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ich bin da der gleichen Meinung!! da wir hochwertig bauen werden, bzw. uns gewisse dinge leisten wollen, werden sicher beim einzug mehrere sachen nicht fertig sein. weil es sich finanziell sonst überhaupt nicht ausgehen würde. d.h ich werde die nächsten jahre noch damit verbringen wie Dieter geschrieben hat alles fertig zu stellen. bis ich dann sondertilgen kann sind einige jahre ins land gezogen!!
deshalb stimmt es natürlich was hier am besten wäre?? mbg |
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das ist echt ein Schwieriges Thema... Ich habe mich drüber getraut weil bei uns (Sanierung) im Prinzip bis auf die Gartenanlage alles vorhanden war/ist und auch da sind die Wünsche Überschaubar. Der einzige Kostentreiber wird das Viktorianische Glashaus (~3500€) und meine Garten Küche... aber mit der habe ich keinen Stress, die darf/muss langsam wachsen sonst gibt's sowieso Detschn Ob ich es dann wirklich so umsetzen kann ist auch wieder eine andere Frage.. der Plan lebt auf alle Fälle. Noch dazu müssen wir sowieso wegen der Doppelbelastung kürzer Treten und wenn die dann wieder wegfällt wir die Hälfte davon gleich auf die Seite gelegt, somit geht uns ja nix ab sondern wir gewinnen monatlich sogar was dazu |
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@maider187:
bei deinen Wünschen geht es ja nicht um weitere Investitionen, welche jeweils 5-stellige Beträge ausmachen, sondern wie du schreibst überschaubar. Gibt genug die einen variablen Zinssatz nehmen um überhaupt die Rückzahlung stemmen zu können und sich die Gesamtkosten (bis echte Fertigstellung)schön reden und ev. auch noch von Sondertilgungen reden, nur um das Lebensprojekt Hausbau durchführen zu können. Mit den derzeitigen Zinssätzen ist das ja oft machbar, aber was ist bei steigenden Zinsen? Meine Finanzierung wird 1/2 fix - 1/2 variabel werden und alle Kosten (hoffentlich nicht zu viel vergessen beim Kalkulieren) bis zur endgültigen Fertigstellung beinhalten. Mein Grundsatz vor dem Hausbau war keinerlei Abstriche in der Lebensqualität - Kredit muss "locker" zu bezahlen sein. Solche Kreditbelastungen haben schon oft Ehen zerstört! Und sollte die Midlife-Crisis zuschlagen diese durch einen Autokauf abzufangen ohne dadurch ein Leasing oder ähnliches aufnehmen zu müssen. |
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| Hallo 23dg, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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naja, wenn ich alles gleich machen lasse wird es auch ein hoher 5 stelliger Betrag. Ist aber auch alles eine frage des Management und der Wunschliste. Mein Gattin wollte eine komplette Fertigstellung aller Baustellen vor Einzug wie zb. Pflastern der Einfahrt , Traufenpflaster rund ums Haus, Gartengestaltung laut Natur im Garten usw.... Das ist aber leider nur in den seltensten fällen möglich oder eben mit höheren Kreditkosten verbunden! Nur sind das für mich alles keine Tragischen Kosten denn der Materialpreis überschaubar ist und ich das alles in Eigenleistung machen möchte. Wenn es gemacht wird dann ja... 5 stelliger Bereich! Auch Eigenleistung ist so eine Sache. Wenn ich mir denke was die Regiestunde fürs Zusammenräumen kostet??? Da laufe ich gerne mal 10 Stunden ums/durchs Haus und sammle den Dreck zusammen noch dazu bin ich sicher genauer weil es ja meins ist Und wenn mir jetzt einer sagt das ist im Preis inbegriffen liege ich vor lachen am Boden.. Abgerechnet wird zum Schluss und wenn 30 Regiestunden für kleine Arbeiten zusammenkommen schaut a jeder blöd aus da Wäsch und bei Pauschale ist das alles im gesamten verpackt. da wir vorher die Karenz hatten ist es nicht weiter tragisch. Da ist oft weniger mehr gewesen. Hat man halt wieder die Natur für sich entdeckt die vor der eigenen Haustür ist. Muss im Sommer nicht der 3 wochen Urlaub all inklusive sein, können auch Tagesausflüge sein oder auch einfach das genießen/gestalten des eigenen Garten sein. nimm das nicht auf die leichte Schulter
war beim Schwiegervater ein WOMO um 50.000€ hoffe die lässt sich bei mir noch etwas Zeit |
