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Ziemlich altbacken die gesamte planung.
Allein die stiege zum eingang wär für mich ein killer. Den keller würde ich mir sparen. Wenn schon garage, dann wenigstens mit direkter verbindung ins haus. Gewendelte treppe wär nicht mein fall. Die extra großen dachüberstände passen nicht sonderlich gut ins bild. Ihr dürft bei der planung nicht sparen. Also mein fall wärs nicht, sorry. |
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Vielen Dank für die schnelle Antwort / Feedback :)
Gott sei dank gibt es noch viele verschiedene Geschmäcker. Die Stiege zum Eingang ist auch ein Punkt der uns stört aber wir haben keine Idee wie wir es sonst haben wollen. Das natürliche Gefälle ist gegeben und direkt daneben ist eine Einfahrt also kann man nichts ausgleichen. Da sind wir für jeden Vorschlag zu haben :) kein direkter Zugang von der garage liegt daran das wir mit der Garage 5 Meter abstand zur Strasse haben müssen und das nicht gegeben ist deshakb eine Garage und ein Carport ;) (Leider) ist in Österreich alles so geregelt. Die Treppe im inneren gefällt uns... wir halt eine freistehende Holztreppe (Geschmacksache). Mit den Dachüberständen hast du recht. Nach vorne gesehen gefällt es uns da dort die Terasse sein wird. Auf der Seite steht es wirklich ein wenig weit hinaus :/ Aber wie kommt man auf die Idee den Keller zu sparen ? Stauraum (vor allem bei Kindern im Haushalt) und Wirtschaftsräume. Natürlich kann man es auch über einen Architekten machen oder eine Designerbude hinstellen aber es liegt immer daran was man bereit ist auszugeben und was man auch wirklich davon braucht. Lieber eine top Küche und Bad als eine verspielte teure Planung |
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Die Einreichplanung scheint ja abgeschlossen zu sein - oder willst du noch Änderungen einfliessen lassen?
Für mich ist das ein klassischer Grundriss. Finde ihn in Ordnung, nichts aussergewöhnliches. Schöne Fassade. Eventuell könnte man ein paar Dinge noch überlegen: -) 2 Kamine? Man könnte im KG Heiz- und Holzlager tauschen. -) Installationen zusammenfügen: z.B. Waschküche KG unter WC EG vorsehen + Bad DG mit Zimmer tauschen. WCs übereinander vorsehen. -) Garderobe EG: vor dem Fenster? -) Wohnbereich wirkt etwas schmal mit 3,25m -) Eingangspyramide: ein tieferes Podest würde die Situation vielleicht verbessern. So habe ich das Gefühl, dass man mit einem Fehltritt runterpurzelt -) Traufenhöhe meiner Meinung nach falsch kotiert -) Absturzsicherung zw. Stiege und Stiegenhausfenster vorsehen. Wie stellt ihr euch vor, das Fenster hier herzustellen? |
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1) Zwei Kamine aus dem Grund weil ein Kamin als Raumtrenner im Wohnzimmer kommen wird und das Holzlager tauschen wir aus dem Grund nicht weil das Fenster im Holzlager genau passt um es zu verwenden wenn direkt davor das angelieferte Holz geschnitten wird.
Spart man sich die schlepperei :=). 2) Welchen Vorteil hat es das es übereinander ist? Wegen der Rohre? Vom Bad geht der Wäscheschacht genau in die Waschküche und wir wollten das kein Schlafzimmer an das andere kreuzt. Weil in spätestens 15 Jahren sind es keine babyzimmer mehr sondern Teenagerzimmer. 3) Wäre für ein kleines Schuhregal vorgesehen aber da hast du recht ist vl. nicht gut gelöst (notiert) 4) Ja haben wir auch bedenken ... zwar ist unser jetziges Wohnzimmer eig genau gleich und es stört uns nicht aber es stimmt... wirkt ein wenig wie ein schlaucht 5) Wie meinst du das mit tieferen Podest? Also eingangstür weiter nach innen setzen? Diese Stiege ist auch für uns das Hauptproblem :/ 6) falsch kotiert? Mach mir keine angst gg... was ist daran falsch gemacht worde? 7) Das Denster wird es so wie auf dem Plan ist nicht geben sondern zwei längliche (schmalere) Fenster die versetzt zueinander sind den uns ist dieses Fenster viel zu groß und umsonst . Auch ein paar andere Fenster werden noch geändert .. zB im Kinderzimmer 1. Hier wollen wir ein bodentiefes fenster anstatt einem einfachen. Vielen Dank für das Feedback |
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zu 2) Ja, wegen den Rohren
zu 5) Ich meine das Podest zu verbreitern, nicht die Tür nach Innen zu setzen zu 6) Traufe Definition => Als Traufpunkt wird der Schnittpunkt zwischen der senkrechten Außenfläche (Oberfläche der Außenwand) und der Dachhaut bezeichnet  |
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Kellerkosten werden in der Regel unterschätzt. Aber wenn das Gelände nicht eben ist, kostet die Bodenplatte auch nicht wenig, kannst einen Keller auch gleich machen. Viel dachüberstand ist Geschmacksache, schützt aber Fassade.
