Hallo,
lässt sich von außen erkennen, ob ein Grundstück aufgeschlossen ist? Im Grundbuch ist es mit einer eigenen Adresse versehen. Sagt dies was aus?
Wenn ein Grundstück nicht aufgeschlossen ist, kann man dies dann zu einem beliebigen Zeitpunkt zwischen Kauf und Jahre späteren Baubeginn tun und falls ja ist es empfehlenswert damit zu warten?
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In der Diskussion wird erörtert, wie man feststellt, ob ein Grundstück aufgeschlossen ist, und welche finanziellen Verpflichtungen damit verbunden sind. Die Teilnehmer empfehlen, Auskünfte direkt bei der Gemeinde einzuholen und klären, dass die Aufschließungsabgabe von der Bauplatzeigenschaft abhängt. Der Unterschied zwischen Aufschließungsabgabe und anderen Gebühren wird diskutiert. Zudem wird auf die Bedeutung von Grundbucheinträgen eingegangen, insbesondere in Bezug auf multiple Grundstücke unter einer Einlagezahl. Weitere rechtliche und finanzielle Aspekte beim Kauf eines Grundstücks werden thematisiert, wobei die Erforderlichkeit bestimmter Bescheide hervorgehoben wird.
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