Liebes Forum!
Wir (2 Erwachsene und 1 Kind, 8 Jahre) planen derzeit unser Einfamilienhaus in Niederösterreich und haben inzwischen zwei Grundrissvarianten entwickelt, zwischen denen wir uns noch nicht endgültig entscheiden können und wirklich unsicher sind.
Bevor wir die Planung weiter konkretisieren (oder neu denken müssen), würden wir gerne eure Meinungen, Erfahrungen und Verbesserungsvorschläge einholen. Die Kombination aus Gebäudehöhe, Umhüllende und bebaubarer Fläche schränkt leider die äußere Kubatur und unsere Gedankwelt etwas ein.
Wir freuen uns ausdrücklich auch über kritische Rückmeldungen. Vielleicht entdecken erfahrene Bauherren oder Planungsprofis Dinge, die uns bisher nicht aufgefallen sind.
Eckdaten Grundstück: + Grundstücksgröße: ca. 546 m²
+ Grundstücksbreite und -tiefe: 14,5m x 37m
+ Hanglage: rund 2m auf der kurzen Seite
+ Norden befindet sich auf dem Plan oben.
+ Garten bzw. Terrasse ist Richtung Osten
+ bebaubare Fläche: 159 m².
Eckdaten Haus: + Massivbauweise: 25-er Ziegel und 20cm
WDVS WDVS [Wärmedämmverbundsystem] + Vollunterkellerung
+ Flachdach
+ zulässige Gebäudehöhe: 5m
+ Gebäudehöhennachweis über Umhüllende (zurückgesetztes Obergeschoss)
+ Wohnfläche zwischen 160 bis 170 m² (zuzüglich Keller)
+ Doppelgarage (da wir bei der Zufahrt aufgrund der Schräge quer zur Straße kein Tor machen können)
Unsere Vorstellungen zum Erdgeschoss + offener großzügiger Wohn-Essbereich
+ Gästezimmer/Homeoffice
+ WC mit Dusche
+ gerade Treppe oder Podesttreppe
Unsere Vorstellungen zum Obergeschoss + Elternschlafzimmer mit Schrankraum
+ Hauswirtschaftsraum (Waschmaschiene, Trockner, Bügelstation)
+ großzügiges Badezimmer inkl. WC
+ Kinderzimmer
+ Gästezimmer
Variante 1 
unsere Bewertung Variante 1 + Überdachter Eingangsbereich möglich (zählt nicht zur bebauten Fläche)
+ Eintritt in den Wohn-Essbereich mittig, ev. mit Doppelflügeltüre
+ WC/Dusche und Zimmer im EG ist nicht luxuriös, aber durchaus nutzbar, ohne viele Ecken
- Kamin wird eher knapp werden (Aufgrund Abstände zu Möbel)
- Ecken im Wohnbereich
- Garderobenbereich eher knapp
- kein Abstellraum im EG
Variante 2: 
unsere Bewertung Variante 2 + Wohnraum wirkt möglicherweise größer (ist es auch um 2 m²)
+ Kamin leichter integrierbar
+ alles blickt Richtung Garten
- WC/Dusche und Zimmer im EG eher beengt
- kein Überdachter Eingangsbereich (weil sonst die bebaute Fläche überschritten wird)
- Garderobenbereich eher knapp
- kein Abstellraum im EG
Wir würden uns besonders über eure Einschätzung zu folgenden Punkten freuen: 1) Welche der beiden Grundrissvarianten findet ihr grundsätzlich besser und warum?
2) Gibt es aus eurer Sicht ungünstige Raumaufteilungen oder unnötige Verkehrsflächen?
3) Sind die Raumgrößen ausreichend und sinnvoll dimensioniert?
4) Wie beurteilt ihr die Positionierung von Küche, Essbereich und Wohnzimmer?
5) Gibt es Verbesserungsmöglichkeiten bei Eingang, Garderobe und Stauraum?
6) Sind die Laufwege und Tür/Fensterpositionen sinnvoll?
7) Gibt es Dinge, die ihr bei eurem eigenen Haus heute anders planen würdet?
8) Welche Fehler oder Schwachstellen erkennt ihr, die uns später im Alltag stören könnten?
Wir nehmen gerne auch grundsätzliche Änderungsvorschläge auf und sind nicht auf die beiden Varianten fixiert.
Vielen Dank schon einmal für eure Zeit und eure Rückmeldungen!!
Liebe Grüße
dallas
