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Man muss schon auch immer realistisch vergleichen. Ich hab früher in einer 60m2 Wohnung mit Balkon in Wien gewohnt. Miete inkl. aller BK (Heizung+Strom auch schon dabei) 980 Euro. Akutell zahle ich für meine Eigentumswohnung an Kredit + BK: 950 Euro. Wohnung hat ein aktuellen Wert von 290k. Ist immer die Frage was die Alternative ist. Nicht jeder hat 2k pro Monat über das es sich anlegen kann zum Sparen. Hier sind (logischerweise) relativ viele Leute die ein erhöhtes Einkommen haben, daher finden auch diese Leute das man mit 3000 Euro! nicht weit hüpft. Ganz ehrlich, ich kenne viele Leute die das nicht mal gemeinsam verdienen und müssen davon auch noch Miete zahlen. Wenn dir 3k jedes Monat über bleiben kannst du dir ohne Gedanken den Kredit nehmen. @Gemeinderat Ja ist variabel und auf 35 Jahre. Wurde bei der Bawag abgeschlossen falls das von Interesse ist. |
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danke, ja das dachte ich mir weil meine Angabe oben auch BAWAG ist nur eben fix weil mir das lieber ist :) |
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ich zahle jetzt schon 600€ für Miete und die Wohnung kostet warm 700€, mir geht es immer auf die Nerven, dass ich monatlich 600€ einfach wegschmeiße, deswegen will ich ehrlich gesagt so schnell wie möglich ein Haus oder eine Wohnung kaufen. Meine Eltern haben den Fehler gemacht, vor 15 Jahren ein Haus in Wien für 130K nicht zu kaufen, weil sie sich das nicht zugetraut haben, aber wenn ich mir jetzt die Lage bei denen schaue, würde sich das locker ausgehen. Die Zahlen zeit 20 Jahren 750€ Miete, das ist fast schon 200K, 200K einfach ins Müll :) Das möchte ich nicht machen, was die Kosten betrifft, es ist natürlich nicht wenig, aber es ist auch nicht unmöglich, vielleicht muss ich das Haus nicht gleich super einrichten, aber ich kann es so einrichten, das ich da drinnen leben kann. Wir sparen jetzt schon monatlich 2K und das ohne Probleme, wenn ich das Haus kaufe werde ich von mir aus ohne Kind 1 K sparen können, oder mit Kind vielleicht 30-400€, aber mein Kind wird nicht in Wien groß, sondern draußen am Land und er wird ein Garten für sich haben, was mir ehrlich gesagt auch viel Wert ist. Über 1300€ monatlich für die Finanzierung ist für mich zu viel, aber 1200-1300€ traue ich mir zu. Bis ende 2023 werde ich sicherlich mehr als 50K sparen können und ich denke, das das für den Angang mal reichen wird, denn wenn ich mir so die Leute anschaue, was die verdienen und was sie sich kaufen, sollte das nicht so ein großes Problem sein. Was ich nicht machen möchte ist, nicht auf die schnelle, eine Finanzierung anzunehnen, deswegen habe ich mir jetzt viel Zeit gelassen, jetzt stehe ich auf 1.3% auf 20 Jahre fix, wenn ich da 1.1 oder 1.2 sehe, werde ich es wahrscheinlich annehmen. Vielen dank für die Tipps, für die Erfahrungen. Was ich gemacht habe, werde ich hier mitteilen :) |
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Vergiss aber dennoch nicht, dass auch das Haus Reparaturen und Sanierungen benötigt. Entsprechende Reparaturpauschalen oder Rücklagen müssen da also immer gebildet werden (bei Eigentumswohnungen eh auch). |
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Was ich noch erwähnen möchte: Vergiss nicht die monatlichen laufenden Kosten - hier kommen gleich mal (je nach Hausgröße und Lebensstil) 200-400€ dazu. Manche Kosten sind nur quartalsweise (Gemeindeabgaben, Müll, Wasser, Kanal, etc.), das kann unter Umständen alle 3 Monate hart werden, wenn man finanziell am Limit plant. Bedenke auch die Versicherungen für euch (zB Risiko) und fürs Haus (HH, Gebäude, etc.) und nicht zu vergessen GIS, Internet, Prime, Netflix, etc. Ein paar "kleine" Summen können auch zu einer großen werden. Rechnet alles realistisch durch und auch für die Zeit, wo nur ein Gehalt zur Verfügung stehen wird, weil ihr Kinder plant. Und NEIN, die Kinderbeihilfe braucht ihr nicht einberechnen, die ist für das Kind und wird auch dafür benötigt.
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gibt eh viele Listen hier, ich klatsch einfach mal eine rein: Versicherungen Auto Bausparer Strom tanken wasser grundsteuer kanal inet-provider Rechtschutz Kontoführung handy kindergarten Rauchfangkehrer Fitnessstudio abo(s) am Ende dieser Liste steht eine Summe von 1200€ mtl. Jetzt den Kredit dazu. Dann noch Kleidung/Essen/Reparaturen und mit 1-2 Kindern ist plötzlich kein Geld mehr da für die neue Garnitur Winterstiefel oder den einzigen Urlaub im Jahr. Aua. In der Rechnung mit 400k Schulden fehlt noch etwas Sicherheit, und wenns nur die Eltern sind die notfalls herhalten würden. Wenig Eigenmittel ist oft ein Indikator dass der Lebensstil relativ passabel ist, und in Zeiten von Corona und Instagram - hört sich schräg an - sind ein paar Hunderter im Monat die am Papier übrig bleiben NICHTS bzw. zu wenig. Grundaussage - Kinder spielen im eigenen Garten - wunderbar - wird hier jeder beipflichten. Aber die ehrliche Haushaltsrechnung und der Spiegel ist enorm wichtig damit man nicht gegen die Wand fährt. |
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Ja, ich sprach damit auch NUR die laufenden Kosten fürs Haus selbst an - da kommt man nicht drum rum. Alles andere steuert der Lebensstil. |
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Ich stimme bezüglich Haushaltsrechnung auch zu, jedoch nicht bzgl. Eigenkapitalquote. Mehr haben ist besser, ganz klar, aber groß warten und ansparen würde ich dennoch nicht. Die Teuerungen durch Inflation, neue Vorschriften etc. sind schon seit Jahren höher als die Realzinsen. Wenn man einen mit vernünftiger Haushaltsrechnung darstellbaren Kredit mit langer deutlich unter Inflation liegender Fix-Realrate bekommt, sehe ich kein Hindernis. Wir haben quasi auch ohne EK finanziert, es war aber relativ leicht darstellbar, da die Mietwohnung inkl. BK nur ca. 100€ unter den jetzigen Kreditkosten inkl. BK lagen. Wir haben 330k aufgenommen für quasi Belagsfertig und haben aktuell bis auf die Einfahrt (nur geschottert) alles fertig (hauptsächlich Eigenleistung) mit EK Einsatz von ca. 50k zusätzlich. Bei Kreditaufnahme war meine Frau gerade in Karenz wodurch wir nur mit 3,2k Netto kalkuliert haben. Jetzt nach dem 2. Kind arbeitet meine Frau 75% und wir kommen auf gemeinsam auf 5,2 k Netto (14*). |
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Wäre interessant, da 2023 vor der Tür steht...? |
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Ich hoffe er hat es noch 2021 gemacht. |
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