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keine angst der 23dg is eh BMW Fahrer |
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weil die leicht soviel billiger zu bekommen sind X7 zb |
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wir haben beschlossen das jetzt machen zu lassen. fehlt eh "nur" noch garten (einfahrt pflastern, carport, pool, terrasse is jetzt endlich fertig, überdachung terrasse kommt noch im februar)... aber nur die paar noch fehlenden dinge sind a scho im mittleren 5-stelligen bereich. ist ganz ehrlich mehr, als wir ursprünglich kalkuliert hatten. alles rundherum von einzug bis heute is nochmal a gewaltiger patzen geld gwesen. gewächshaus wär auch toll... *träum* ... aber des damach i scho zeitlich ned. bin aber ganz bei 23dg - die wenigsten bedenken das bzw haben dann einfach nix mehr übrig, um das auch wirklich fertig zu stellen. |
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kann eh auch erst umgesetzt werden wenn wir den Bonus vom Sanierungsscheck bekommen ~5.000€ . Braucht halt alles seine Zeit und wäre ja fad wenn mit einem Schlag die komplette Arbeit weg wäre... |
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Zur Info:
Die BTV gibt den negativen Euribor weiter. LG |
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@ Credit: das stimmt, aber nur solange es der Vorstand billigt
Minimal-Aufschlag dort 1,4% |
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Wär dann doch für 20 Jahre. Sorry Tippfehler. ;) BAG 1%, 0% für Sondertilgungen. wär die Sp...asse |
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Bauspardarlehen ;) @1Chris |
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einen wunderschönen guten morgen
wir stehen auch gerade vor der Entscheidung welche Bank wir nehmen sollen. nun hat die Bank uns das Standardschreiben für Verbraucherkreditverträge ausgehändigt kurz VVI da ist eigentl. alles schön drin angegeben. das haben wir unterfertigt nun haben wir den Kreditvertrag bekommen aber da wurde dann der Großteil so übernommen wie vereinbart aber immer ein Satz nachgeschoben der das ganze negativ macht. z.b. vereinbart war das wir 250.000 aufnehmen und 250.000 eingetragen werden Wortlaut VVI: Vereinbarung einer Höchstbetragshypothek in Höhe von 300.000 Mindereintragung 250.000. im Vertrag steht dann das die Bank jederzeit noch 50.000 eintragen darf. VVI Zinssatz steht 1,25% auf den 6 Monatseuribor Kreditvertrag Nachsatz der neg. Euriobor wird nicht weitergegeben als Ergänzung. ist das denn in Ordnung darf man das so auslegen und überall noch Ergänzungen machen ? |
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Hallo agricola,
Grundsätzlich sollte das bei deinem Angebot schon angeführt sein. Im VVi steht zumindest die Mindereintragung Grundbuch drin, da ja die Kosten dafür angeführt werden müssen. Die Nicht-Weitergabe des negativen Euribors sollte wie geschrieben beim Angebot (noch nicht VVi) angegeben sein. Gruß, Alex |
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Ich dachte immer die Eintragung ins Grundbuch kostet 1,1%%, jetzt lese ich aber bei Bekannten im Kreditangebot 1,2 und mehr. Für Beglaubigung wird € 250,- verlangt. Wieviele Unterschriften braucht man beglaubigt? Denn beim Notar kostet eine Unterschrift € 69,-! |
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1,2% ist korrekt. |
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1,1 % ist die eintragung des eigentumsrechtes.
das sind 2 paar schuhe des passt. ja, die bank würde de restlichen 50k bei verschlechterun der boni oder des wertes der sicherheit eintragen. aber davor passiert noch relativ viel (mahnlauf bla bla...) also passt des a |
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hi
kenne eine bank in tirol die 20 jahre fix zu 2,1% macht - bei interesse bitte melden |
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CHF - sagts, macht noch jemand Kredite in Schweizer Franken? |
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jungatirola
ich melde mich... |
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Reini, ja, für Grenzgänger, die BTV. Aber nur in der tilgenden Variante |
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