Die Eigenleistungen würde ich nicht so hoch ansetzen. Leider kommen viele Kosten dazu mit denen man vorher nicht rechnet, bzw. Weit höher sind, als man vorher gerechnet hat. Trotzdem alles Gute zum Bauvorhaben! |
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Hi,
wir haben in etwa gleiche Werte und kommen auf etwa 90.000€ inklusive mithilfe, aber auf ebenen Grund. Im Preis ist aber auch schon unsere 50m² Garage mit drinnen. Die Mithilfe wird überall anders gerechnet, wir stellen die Helfen für die Maurer selbst und sparen uns dadurch 3 Helfer zu je 9000€. Ohne selbst Mitanzupacken wären wir somit auf etwa 117.000€ Bei dir würde noch der Salzburg Aufschlag dazukommen, ich würde 5% tippen :D |
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Weswegen? Hab ich persönlich noch nie verstanden wie man auf einen Ziegelfabrikanten vorliebe haben kann..? (Nicht die Größe - sondern die Marke gemeint) |
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Warum nicht Holzbau? - Oder eine gute Fertighausfirma nehmen, zumindest damit außen alles schnell zu ist?
Innenausbau kann man dann ja noch komplett selber machen oder vergeben- Das würde ich aber nur machen wenn man über entsprechende Baukenntnisse verfügt oder Kompetente Hilfe hat. Zumindest könnt ihr bei Fertigbauweise eine sehr genaue Kalkulation bekommen falls euch das wichtig ist. Außerdem bei Holzbauweise beim gleichen Dämmwert und Außenmaßen eine größere Innenfläche. Statt einer Treppe habe ich bei uns eine Rampe mit Geländer gebaut- da kommt die Oma viel besser hoch oder falls mal jemand verletzt ist. Ich habe die aus 2 verzinkten und rot lackierten schmalen Stahlträgern gebaut und darauf Lärchen-Terrassendielen verlegt. Bei etwas Geschick geht das gut selbst und ist eine günstige Lösung- zudem siehts etwas interessanter aus. Wie sollen die querliegenden Fenster im Og geöffnet werden? Nur Kipp? Quadratische Formate würde ich aus optischen Gründen nie nehmen und die auch nicht wie im EG ganz in die Ecke setzen. Andreas Teich |
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Hi MandlD,
ein paar Punkte sind bereits erwähnt worden. hier noch mein Senf dazu: EG: Warum die Eckfenster Ausführung? In der Küche z.B. konnte man bei normalen Fenstern jeweils die Ecken für die Oberschränke vorsehen. Optisch top, mehr Abstellpatz in der Küche, bessere Lichtausbeute usw. OG: Schlafzimmer mit Ankleideraum -> ok aber der Bereich vor dem Bett ist nur noch ein teurer Luftraum. Kinderzimmer nach Möglichkeit quadratisch ausführen. Kind 1 ok, aber Kind 2 obwohl flächenmäßig größer unpraktisch. Im Bad Badewanne mit DU und WC tauschen (spiegeln) und DU und WC spiegeln. 2-tes Fenster oberhalb der Badewanne vorsehen. VT: Mehr Licht im Bad usw. Angebote einholen ohne passenden Grundriss ist mMn sinnlos, da man zum Schluss 5-6 Angebote hat, aber keiner davon ist relevant für die tatsächlichen Kosten, da eben der Plan sich ständig ändert. lG TheBoss |
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Vl. hat die Baufirma einen Favoriten bei den Ziegelherstellern? Bei uns wars zumindest so. Unsere Baufirma baut gern mit Wienerberger od. Brenner. Mit Comelli meinten sie würden sie nimmer bauen, die Ziegel bröseln einem beim Mauern weg. |
