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Einfamilienhaus mit optionaler Werkstatt. Anregungen&Kritik erwünscht!

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  •  AnalogoN
10.3.2020 - 13.12.2022
25 Antworten | 15 Autoren 25
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Hallo,
nach langem Stillen mitlesen steht bei mir und meiner Frau (30, 30) der Hausbau kurz bevor. Wir haben uns im Laufe des letzten Jahres unseren „Traumgrundriss“ erarbeitet. Der Baugrund liegt im Westen Wiens am Ortsrand mit leichter Südhanglage. Insgesamt sind es 2600 m² mit ca. 400m² Grünland im SO. Auf der 97m Längsseite fällt das Grundstück um ca. 7m und auf der 40m Schmalseite um ca. 3m ab. Die Zufahrt geschieht über die Straße im NW des Grundstücks. Im SO verläuft ein Güterweg der momentan mit einem Graben vom Grundstück getrennt ist, der allerdings mit einem Stückkanalrohr und einer Brück überschritten werden soll um auch von dieser Seite auf das Grundstück zufahren zu können.
 
Unsere Ansprüche an das Haus:
   •  2 Kinderzimmer + Gästezimmer/potentielles 3. Kinderzimmer
   •  Schlaf und Kinderzimmer im Obergeschoss
   •  Eltern/Kind Bereich möglichst voneinander getrennt und optional später baulich abtrennbar.
   •  Büro für meine Frau im Erdgeschoss
   •  Großzügige Speisekammer
   •  Wirtschaftsbad mit Zugang zum Garten mit Sparofen
   •  Offener Wohn/Ess/Kochbereich mit der Möglichkeit einen Kamin unterzubringen
   •  Doppelgarage direkt ans Haus angeschlossen
   •  Vollunterkellert
Technik:
   •  KWL
   •  Fußbodenheizung
   •  Erdwärmepumpe mit voraussichtlich Tiefenbohrung
   •  Außen Beschattung mit Raffstore
   •  Idealer weiße Hausautomation mit KNX
   •  Vielleicht Photovoltaikanlage
   •  Flachdach
Wunsch:
Da für den Bau des Kellers im SO ohnehin abgegraben wird würde ich den Bereich unter der Terrasse gerne nicht nur wieder zu zuschütten sondern meinen Traum der Garage/Werkstatt für mich (potentielle spätere Nebengewerbliche Nutzung da Bauland-Agra) und meine Leidenschaft für alte Maschinen.
 
Bitte mal die Geldfrage noch außen vor lassen und nur die Aufteilung und Größe der Räume aber auch die Aufteilung am Grundstück beurteilen. Nach der langen Entwurfs Phase finden wir derzeit keine Fehler mehr lassen uns aber gern eines Besseren belehren.
 
Bitte ignoriert Zeichnungsfehler. Ich bin als Maschinenbauer Zeichenprogramme SolidWorks gewöhnt und habe mit Architektenprogrammen meine liebe Not..


Edit: Hab leider gerade festgestellt, dass die Zeichnungen des EGs und OGs nicht aktualisiert worden sind. In den Ansichten sollte es allerdings schon stimmen.
   •  Der Balkon soll nicht mehr schmal entlang der Hausfront gehen sondern eher Quadratisch vor dem Schlafzimmer sein um einen fix überdachten Bereich auf der Terrasse zu bekommen.
   •  Der Rücksprung im Obergeschoss über dem Eingangsbereich wurde in Absprache mit dem Baumeister gestrichen, da dieser mehr kosten würde als wenn der Bereich im OG enthalten ist. Der Raumzuwachs wurde relativ gleichmäßig auf Schrankraum und Schlafzimmer aufgeteilt.


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Lg
Joe & Alex

  •  AnalogoN
8.11.2022  (#21)
Hi,
 
nachdem das Thema Fensteraufteilung bzw. generell die Optik doch öfter erwähnt wurde, waren wir noch bei einem Architekten, der den Plan nochmal durchgesehen hat und uns vor allem zur Fensteraufteilung einige Möglichkeiten gezeigt hat.
Die großen Änderungen gegenüber der letzten Version:
 • Fensteraufteilung in so gut wie allen Räumen
EG
 • Eingangstür nicht mehr „schief“
 • Raumaufteilung vor dem Klo anders
 • Wirtschaftsraum optimiert
 • Küche um eine Hochschrankbreite verlängert
 • Eingang in Arbeitszimmer Richtung Haustür verschoben
OG
 • Kinderbad etwas breiter gemacht
 • Erker Arbeitszimmer + Balkon vor Schlafzimmer
UG
 • Außenwand im Bereich Technikraum durch die Änderung Eingangstür angepasst
 
Alles in allem sind wir mit den Änderungen sehr zufrieden. Ein anderer Vorschlag des Architekten war, die Fenster von der Aufteilung her gleich aber weniger hoch und dafür Länglicher zu machen. Das gefällt uns von außen zwar sehr gut, sind uns aber nicht sicher wie es sich auf das Wohngefühl auswirken wird und haben uns eher für die gezeigte Version entschieden. Nur mit den Fenstern im Keller sind wir zu keiner schöneren Version gekommen die auch mit den oberen Stockwerken zusammenpasst.
 
