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Naja, wenn ihr aus 1 Grundstück 2 macht, dann erhöht ihr die Anzahl der Bauplätze von 1 auf 2. Somit wird die Ergänzungsabgabe fällig. |
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Ja das geheimnist ist der Faktor Quadratwurzel des Flächengleichen Quadrates. Wenn isch ein Grondstück mit 2 m2 habe ist die Wurzel 2 1,4142 Wenn ich dieses teile auf 2 x 1 m2 wird es teurer da die Wurzel aus 1 1 ist und daher ergibt sich gesamt 2 die anderen Faktoren wie Bauklasse und Bewertungsfaktor bleibt gleich. wie das ist wenn die Aufschließung schon sehr alt ist und der Bewertungsfaktor anders war kann ich jetzt nicht sagen. |
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Danke, aber wir haben auf 1 Grundstück 2 Häuser entspricht das nicht 2 Bauplätzen, die eben noch nicht aufgeteilt sind??? |
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Naja, wenn ihr aus 1 Grundstück 2 macht, dann erhöht ihr die Anzahl der Bauplätze von 1 auf 2. Somit wird die Ergänzungsabgabe fällig. Nein. Akutell ist es 1 Bauplatz mit 1 Grundstücksnummer. Man kann auf einem Grundstück mehrere Häuser bauen. |
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Hier ist guter Rat gefragt, wie erfolgt dann die Berechnung der Ergänzungsabgabe: 2600m2, geteilt in je 1300m2, BKK 1,25 und ES angenommen 500 danke für die Hilfe |
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(Wurzel von 2.600) * 1,25 * 500 = 31.868 € (Wert der Aufschließung aktuell) Nach Teilung: (Wurzel von 1.300) * 1,25 * 500 * 2 (für die 2 Grundstücke) = 45.069 € (Wert der Aufschließung nach Teilung) (Ganz rasch, quick and dirty gerechnet) Die Differenz ist dann die Ergänzungsabgabe. Als Ergänzungsabgabe wären dann je Grundstück 6.600 € fällig. Die Gemeinde berechnet das mit der sogenannten Berechnungslänge, es kommt aber das selbe dabei raus. |
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Besten Dank! Ich habe da noch eine Überlegung angestellt, da für beide Häuser ja Aufschließung bezahlt wurde, hätte ich die Ergänzungsabgabe nicht mit einem BKK von 1,25 bewertet sondern mit dem Ergebnis der Differenz von 1,25 minus 1, also mit 0,25??? Oder ist das ein völlig falscher Zugang? |
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Das ist leider total falsch. Du musst mit 1,25 rechnen wenn es bauklasse 2 ist. |
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DANKE EUCH für die Antworten |
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Es wurde "nur" für das Grundstück (für den Bauplatz) die Aufschließung fällig. Die Gebäude haben damit nix zu tun. Bei den Gebäuden wird es um die Anschlussabgaben usw. für Kanal/Wasser usw. gehen. |
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