Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
|
|
||
|
Noch was zu den Swap-Sätzen: Was ihr alle sagt, ist natürlich völlig richtig. Ich halte das aber für die Beurteilung Fix/Variabel für irrelevant. Die Swaps sind ja im Grunde auch nichts anderes als ein Geschäft mit einer dahinterliegenden Zinserwartung. Auch wenn sich die kreditgebende Bank damit (oder mit anderen Instrumenten) absichert bzw. refinanziert, steht dahinter in der Regel ja eine andere Bank. Und deren Zinserwartung ist momentan die, dass die Zinsen noch ein paar Jahre niedrig bleiben. Wie ja schon jemand sagte, sieht man das auch an den Swap-Kursen. So gesehen sind die Fixzinssätze, die ich als Konsument angeboten bekomme, natürlich nicht immer exakt die Einschätzung meiner kreditgebenden Bank, aber doch die Summe der Einschätzungen mehrerer Banken.
Einzige Ausnahme dazu wäre eine Refinanzierung über die Zentralbank(en), wo nicht zwangsweise eine rationale Zinserwartung dahinterstehen muss (=Leitzins). Soweit ich weiß laufen diese aber in so kurzfristigen Rahmen ab (1 Woche), dass das auf Fixzinssätze von langfristigen Krediten kurzfristig keinen Einfluss hat. (Aber natürlich wird ein steigender Leitzins allgemein die Zinserwartungen erhöhen, ohne sie direkt zu beeinflussen.) Für mich persönlich stellt sich das so dar: Ich bin jetzt schon fast 2 Jahre im variablen Zinssatz und habe dadurch bald soviel Geld gespart, dass ich mir eine Umschuldung "gratis" leisten könnte (zu einer anderen Bank, bei meiner eigenen wäre es natürlich günstiger). Das Risiko ist also begrenzt. Klar wird der Fixzinssatz, den ich dann bekomme, höher sein. Aber viel verlieren kann ich ab jetzt nicht mehr. Wenn aber die Zinsen tatsächlich noch länger niedrig (= um 0%) bleiben (was ich immer noch glaube), kann ich viel damit gewinnen. |
||
|
||
| Hallo Kane, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
|
||
|
Werden da nur die zu viel bezahlten Zinsen gutgeschrieben, oder auch das ganze zurück aufgerollt. Weil weniger Zinsen würde ja höhere Tilgung und damit noch niedrigere Zinsen bedetet haben usw. (Zinseszins). Ich habe bei der Raika nchgefragt bzgl. Neuverträge (2017): sie warten noch auf ein Urteil, aber Betreuer geht davon aus, dass sie zurückzahlen und Negativeribor weiterbenen...nur blöd für mich...habe eine Fixzinsperiode abgeschlossen. Was ist eigentlich bei bereits getilgten Alt-Krediten, bei denen das aber der Fall war - weiß da jemand was? |
||
|
||
|
@cyberspacer: schadenersatzrechtlich 3 Jahre Zeit ab Zeitpunkt Kenntnis von Schaden u Schädiger auch für Altkredite. was die Korrektur angeht wirst du so gestellt als hätte es den Floor nie gegeben also inkl zinseszins. Der anteilige Zinseszins is aber nicht die Welt im aktuellen Zinsniveau ,-) |
||
|
||
Hab auch schon folgende Info von der Oberbank bekommen:
 |
||
|
||
|
Artikel: Variabel verzinste Kredite: Welche Banken ihren Kunden Geld retournieren
http://mobil.derstandard.at/2000062054999 |
||
|
||
|
Ich komme auch gerade von meinem Bankberater (O...bank)
Neuer Zinssatz von 0,82% ist schon im System hinterlegt.
Brief müsste die Tage kommen. Aufrollung und Rückzahlung bis Ende des Jahres. |
||
|
||
|
Habt ihr (insb. bei der Oberbank) eigentlich auch eine Zinsänderungsgebühr? Und wenn ja: Glaubt ihr die wird rückwirkend berechnet? Ich würde mal eher auf "ja" tippen... |
||
|
||
|
Die Raiffeisen wartet also noch... weiß rk515 da mehr? |
||
|
||
|
Hää? Nichts gefunden. Für was soll die da sein? Du Zahlst Kontoführungsgebühren, damit dein Konto richtig geführt wird. |
||
|
||
|
Naja, gebührentechnisch sind die Banken tw. ja recht kreativ. Natürlich könnte man auch einfach EINE Kontoführungsgebühr haben... Man kann die Gebühren aber auch "aufteilen" und einen Teil Kontoführungsgebühr nennen und einen anderen Teil "Zinsänderungsgebühr".
Da der Rückzahlungsbetrag jetzt lange nicht angepasst wurde (weil der negtive Euribor nicht weitergegeben wurde), ist bei mir diese Gebühr (5€) jetzt zeitweise entfallen. Vermutlich wird sie jetzt aber rückwirkend berechnet, nehme ich an... |
||
|
||
|
montags erst vom urlaub retour... noch weiß ich nicht mehr. wir warten noch zu, ist aber eine empfehlung des verbandes in salzburg. |
||
|
||
heute post von der BA erhalten
|
||
|
||
|
@ stefan86 das selbe Schreiben haben wir heute auch bekommen, akzeptierst du das oder gehst du in Widerspruch ? |
||
|
||
|
gegen was soll ich wiederspruch erheben? wenn ich das richtig verstehe bekomme ich ab jetzt den negativen euribor weitergegeben? oder verstehe ich was falsch? |
||
|
||
|
Nö, das stimmt so, Stefan.
Warum man dagegen widersprechen soll, ist mir ein Rätsel ;)... |
||
|
||
|
das Problem lt. OGH Urteil kann man auch anders lösen es steht drin das man keine Untergrenze machen darf ohne Obergrenze.
klar kann man einfach hergehen und die Untergrenze weglassen aber man könnte genausogut eine Obergrenze einfordern dann wäre das Problem auch gelöst wer sagt denn das die Lösung wo die Bank aktuell anbietet die Beste ist. |
||
|
||
|
Jetzt wird mal als erste Reaktion auf die OGH-Urteile
der neg Euribor weitergegeben. Ich kann mir gut vorstellen, dass es später eine wahlweise Weitergabe oder eine Ober- und Untergrenze geben wird. Die BAWAG macht das ja bereits so seit Ende 2016. |
||
|
||
|
ja, hab auch schon überlegt der bank vorzuschlagen sie sollen mir doch statt desen eine obergrenze anbieten.
aber ich nehm jetzt mal dankend den neg an :) |
||
|
||
|
Den selben Brief hab ich heute auch bekommen - wir haben sogar den gleichen Unterzeichner aus der Linzer Filiale |
||
|
||
|
Und den gleichen Vermittler |
||
|
||
|
Haben übrigens Grad die erste 30000,- soti hinter uns weil der wohnungsverkauf so gut gelaufen ist- Danke nochmal speedy |
Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.