@­MissT
Garagentor ist geändert und macht nach Preisnachfragen eigentlich auch keinen Unterschied. Angebot mit prinzipieller Machbarkeit von Leitwolf gibt es und wird auch so umgesetzt werden. Sicher nicht richtig dargestellt sieht man im EG neben der Sitzenden Person in der Garderobe einen Technikschacht, der unten im Technikraum endet und oben ins Kinderbad geht. Verteilung wird mit abgehängter Decke im Gang passieren.
Wir gehen laut Angeboten rund 750k mit Eigenleistung beim Rohbau aus. Je nachdem wie es mit meiner Arbeitsbelastung aussehen wird, wird der Eigenleistungsanteil dann beim Ausbau noch ordentlich erhöht.
 
Bin gespannt, ob unser Entwurf damit den optischen Ansprüchen gerechter wird. Freue mich auf jeden Fall über weiteres Feedback.


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Zu dem Arbeitszimmer im EG. Ich kann nicht mehr nachvollziehen, warum wir die Tür Richtung Eingangstür verschoben haben. Man sollte sich wirklich immer alles aufschreiben... Bei welcher Version seht Ihr Vor/Nachteile.
 
Lg
Joe
 


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  •  Joulia
12.12.2022  (#22)

zitat..
AnalogoN schrieb: Bei welcher Version seht Ihr Vor/Nachteile.

Mit dem Rücken zur Tür zu sitzen im Arbeitszimmer würde ich als unangenehm empfinden. Ich würde es daher so lassen. Der Weg vom Arbeitszimmer im OG zur Küche wäre mir zu lang, wieso habt ihr keine Tür zum Flur gemacht? Mit einer Glastür könne man da schön Licht in den Flur im OG bringen, oder sehe ich das falsch?


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  •  rocko567
  •   Bronze-Award
13.12.2022  (#23)
mich würd stören, dass der weg zum wc durch den schmutzbereich führt.

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  •  tomsl
  •   Bronze-Award
13.12.2022  (#24)
Gefällt mir sehr gut!

Nur eine Kleinigkeit: ich würde die Türe zwischen Schlafzimmer und Schrankraum weglassen.

zitat..
Joulia schrieb: Mit dem Rücken zur Tür zu sitzen im Arbeitszimmer würde ich als unangenehm empfinden.

Das stimmt! Andererseits...

zitat..
Joulia schrieb: Der Weg vom Arbeitszimmer im OG zur Küche wäre mir zu lang, wieso habt ihr keine Tür zum Flur gemacht? Mit einer Glastür könne man da schön Licht in den Flur im OG bringen, oder sehe ich das falsch?

...wenn man Kinder zu Hause hat und im Home-Office ist, ist es manchmal gut wenn das Arbeitszimmer weniger leicht zugänglich ist emoji

Vielleicht könnt ihr hier eine Glastrennwand einziehen (damit mehr Licht in den Flur kommt), die ihr später, wenn die Kinder größer sind, in eine richtige Tür ändern könnt?




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  •  derLandmann
  •   Gold-Award
13.12.2022  (#25)
Was möchtest du denn im Lagerraum unterbringen? Um hier etwas reinzubringen musst du von der Werkstatt durch 4 Türen, ums Eck etc... ich würde eine möglichst breite Tür oder Flügeltür direkt vom Mehrzweckraum zum Lagerraum planen.


2022/20221213910797_th.png
und für was ist die Abmauerungen und weitere Tür im Lagerraum links oben?

Das Kellerbad würde ich anstelle der Hantelbank platzieren, so hat es ein Fenster, kürzere Leitungswege zum Technikraum und ist direkt neben dem Gästebereich.

Im OG würde ich auf den Balkon im Schlafzimmer verzichten, den benutzt man eigentlich... genau nie. 
Dadurch den Vorsprung weglassen, die Tür von Zimmer 3 möglichst weit nach oben, Zwischenwand nachziehen.

2022/20221213693298_th.png
Das eingesparte Geld gleich in eine ordentliche Terrassenüberdachung investieren, mitplanen und designtechnisch ins Haus integrieren. Die werdet ihr sicherlich brauchen. Ev. die Nordseite gleich mit Glasschiebelementen planen.
Kann man auch begehbar machen mit ein paar Platten, dann kanst du vom Schlafzimmer immer noch rausgehen. 

lg

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