlens. Leider hab ich die Lieferscheine und Fotos. Wir ham erm a Korrektur gschickt und warten bereits über 2wo auf a Antwort. 10000 fast zu viel. Und nach den ganzen Pfuschs was verbrochn ham, ham ma sich sowieso beschwert.
Hast du schon oder wann hast du bezahlt und wieviel?

1
  •  apollo00
26.11.2018  (#23)
uzi, ich wäre sehr interessiert zu wissen welche Sub-Firmen ihr hattet? Gerne per PN ;)!

Da wir auch zur Zeit nicht gerade Happy sind, und ich mit der Rechnungslegung der Firma nicht ganz eiverstanden bin, könnten wir uns vl etwas austauschen!?

LG

1
  •  Frido
27.11.2018  (#24)

zitat..
Yunuskoje schrieb: ich bin auf der Suche nach einem Baumeister (Ziegel oder Ytong Massiv)


Mich würde interessieren ob es mittlerweile zu einer Entscheidung gekommen ist? Ich wäre dankbar für ein kurzes Update Ihrer Erfahrungen mit den diversen Baumeistern!

1
  •  Yunuskoje
27.11.2018  (#25)
Hi Frido,

die Entscheidung wurde gefällt und es wird schon gebaut.
Nachdem ich noch nicht sagen kann wie es ausgeht, möchte ich mich - anders als die User vorher - hier bedeckt halten. In letzter Zeit wurde ja schon versucht Privatleute vor den Kadi zu zerren, weil sie bei den Sternchen auf Google oder Amazon nicht 5 von 5 angeklickt hatten.
Vielleicht kann ich ja am Ende eine 5* Bewertung abgeben - sorry momentan.

1
  •  mak_fin
28.11.2018  (#26)

zitat..
Frido schrieb:
__________________
Im Beitrag zitiert von Yunuskoje: ich bin auf der Suche nach einem Baumeister (Ziegel oder Ytong Massiv)

Mich würde interessieren ob es mittlerweile zu einer Entscheidung gekommen ist? Ich wäre dankbar für ein kurzes Update Ihrer Erfahrungen mit den diversen Baumeistern!


@Yunuskoje:
Abgesehen von der Frage nach dem Baumeister interessiert mich, ob es sich mit Ihren Vorstellungen finanziell ausgeht. Ich bekomme für ein ähnliches Projekt nur Kostenvoranschläge/-Schätzungen von gut über EUR 400.000,- belagsfertig... Da sind Sie zurzeit ein Lichtblick!

1
  •  Yunuskoje
28.11.2018  (#27)
Ja, sollte schon machbar sein... mehr per PN.

LGS


1
 <  1  2 

Thread geschlossen Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.

Nächstes Thema: [Gelöst] Dachüberstand/Dämmung