Bauspardarlehen vs Immokredit

Hallo,

wir sind gerade auf der Suche nach einem Haus und hätten auch schon etwas passendes gefunden und da ergibt sich (da wir natürlich nicht genug Geld für den Kauf auf der hohen Kante haben) die Frage nach der Finanzierung.

Für mich stellt sich aktuelle wahrscheinlich die selbe Frage wie vielen anderen.

Fixzins vs. Variabel?
Die Zinsen sind (zumindest im Vergleich zu den letzten 10 Jahren) relativ hoch und wenn man sich die Entwicklungen in der Bauwirtschaft und auch die Gesamtentwicklung der Wirtschaft ansieht, wird es beim aktuellen Zinsniveau wahrscheinlich irgendwann Richtung Reszession gehen. Mit diesem Hintergrund gehe zumindest ich davon aus, dass die Zinsen zwar jetzt noch einige Monate steigen werden und dann eine Zeit auf diesem hohen Niveau verharren werden, jedoch auf lange Sicht gesehen (25 Jahre) sicher nicht ständig so hoch bleiben können/werden.

Somit wäre es ja ziemlich unsinnig die aktuell hohen Zinsen 10 - 20 Jahre zu fixieren und vielleicht doch besser variable abzuschließen bzw. die Fixzinsphase kurz zu halten.

Um dann mit variablen Zinsen nicht ganz ins Risiko zu gehen, wäre dann ja auch eventuell ein variables Bauspardarlehen interessant, da hier zwar die aktuellen Zinsen noch etwas höher sind als bei normalen Immo-Krediten, dafür aber für die Zukunft die maximalen Zinsen gedeckelt sind. Das betrifft zwar auch die Untergrenze, doch gehe ich davon aus, dass ein Zinsumfeld wie in den letzten 10 Jahren nicht mehr so schnell kommen wird.

Ich würde mich freuen eure Gedanken zu dem Thema zu hören bzw. wie ihr das aktuell umsetzt, wenn ihr ebenfalls kurz davor seid, eine Finanzierung abzuschließen.

Beste Grüße
Markus

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