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ERSTMAL DANKE - Zu allererst mal danke für eure Antworten. Das mit dem Eckfenster in der Küche war auch schon unser Gedanke aber wir dachten da wir bei dem "Erker" ja eigentlich nur Glasfront haben würde das vl. ausreichen? Uns gefällt ein Eckfenster so deshalb haben wir vermutet das dies ausreicht. Bzgl. des Ziegel, wir haben schon mit unserer Baufirma gesprochen und er hat uns den empfohlen. Sie bauen nur noch mit diesem und wir haben auch schon von anderen Familien gehört (die auch mit dieser Baufirma gebaut haben) das sie völlig zufrieden sind. Den Tipp mit der Treppe vor dem Haus war super das werden wir auf alle fälle anders lösen. Und nein wir haben lange überlegt ob wir ein Fertighaus bauen sollen aber das sagt uns persönlich nicht zu. Wir möchten gerne ein Massivhaus bauen (auch kein Massivfertigteilhaus). Wir waren bei vielen Anbietern aber da war immer irgendetwas was uns gestört hat. Und vor allem wenn du dann individuelle wünsche hast musst teilweise einiges drauf zahlen. Das Bad im Plan ist nicht so, wie wir es wirklich machen werden. Aber das ist schon mal ein guter Ansatz für später dann. Wir waren jetzt mal bei der "Vor Bauverhandlung" und da gab es noch manches zu ändern. Jetzt hoffen wir das es beim nächsten mal passt. Es gibt so vieles woran man denken muss, unglaublich. Bzgl. der Kinderzimmer: Beide werden sich dann den Kleiderschrank teilen.Uns war wichtig das die beiden Kinder die grösseren Zimmer haben, da sie sich ja viel mehr darin aufhalten. Aber das kann man sich dann eh später noch überlegen. Das mit dem Dachüberstand hatten wir garnicht bemerkt das werden wir auch noch ändern, gefällt uns besser wenn er nicht so extrem übersteht. Wegen der Fassade: wir haben geplant einen Teil mit Holz zu verschalen. Aber gäbe es da auch eine andere alternative (anderes Material) was ähnlich aussieht? Danke euch schon mal. Lg |
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Mir fallen noch folgende Materialien ein:
Max-Platten (gibt es auch in Holzoptik) Eternit-Platten Baumit Hardtop (gibt es auch in Holzoptik) Prefa div. Fassadensysteme Kosten dürften aber höher liegen als bei einer Holzverschalung. |
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mein senf - WZ ist doch etwas schmal, stecke das zu Hause mal ab,
Den 2 ten kamin habe ich nicht verstanden, als Raumteiler? Im Eg Türe näher zur Küche. Und warum geht die WC Türe nach innen auf? Habe ich die Angabe der Himmelsrichtung übersehen? und die Angabe zur Aufschließung zur Nachbarschaft würde auch helfen Sehr sehr traditionell, aber ev ortstypisch? |
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Zweiter Kamin ist für einen Ofen gedacht der als Raumteiler gilt :). Kann man den einreichplan nach der Einreichung noch ändern? Also nicht äußerlich (Höhe des Hause , Positionierung des Hauses , ...) sondern die Raumaufteilung. Normal kein Problem oder ? Naja der Grundriss gefällt uns sehr gut von dem Haus und finden ihn halt simpel aber schön :). Über die Raumaufteilung kann man diskutieren
So richtig zufrieden bin ich mit dem Wohnzimmer auch nicht. Aber welche andere Lösung gäbe es? Das Stiegenhaus etwas Richtung Tür verschieben. Aber gewinnt man auch nicht die Menge. Und die Aufteilung im OG passt uns eig. Was hier abgeht ist dass vom kind2 Zimmer auch eine Türe in den kleiderraum soll. Und das elternschlafzimmer mit Kind 1 getauscht wird. Somit haben beide Kinder einen zweiten gem Raum für Schreibtisch ... Danke bzgl Tür das habe wir übersehen :) So wie das Haus jetzt steht ist ein auch die beste positionierung am Grund. Nach vorne können wir nichts mehr bauen durch 12 Meter Emissionsschutz. Nach links nicht da man schon von 8 auf 7 Meter zum Nachbarhaus ran kommt (Schwiegereltern) und nach rechts nicht da die Garage 5 Meter abstand haben muss zur Straße. Und nach hinten nicht da man die 3 Meter einhalten muss :) also ein ziemlich ausgeschöpft das ganze gg |
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