Zusammenfassung: Nebengebäude auf Baugrund | Baurechtforum auf energiesparhaus.at
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Nebengebäude auf Baugrund (Zusammenfassung)

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  •  Werna
19.7. - 22.7.2021
Zusammenfassung aus 13 Antworten von 5 Autoren
Hallo,

ich hätte da eine Frage zum folgenden Sachverhalt:

Habe mir vor einigen Jahren in einer Nachbargemeinde in OÖ ein kleines Grundstück
(ca. 620 m², Widmung Bauland, aufgeschlossen, kein Bebauungsplan, kein Bauzwang)
angeschafft.....auf dem Grundstück hat die Vorbesitzerin außer ein paar Bäumchen und Pflanzen
noch eine Gartenhütte (ca. 12 m²) und einen Betongriller aufgestellt - die ich nun natürlich auch
nutze und optisch alles ein bisschen aufgepeppelt habe, da das Grundstück ziemlich
verwahrlost und verwachsen war (weiters habe ich noch so Sachen wie alte Hollywoodschaukel,
kaputte Tische etc. entsorgt)

Da nun die Hütte etwas eingericht etc. ist und gemütlich kam ich nun auf den Gedanken
eine Gerätehütte (für Rasenmäher, Schiebetruhe etc.) an die Gartenhütte anzubauen.

Bei einem Anruf bei der Gemeinde mit der Frage ob ich dafür eine Bauanzeige etc. dafür
machen muss meinte der zuständige Herr: Du darfst dort gar kein Nebengebäude oder
ähnliches errichten bevor nicht ein Hauptgebäude darauf gebaut wurde.

Ist das tatsächlich so dass ich auf so einem Grundstück erst ein Wohnhaus errichten muss,
damit ich zu einer Gartenhütte eine Gerätehütte anbauen darf bzw. wie siehts aus mit
so einer blechernen Gerätehütte die man in jedem Baumarkt bzw. sogar beim Otto- oder
Universal-Versand bestellen kann? Kann mir kaum vorstellen dass das alles bewilligungspflichtig ist...Und wie siehts aus mir Garage und Carport ...gibt Grundstücke
hier in dieser Gemeinde wo nur sowas draufsteht und das Wohnhaus auf dem Grundstück
nebenan...???

In der Diskussion wird die Definition und Bedeutung von Haupt- und Nebengebäuden im Kontext baurechtlicher Bestimmungen erörtert. Es wird festgestellt, dass Nebengebäude unter bestimmten Voraussetzungen auch vor der Errichtung eines Hauptgebäudes genehmigt werden können. Die Argumentation spiegelt eine Differenzierung zwischen der breiten Definition von Hauptgebäuden und der konkreteren Definition von Nebengebäuden wider. Zudem wird auf die Relevanz von Bebauungsplänen und der Voraussehbarkeit von Bauvorhaben eingegangen, während der Einfluss von Raumordnungsrichtlinien auf die Zulässigkeit von Bauvorhaben diskutiert wird.

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