Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
|
|
||
|
Hallo! Ich würd auf keinen Mustervertrag vertrauen, lieber mit einem Anwalt zusammensetzen und die Eventualitäten durchgehen, die bei einem Haus im Vergleich zu einer Wohnung dazukommen - die paat hundert Euro lohnen sich. Die Mietervereinigung ist für Mieter, nicht für Vermieter! Und zum an-den-Mann/Frau bringen: Makler ist am bequemsten, und die Provision zahlt (unfairerweise) der Mieter alleine. Ich würde es allerdings nicht mehr so machen. Sondern ein oder zwei "Open House" organisieren. Das kostet dich zwei Samstage und ein bisschen VOrbereitung, und dafür siehst du die potentiellen Mieter selbst. Geht leicht: In den verschiedenen Plattformen - willhaben.at, immobilien.net, kurier, standard, lokale Zeitungen inserieren, und zwar mit VIELEN Fotos und Infos. Einen Zeitraum (zb. ganzen Samstag) und die Adresse angeben, und im Haus Informationszettel und Snacks auflegen. Interessentenliste nicht einfach rumiegen lassen, sondern persönlich führen - dann kannst du gleich Anmerkungen dazu schreiben. Tipp: Bei Mietern ruhig nachfragen, was Job, Einkommen und Bonität angeht. Bei Zweifeln kann man auch Referenzen von vorigen Vermietern verlangen. Wenn Mieter nicht zahlen, hast du ein echtes Problem - wer lässt schon gern delogieren... und wenn man sich dazu entschießt, dauert es ewig. Viel Erfolg! Lg Trallala |
||
|
||
|
würde dir den vki-ratgeber empfehlen http://www.konsument.at/cs/Satellite?pagename=Konsument/MagazinArtikel/Detail&cid=318875702348&pn=2
http://www.ak-tirol.com/online/der-mietvertrag-7629.html ist ein bissl wenig. sinnvoll ist mal, den status quo des objekts zu dokumentieren - also fotos + inventarlisten. dann mal auf immo-seiten oder willhaben.at schauen, was marktkonform wäre und was du genau von einem mieter erwartest. auch die verpflichtungen zum erhalt sind da weitläufig, aber nicht immer durchsetzbar. zudem solltestr du dich gegenüber mietnomaden absichern und auch die steuerrechtliche seite beleuchten - schwarz vermieten kann zu gaanz bösen überraschungen führen. erst wenn dir weißt, was du willst und klare vorstellungen hast, über z.b. willhaben inserieren - makler ist da eher luxus. |
||
|
||
|
Mieter sollte guten Arbeistplatz haben - Wir sind selbst auch schon bei der Vermietung einer Wohnung reingefallen.
Mein Tipp: Ich würde jemanden den Vorzug geben, der schon länger bei einem renommierten Unternehmen arbeitet, damit habe ich sehr gute Erfahrungen gemacht. Zu 8.10.2012 12:38 "Bei Zweifeln kann man auch Referenzen von vorigen Vermietern verlangen." Damit hat ein "Nachvermieter" eines Problemmieters von mir Glück gehabt. Der Mieter hatte mich als Referenz angegeben, ich habe dem "Vermieter" reinen Wein eingeschenkt, ich bekam im Gegenzug auch eine wichtige Information. Man hüte sich auch vor dem äußern Schein, er kann trügerisch sein. |
||
|
|
Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.