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Sanierung eines alten Einfamilienhauses

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  •  raudi
14.11.2007 - 6.2.2008
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Hallo!

Wir überlegen ein altes einfamilienhaus zu kaufen (mindestens Baujahr 1935). Derzeit sind wir noch am überlegen und bei der Kostenabschätzung. Das Haus ist etwa 10x11 Meter, hat rundum 50cm dicke Mauern (Material ungewiss) und ist aus meiner Sicht in einem guten und trockenem Zustand. Der Vorbesitzer war ein alter Mann der es so weit immer in Ordnung gehalten hat und Schäden reparierte. Achja, es ist unterkellert.
So, meine Frage geht jetzt in die Richtung Heizung und Dämmung. Der Vorbesitzer hatte eine Nachtspeicherheizung, es muss/kann also die Heizung komplett geplant werden ohne auf Altlasten zu achten.
Wir überlegen jetzt natürlich (angesichts steigender Energiekosten) das Haus so zu renovieren, dass man möglichst wenig Energie benötigt. Wie weit ist denn das Haus (sinnvoller weise) zu isolieren? Wie sieht es mit Lüftungsanlagen aus? Als Heizung haben wir eine Solar / Pellets Kombination angedacht. Und kennt jemand Richtwerte für Kosten!? Wie gesagt, es geht jetzt um die grobe Abschätzung von Kosten und Förderungen (Wien) etc. Wie weit scheint es realistisch das Haus zu isolieren (in Richtung Niedrigenergie/Passivhaus). An welchen Stellen wird wohl die meiste Energie verloren gehen!?

Herzlichen Dank für jede Antwort!
Andreas
P.S: Mir ist klar, dass das konkrete Objekt vermutlich niemand kennt und somit nur theoretische Aussagen getroffen werden können. Ich habe auch schon jede Menge Termine für Kostenvoranschläge, ich möchte dort aber nicht nur zuhören müssen emoji

  •  RobRob
15.11.2007  (#1)
Passivhaus - kann man vergessen auf das kommt man nie und nimmer mit einem alten Objekt. Niedrigenergie ist eher erreichbar.
Bein renovieren eines solchen Projekts wäre es sinnvoll ein Gesamtkonzept zu haben. Eine Kette ist so schwach, wie das schwächste Glied und wenn man das auf ein Haus umlegt, dann heißt das, dass ungleiche Dämmeigenschaften verschiedener Bauteile oft zu Schwierigkeiten führen (zB an einer Wand tieferere Temperaturen -> Kondensta -> Schimmel).
Einzelne Handwerker Kostenvoranschläge oder Vorschläge machen zu lassen ist daher nur ratsam, wenn man ein Gesamtkonzept im Hinterkopf hat.

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  •  FaBa
6.2.2008  (#2)
Sanierung - Hallo Andreas!

Wir stehen vor dem selben Problem: Knapp 100 Jahre altes Haus, gleiche Grundfläche, Totalsanierung. Liegt nur eine Ecke weiter (knapp an Wien). Hast Du schon genauere Vorstellungen wie Du's angehst? Würd mich stark interessieren.

LG
Manfred

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  •  pascal
6.2.2008  (#3)
energieberater - hallo zusammen! Ich wÜrde euch dringends empfehlen einen Energieberater (Architekt, beratender Ingenieur, ...)aufzusuchen, welcher eine Bestandsaufnahme der Istzustände macht. Und daraufhin sollte er dann eine Empfehlung fÜr eine Komplettsanierung ausarbeiten, welche er euch in Form eines Berichtes aushÄndigt.

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