Bitte um kritisches Feedback Grundriss EFH 170 m2

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Bitte um kritisches Feedback Grundriss EFH 170 m2

2.11. -3.11.2026

5 Antworten

5 Autoren

Liebes Forum!

Wir (2 Erwachsene und 1 Kind, 8 Jahre) planen derzeit unser Einfamilienhaus in Niederösterreich und haben inzwischen zwei Grundrissvarianten entwickelt, zwischen denen wir uns noch nicht endgültig entscheiden können und wirklich unsicher sind.

Bevor wir die Planung weiter konkretisieren (oder neu denken müssen), würden wir gerne eure Meinungen, Erfahrungen und Verbesserungsvorschläge einholen. Die Kombination aus Gebäudehöhe, Umhüllende und bebaubarer Fläche schränkt leider die äußere Kubatur und unsere Gedankwelt etwas ein.

Wir freuen uns ausdrücklich auch über kritische Rückmeldungen. Vielleicht entdecken erfahrene Bauherren oder Planungsprofis Dinge, die uns bisher nicht aufgefallen sind.

Eckdaten Grundstück:
+ Grundstücksgröße: ca. 546 m²
+ Grundstücksbreite und -tiefe: 14,5m x 37m
+ Hanglage: rund 2m auf der kurzen Seite
+ Norden befindet sich auf dem Plan oben.
+ Garten bzw. Terrasse ist Richtung Osten
+ bebaubare Fläche: 159 m².

Eckdaten Haus:
+ Massivbauweise: 25-er Ziegel und 20cm WDVS WDVS [Wärmedämmverbundsystem]
+ Vollunterkellerung
+ Flachdach
+ zulässige Gebäudehöhe: 5m
+ Gebäudehöhennachweis über Umhüllende (zurückgesetztes Obergeschoss)
+ Wohnfläche zwischen 160 bis 170 m² (zuzüglich Keller)
+ Doppelgarage (da wir bei der Zufahrt aufgrund der Schräge quer zur Straße kein Tor machen können)

Unsere Vorstellungen zum Erdgeschoss
+ offener großzügiger Wohn-Essbereich
+ Gästezimmer/Homeoffice
+ WC mit Dusche
+ gerade Treppe oder Podesttreppe

Unsere Vorstellungen zum Obergeschoss
+ Elternschlafzimmer mit Schrankraum
+ Hauswirtschaftsraum (Waschmaschiene, Trockner, Bügelstation)
+ großzügiges Badezimmer inkl. WC
+ Kinderzimmer
+ Gästezimmer

Variante 1

unsere Bewertung Variante 1
+ Überdachter Eingangsbereich möglich (zählt nicht zur bebauten Fläche)
+ Eintritt in den Wohn-Essbereich mittig, ev. mit Doppelflügeltüre
+ WC/Dusche und Zimmer im EG ist nicht luxuriös, aber durchaus nutzbar, ohne viele Ecken
- Kamin wird eher knapp werden (Aufgrund Abstände zu Möbel)
- Ecken im Wohnbereich
- Garderobenbereich eher knapp
- kein Abstellraum im EG

Variante 2:

unsere Bewertung Variante 2
+ Wohnraum wirkt möglicherweise größer (ist es auch um 2 m²)
+ Kamin leichter integrierbar
+ alles blickt Richtung Garten
- WC/Dusche und Zimmer im EG eher beengt
- kein Überdachter Eingangsbereich (weil sonst die bebaute Fläche überschritten wird)
- Garderobenbereich eher knapp
- kein Abstellraum im EG

Wir würden uns besonders über eure Einschätzung zu folgenden Punkten freuen:
1) Welche der beiden Grundrissvarianten findet ihr grundsätzlich besser und warum?
2) Gibt es aus eurer Sicht ungünstige Raumaufteilungen oder unnötige Verkehrsflächen?
3) Sind die Raumgrößen ausreichend und sinnvoll dimensioniert?
4) Wie beurteilt ihr die Positionierung von Küche, Essbereich und Wohnzimmer?
5) Gibt es Verbesserungsmöglichkeiten bei Eingang, Garderobe und Stauraum?
6) Sind die Laufwege und Tür/Fensterpositionen sinnvoll?
7) Gibt es Dinge, die ihr bei eurem eigenen Haus heute anders planen würdet?
8) Welche Fehler oder Schwachstellen erkennt ihr, die uns später im Alltag stören könnten?

Wir nehmen gerne auch grundsätzliche Änderungsvorschläge auf und sind nicht auf die beiden Varianten fixiert.

Vielen Dank schon einmal für eure Zeit und eure Rückmeldungen!!

