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Mir fallen auf die schnelle folgende Dinge auf: Dachdecker + Spengler: Viel zu teuer Elektro: Viel zu teuer PV: zu teuer Wohnraumlüftung: Viel zu teuer |
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Danke schon mal DrShouter, nur eine kleine Ergänzung zur Bauweise, falls es beim Überschlagen hilft: Klassisch Ziegel 25+20 EPS-F+, unter der BoPla 10cm Dämmung derzeit gerechnet. Ah und bei den Gewerken ist 12 % GU-Aufschlag eingerechnet. Preis im Burgenland. LG |
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Die Positionen sind mir auch ins Auge gestochen. Fassade kommt mir auch teuer vor, aber ohne m² usw zu kennen ist das alles schwer zu beurteilen. Sind jetzt alles keine Schnäppchen... |
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Hoffentlich gibt es noch eine Detailbeschreibung über den Leistungsumfang. Ich finde die Preise auch relativ weit oben angesiedelt für eine einfache Außenkontur. |
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Ja, eine (sehr) detaillierte Leistungsbeschreibung gibt es. Außenhaut m2 sind 260. |
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175€/m² für die Fassade klingt schon erst einmal wild. Das Material kostet halt 40€ am m² oder so. Ich dachte immer Dämmfassaden liegen so alles inklusive deutlich unter 100€ pro m²? Um 175€/m² kriegt man ja normalerweise schon eine vorgehängte, hinterlüftete Dämmfasade mit Holz oder Alupanels ohne einen Finger zu rühren. Wir zahlen für die Wände mit 50er Ziegel plus Aussenputz insgesamt circa 230€/m² oder so, und normal sollte ja 25er Ziegel plus EPS+ deutlich günstiger kommen... |
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Hatte vor kurzen auch ein Angbeot für Schwarzdeckerarbeiten am Tisch da waren Spannweiten von 40 EUR bis 270 pro m2 dabei |
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Wenn für dich (zeitlich und fachlich) möglich, würde ich einzelne Arbeiten separat vergeben. Schwarzdeckerarbeiten waren bei uns z.B. für die selbe Leistung ein Unterschied von 20%. Wir haben nur dem Rohbau vom BM machen lassen, alles anders separat vergeben. |
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Mit Alupaneele, Never Ever. |
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Kosten doch Materialseitig rund 40€/m²? Ist aber wurscht, 175€/m² für eine Dämmfassade ist schon eher viel... |
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Ohne deinen Plan oder qm genau angesehen zu habe hier meine Eckdaten, Baubeginn ebenfalls März 2022 137m2 WNF +75m2 Wohnkeller! +Walmdach +21 qm Terassenüberdachung +43qm betonierte Terasse +20qm betonierte Platte für Geräteraum (ohne Geräteraum selbst! mach ich irgendwann selber oder einfach mal Hütte drauf) +40 qm Carport +7,5m³ Zisterne +gesamte Kanalisierung +alles Belagsfertig, Estrich, glatter Innenputz, VWS und Aussenputz (einfärbig) 21 Fenster + RAF+Rol ca. 30k inkl. Haustüre mit 50cm Seitenteil und Fingerprint. inkl. LWWP+Deckenkühlung (BKA) inkl. Erdarbeiten inkl. Sanitär (2x Du/WC und eine Badewanne) inkl. Elektro mit Minibus für die Rolläden in Summe 395.000 Euro. Es fehlen noch: Bodenbelege Küche Gemeindeabgaben Einfahrtasphaltierung Terassenplatten Gartenmauer Spachteln und Malen lg |
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@blockon - Zaun - Möbel - Innentüren - Insektenschutz - auch keine KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] (bei uns auch keine) - PV Anlage (?) - Lampen und Kleinzeugs... |
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Lampen kann man alleine schon 5k€ Minimum, eher so um die 10k€ rechnen wenn es was gleichschauen soll... |
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Dann schaut es halt nichts gleich :D 10k pfff - ist ja ein Palast. Aber ja innen und außen - ist schon ein bisschen was |
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Palast fängt 6stellig an beim Licht. Glaub mir, eine gescheite Lichtplanung lohnt sich aber :) |
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Lichtkonzept sagte der Architekt. Im Süden viel Glasfläche und Beschattung. GU sagt: höhere Fenster bautechnisch nicht möglich. Thema beendet :D Aber bei den Lampen schau ich mal ;) |
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Jap, fehlt auch noch fast alles (außer Insektenschutz und KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] is schon dabei). Am Ende des Tages, wenn man gleich alles macht kommst eh nicht unter 550k... 5k für Lampen?! Spielts bei uns nimma. Wird zu Beginn russisch werden bzw. Einige aufputz LED Spots |
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@blockon Ja, so ist es. Sehe mich da auch bei 430k jetzt und dann sukzessive 20-30k dazu. Danach kommen noch mal Kleinigkeiten usw. dazu -> Schwups 500k. PV und Speicher zu Eigenbedarfskonditionen (Firma) und dann muss mal wieder geatmet werden. (Haben jetzt um die 550.000 insgesamt also wirds schon gut gehen bis Ende des Jahres...). |
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Ja, wenn mann die wahren kosten kalkuliert muss man tatsächlich zu Belagsfertig noch mind. 150-200k dazurechnen um wirklich das wichtigste fertig zu habe... irre... @Gemeinderat baut ihr auch PV in Linz Umgebung, bräuchte da ca. 23 Module auf Walmdach @Ananas wird dann wohl für 147WNF OHNE Keller 600k brauchen. Damit ist auf jeden Fall zu rechnen würde ich sagen. Jetzt in der aktuellen Inflationsphase und Energiekostenkrise würde ich ja fast am liebsten das Bauen sein lassen bei diesen Preisen... aber mir fehlt die Phantasie das es beim Bau billiger werden könnte. @Ananas : Bei dir sind Baumeistersachen um mind. 30% überteuert. Meine Kosten INKL: MWST!!! • Spengler kostet bei mir 7000 Brutto weniger, Zimmerer für Dach 18.000 weniger! • Estirch und Putz scheint OK zu sein. • Elektro ist bei dir mind. um 8-10k zu teuer, außer du hast intensives Smart Home • Baustellengemeinkosten 17k Netto!!! Alter Schwede! Ich baue mit Keller und habe Baustellengemeinkosten von 8k inkl. Mst. Was bitte kostet 17k bei Baustelle, das Dixi-Klo? Manschafftscontainer für 30 Leute??? Vor allem, da Gerüste etc. bei den nachfolgenden Positionen extra angeführt ist. • Meine Kanalisierungsarbeiten inkl. 7,5m³ Zisternen kosten 12k Brutto... • WDVS bei mir inkl. Putz 28k Brutto... • Sanitär scheint in Ordnung zu sein. (Außer KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] ist eine Frechheit, KWL kostet inkl. Schläuche 9k Brutto. Und ca. 20h Arbeit.) |
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Ich hatte auch zuerst Angebote die absolut demoralisierend waren. Aber wenn man sich nicht unter Druck setzt, findet man schon die richtigen Partner für das Projekt :) Baustelleneinrichtung bei und auch gesamt so 8k€ Brutto. Da war aber bissl Eigenleistung dabei (Wasserklo-Hütte selber besorgt, Bauzaun selber organisiert, Wasserverteiler und Baustrom selber organisiert), was aber bei den 8k€ trotzdem preislich schon dabei ist... |
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