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Die Konditionen sind ja bekannt, beim Umschulden wirst du auf ähnliche Kosten kommen von daher ist es dir selbst überlassen wen du anfragst Umschulden von Fixzins kostet ja die 1% Strafe und bei der ING kostet es 1,44% GBeintragung, dafür hat speedcat was in Petto wo die Bank das GB übernimmt und dafür eine BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] in Rechnung stellt, die Zahlenwerte werden wiegesagt ähnlich sein wenn Einkommen und Immobilienwert passen wovon ich aber ausgehe erstmal |
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Ich denke auch, dass es unter dem Strich sehr ähnlich ausfallen wird. Forderungseinlösung machen weder BAWAG noch BA, die OB fällt aufgrund der räumlichen Distanz aus. Zur BA noch: Pönale freie Sondertilgung bekomme ich meist mit 50.000 € jährlich hin. Die Grundbucheintragungsgebühr mit 100% anstatt von 120% des Kreditbetrages (somit ist deren Schätzgebühr auf jeden Fall egalisert). Und ja, ich würde bei der BA einreichen, da die andere Bank derzeit nicht mitkann. Die Entfernung ist kein Problem, da es heutzutage ohnedies alles online geht. Wichtig für euch ist zu klären, ob ihr eine physische Bank in eurer Nähe braucht/wollt, da tut sich erfahrungsgemäß ein Filialbanker vor Ort leichter als ein reiner online-Anbieter. Also lieber Kandidat, du muss dich nun entscheiden ... |
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solange es die Filiale(n) noch gibt |
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Naja, die haben schon einen Gutteil des Weges erledigt . Schwerpunktfilialen wird es auch sicher zukünftig geben, nicht in jedem Ort wie R... und Spaß.... die haben vermutlich noch einiges vor sich. Eins ist mir wichtig, und ich denke, das gilt auch für Li: bitte im Vorfeld überlegen, wenn man den Anfrageprozess startet, dieses auch ernsthaft annehmen zu wollen. Wir wollen sicher beide nicht zum Drücken für die HB herangezogen werden, es bedeutet trotz allem eine Menge Arbeit. Lg |
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vollinhaltlich d´accord |
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Vielen lieben Dank für Eure Kommentare! Nein, es geht mir nicht um das drücken bei der HB. Ich möchte einfach nur nicht der Bank tausende von Euros schenken, so lieb hab ich sie nicht ;) Eine Frage hätte ich noch an Euch. Kann man im Vorhinein bei bekanntgeben der Daten (Lohn, ungefährer Liegenschaftswert, usw,) sagen, wie es laut Erfahrung des Vermittlers, ohne natürlich 100%ig zu versichern, wie es aussehen würde? Ob es sich wirklich rentiert? |
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Ja, eine grobe Einschätzung ist aufgrund der Erfahrung sicher möglich. lg |
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Hallo Silvia, falls noch nicht in aller Deutlichkeit bei der ersten Anfrage bei deiner Hausbank (HB) geschehen: Vielleicht startest du noch einen letzten Versuch bei deiner HB, bevor du dich in die Umschuldung stürzt. Verdeutliche ihnen unmissverständlich dass du die aktuelle Zinssitzuation kennst, wie ernst es dir mit der Umschuldung ist, dass du es aufgrund deiner bisher guten Erfahrungen jedoch bedauern würdest die Bank wechseln zu müssen und ob sie dir nicht doch noch entgegenkommen möchten. Damit stellst du ihnen in höflicher Form die Rute ins Fenster und wer weiß. Vielleicht überlegen sie es sich noch anders und du ersparst dir den ganzen Umschuldungstrara. Bei mir hat es zumindest funktioniert. |
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freilich - sehr gerne. lg |
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Lieber Georg, vielen lieben Dank für Deinen Denkanstoß! Ich habe aber, denk ich, wirklich unmissverständlich klar gemacht, dass wenn Sie mir nicht entgegenkommen, wechsle. Sie können, oder wollen, nicht mit den von mir aus dem Forum vorgeschlagenen Zinssätzen mithalten. (Das war mir aber klar) Bzw. nicht von den 2,4 % fix und 1,4 % var. abweichen, nicht mal 0,4 %. Es wäre wegen Mitarbeitern, Filiale, Regionalbank usw. Aber mein Berater würde mich schon verstehen, dass ich die Niedrig-Zinsphase ausnützen möchte. |
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Hallo Slivy, Ich kann euch nur empfehlen, einen Kreditvermittler auszusuchen und diesen die besten Konditionen für euch verhandeln lassen. Das rechnet sich auf jeden Fall, sowohl finanziell, als auch auch was den Aufwand betrifft. Alles Gute! Ein Tipp noch: Rechne das Risiko durch, alles variabel zu nehmen. Und zwar ohne Vorbehalte und ohne Angst. Ich bin selbst in einen Fixzins gegangen, würde das aber niemanden empfehlen, der finanziell halbwegs sicher aufgestellt ist. Ein Fixzins bietet keine Sicherheit, aufgebautes Eigenkapital und/oder Berufsunfähigkeitsversicherung schon. |
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| Hallo Herbert_21, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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| Hallo Herbert_21, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. |
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