Liebe Grüße
dallas

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score 1 · Answer 1 · 2026-11-03T06:32:38Z

Wie oft habt ihr Gäste? Wenn nur selten, würde ich die Dusche im EG zugunsten einer größeren Garderobe entfernen. Wir haben auch gedacht zum Gästezimmer gehört einfach eine Dusche. Tatsächlich wurde die in 10 Jahren nur einmal benützt. Gut, wir haben selten Übernachtunggäste und wenn dann solche, die auch unser Bad benützen. Darüberhinaus trocknet der Duschgulli regelmäßig aus und es stinkt gewaltig und wenn dann nicht mal ein Fenster im Raum ist, stinkt das lange. Die Garderobe kann hingegen nie groß genug sein und erscheint mir in eurem Fall klein. Wir haben mittlerweile unsere Dusche mit Garderobenhaken bestückt und dort trocknet im Winter sämtliche Winter/Schikleidung.
Terassenausrichtung nach Osten finde ich super, wir haben eine riesige Südstraße und eine etwas kleinere Ostterrasse und wir sitzen wider Erwarten hauptsächlich auf der kleinen Ostterrasse.
Kamin wird auch regelmäßig überbewertet, sieht 3 Mal im Jahr schön aus wenn er befeuert wird, die restliche Zeit ist dort ein schwarzes verrustes Loch. Einfach zum Nachdenken.
Was mich an unserem Haus von Tag 1 gestört hat. Wir haben Raumhöhe 260, im EG haben wir der Raumhöhe angepasste überdurchschnittlich hohe Innentüren. Im OG haben wir gespart und Standardtüren eingebaut, das bereue ich. Die paar hundert Euro mehr hätte ich im Nachhinein gerne ausgegeben.
Eingang unbedingt überdachen. Eingang direkt von der Garage ins Wohnhaus ist nicht möglich?

Viel Freude beim Planen!

score 1 · Answer 2 · 2026-11-03T09:35:53Z

Irgendwas stört mich an allen Entwürfen. Es ist sehr viel Gangfläche und ob die Treppe in eurem Fall wirkklich gerade sein muss oder eventuell mehr raumsparend sollte sich ein guter Planer ansehen. Ich habe schon bessere Entwürfe mit weniger m2 gesehen. Pardon my French.

Bin mir nicht ganz sicher, ob das OG so funktioniert wenn es tatsächlich eingerichtet ist. Das Bad und das Gästezimmer sind heikel. Auch im OG zu viel Gang.

Die Kücheninsel ist unharmonisch groß für den Raum in beiden Entwürfen. Außerdem sind 60er Kastln mit Laden so ziemlich out, besser 90er, dann wird die Küche tatsächlich ein bisserl billiger. Entweder 3x90 oder 2x90 +1x60 für die Insel. Wo kommt die Spüle und der Herd hin? Essbereich und WZ wirken eingezwickt wegen der überdimensional großen Küche.

score 1 · Answer 3 · 2026-11-03T10:28:40Z

Ich kann Zypern nur zu 100% zustimmen. Ich würde Varianten mit einer anderen Treppe versuchen.

score 1 · Answer 4 · 2026-11-03T10:41:49Z

Also cih glaub, dass im EG eine "normal große" Dusche (seien wir großzügig mit 100x100) jedenfalls ausreicht. Drauf verzichten würd ich nicht (gatschkinder direkt nach der Haustür unters Wasser ist unschlagbar!)
Gästezimmer/Büro: Richt das mal ein, so dass es tatsächlich beide Zwecke erfüllt/erfüllen kann und denk nochmal drüber nach
ich find grade Treppen wahnsinnig Platzfressend - vorallem in der Mitte des Hauses. Oben: Gönn dir doch bitte den Platz für ein extra Klo (ausserhalb des Bades). Im Idealfall sogar zusätzlich!

Generell: Geh deine Wege durch (direkt von der Garage ins Haus wäre ideal als möglichkeit!
Richt alle Zimmer mal vernünftig ein - udn schreib auch m² dazu dann kann man nochmal drüber nachdenken.

Und das Budget zu wissen wär auch ganz hilfreich.

score 1 · Answer 5 · 2026-11-03T13:47:48Z

Da war schon viel gutes dabei. Aus der Praxis: Treppe überdenken + WZ Situation - ich würde nicht gerne im WZ derart im Glashaus sitzen wollen. Da schon eher der Esstisch, weil zu viel Licht ist im WZ oft deplatziert. +1 für unbedingt Tür von Garage ins Haus. +1 Für eigenes WC (oder Kinderbad+WC) oben. +1 für unten Dusche entfernen ODER vernünftig dimensioniertes Schlaf-Büro + Dusche min. 90*90, wobei sich bei uns 100*100 als perfektes Maß herausgestellt hat. Kamin würde ich unbedingt machen, alleine schon um ohne Strom das Haus irgendwie heizen zu können im Notfall. Muss ja nicht gleich eingebaut werden, aber den Schlot nachrüsten geht selten vermünftig.