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korrekt, und ja, würde sicherlich Sinn machen. Die jetzige Niedrigstzins-Phase voll ausnutzen, Häuschen fertig stellen, und gut ist' s. Hol dir die Angebote für die Gewerke ein, die du machen lassen willst, und dann schreib mich an, so wie seinerzeit ;). Liebe Grüße, Alex |
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Ich sehe das auch so- wenn Handlungsbedarf zur Renovierung besteht, dann ist es nicht verkehrt, gedanklich eine diesbezügliche Finanzierung ins Auge zu fassen. Die Kapitalkosten (Zinsen) sind niedriger denn je und die Belastung für´s Haushaltsbudget sollte sich daher auch in Grenzen halten. Angebote einholen, Kosten kalkulieren und dann kann es schon losgehen. |
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| Hallo LiConsult, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Hab mal eine Frage an die Experten hier: Was würde denn ein Aufstockung eines bestehenden Kredites an Mehrkosten mit sich bringen? Hab momentan bei der ING einen laufen. Lg |
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Wie hoch sind denn aktuell die Zinssätze –) fix 15/20 Jahre und –) variabel? Haben ein Angebot vorliegen: Kreditsumme: 350.000€, 30 Jahre, Eigenmittel 100.000€ Fix: 150.000€; 1,125% auf 15 Jahre; danach +0,875% Aufschlag Variabel: 200.000€; +0,875% Aufschlag auf 3MEUR Geht hier noch was? Danke für eure Einschätzung! :) |
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sind sehr gute Konditionen |
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Danke für die schnelle Antwort! Habe gelesen, dass man den fixen für 15 Jahre auch schon ab 1% bekommt und den Aufschlag beim variablen +0,75% Wie komme ich denn da hin? 🙃😊 |
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Na gut verhandeln und stark argumentieren, wie sonst ;) |
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von welcher Bank sind die Angebote? nicht jedes Institut möchte (kann) da mit. |
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Ist von der BA.. Gehts da noch besser? Oder dann eher bei anderen Banken? |
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Hallo :) wir bauen aktuell unser Haus und haben eigentlich unseren Kredit so gut wie fix. Die ersten Raten mitn Bauträger haben wir aus den Eigenmittel finanziert, weshalb wir den Kredit noch nicht unterzeichnet haben - was wir aber in den nächsten Wochen machen werden/müssen. Durch dieses Forum und zB die Infos über ING und andere Angebote stell ich mir jetzt die Frage ob das aktuell noch vorliegende Angebot "gut" ist oder ob man da nachverhandeln kann/muss: Bauvorhaben: €600.000 Eigenmittel: €300.000 benötiges Fremdkapital: €300.000 Angebot: - 25 Jahre Laufzeit - 15 Jahre fix auf 1,3% SOLL-Zins (1,5% effektiver Jahreszins) - danach 1,125% auf 3M EURIBOR - 1% BAG - 10.000 pönalfreie Sondertilgung/Jahr Ist das Angebot noch zeitgemäß? Wir hatten von der BA noch ein geringfügig bessers Angebot vorliegen, die waren da aber eher unflexibler (da wir die jeweiligen Kreditsummen im besten Fall erst dann ausbezahlt bekommen wollen, wenn es aufs Treuhandkonto überwiesen werden muss). Danke für eure Einschätzung. Sollte ich wichtige Zahlen vergessen haben, dann bitte Bescheid geben. lg FLH |
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ich hatte von der BA genau die Auszahlungsvariante die du hier schreibst das sie nicht anbieten, bis zum definierten Zeitpunkt keine Tilgung nur Kontoführungskosten + Zinsen auf die ausgezahlte Summe und auszahlen nach genau dem genannten Bedarf, die BA macht das schon, ist nicht so das das nicht gehen würde. Kredit befindet sich offiziell im Repricing, mal schauen was da jetzt rauskommt |
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@FLH: ja, das sollte merklich besser gehen, und @Christian hat’s eh schon geschrieben bez. TH. Sobald der Betrag am TH-Konto ist, fallen die Zinsen an. @Christian: fein, bin gespannt! |
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Danke fürs Feedback. Sind die besten Konditionen aktuell eh über ING und BA zu bekommen? |
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Hallo FLH, interessant. Habe letzte Woche ein Bank Austria Angebot für einen Kunden mit ähnlicher Eigen - zu Fremdmittel Relation mit 15Y fix 1,25% und variabel mit Aufschlag 0,875% bekommen. Die variable Seite könntest du im Sinne der "Fortführung" der attraktiven Fixizinsseite nochmal mit der Bank diskutieren. ING seitig ist das Projekt kein Thema, da Neubau. Konditionen würden vermutlich bei 15Y fix 1,05% und variabler Aufschlag 0,70% liegen. lg Thomas |
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Hallo Thomas, danke für deine Einschätzung. Die BA hätte uns auch deine erwähnten 1,25% angeboten, aber mit Aufschlag von 1,125%. Meine Frau hatte aber beim anderen Angebot ein besseres Gefühl :-/ Was genau meinst du, dass das Projekt bei der ING kein Thema ist? Würde ING mir kein Kredit anbieten können/wollen oder wie muss ich das verstehen? :-D lg FLH |
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... das hat lediglich damit zu tun, dass die ING ausschließlich nur fertiggestellte Objekte finanziert (kein Neubau, Sanierung, etc.) lg Thomas |
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Danke für die Info. Das hätte ich in den FAQs dann sogar falsch interpretiert. Somit hast du mir die Hoffnungen schon etwas geschmälert, dass der Kredit noch günstiger wird :-D lg Daniel |
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Wie sieht es aktuell mit 0,75% variabel auf den 3M Euribor als Anschlusskondition aus, gibts dahingehend gerade keine Chance mehr? |
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sicher doch ;) |
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und wie? Gutes Verhandlungsvermögen? |
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freilich - das wollte ich ja damit zum Ausdruck bringen. Wenn man die gute Fixkondition "weiterdenkt", dann sollte variabel auch etwas viel besseres als 1,125% Aufschlag herauskommen. |
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