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Danke nochmal für eure Antworten! Ich hätte jetzt noch eine Frage: Wäre es eine gute Idee mit den 310k Eigenmittel ein Grundstück zu kaufen um dann eben in ein paar Jahren mit dem Hausbau zu beginnen? Wir würden in der Zwischenzeit einfach weiterhin mieten. |
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| Hallo Hartler, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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Ich finde keine schlechte Idee. Bei der Grundstückssuche und Planungsphase vergeht auch schon einiges An Zeit. Dann seht Ihr vielleicht schon besser wo Ihr mit den Kosten hinkommen werd. In dieser Findungsphase halt schon mal im "Hausbaumodus" leben um zu sehen welche Rate Ihr euch leisten könntet... |
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So planen wir auch. Erstmal Grundstück kaufen und besitzen, dann kann man erst richtig mit der Planung anfangen. Lange und detailliert planen spart später einiges an Geld und Zeit, weil ihr dann schon genau wisst, was ihr von den einzelnen Gewerken wollt. Wir haben auch vor, möglichst zügig nach Grundstückskauf gleich in eine Wohnung in der Nähe zu ziehen (optimalerweise billiger als die aktuelle). So gewöhnt man sich auch schon an die neuen Arbeitswege (und kann im Notfall auch nochmal die Notbremse ziehen, wenn sich irgendein Grund ergibt, dass man an dem Ort doch nicht wohnen möchte). Beim Bau möglichst nah am Baugrund zu wohnen ist natürlich auch sehr sinnvoll. |
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wir haben auch zuerst Grundstück mit Eigenmitteln gekauft und dann zu planen begonnen. Hausbau stelbst hat dann erst knapp 3 Jahre später gestartet. Plan war dafür perfekt ausgereift und wir hatten keinen Zeitdruck mit den Firmen und natürlich auch nicht beim Grundstückskauf. Wir haben das für uns perfekte Grundstück gefunden und gekauft. |
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der Plan zuerst Grundstück und dann weiterschauen hat auch noch einen weiteren Vorteil: das Einkommen deiner Frau wird wieder ansteigen, oder? Meine Erfahrung mit Banken und Selbstständigkeit ist, dass sie vorsichtig bis übervorsichtig agieren, je mehr Daten mit wachsenden Umsätzen und möglichst über einen langen Zeitraum desto besser. Verdient deine Frau nix bis wenig, kann sie sehr schnell aus Bankensicht zu einer Verbindlichkeit für dich werden (du unterhältst sie mit deinem Einkommen). Und spätestens dann sehe ich bei den genannten Summen schwarz punkto Leistbarkeit. |
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Ja genau. Meine Partnerin hat vor ab Beginn nächsten Jahres wieder zu arbeiten. Die 30k von ihr war auch das Einkommen aus ihrem schwächsten Jahr. Das Jahr vor Geburt unseres Sohnes waren es 60k. Ich hab auch vergessen anzugeben, dass ich auch nebenbei selbstständig tätig bin - allerdings unter der Freigrenze. So bei den 15k zusätzlich pro Jahr. |
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