Umschuldung sinnvoll?

Guten Morgen,

Nach langer Zeit, habe ich mal wieder eine Frage. Seit nun mehr fast 12 Monaten beschäftige ich mich mit dem Gedanken, meinen Variablen Kredit auf Fixzins um zu stellen.

Eckdaten
Familien Nettoeinkommen 3,8k (ab Januar 4,1k).
2 Kinder 6+12

Aktuell laufen 3 Finanzierungen:
1. Rang im GB
Landesdarlehen im 6. bald 7. Jahr. Offener Betrag rund 64k
Rückzahlung € 172,50
Monatliche Kontoführung € 2,50

2. Rang
Hauptkredit 188k (ursprünglich 240k)
1,25% 3M Euribor aktuelles Minus wird weitergegeben.
Rückzahlung € 888,-
Monatliche Kontoführung € 4,03
Restlaufzeit 19 Jahre

Unbesicherte Aufstockung
16,5k (ursprünglich 30k)
2,25% 3M Euribor
Rückzahlung € 250 (monatlich rund 130 mehr als notwendig).
Monatliche Kontoführung € 8,08
Restlaufzeit 19 Jahre

Ich bin noch im alten Darlehenssystem vom Land, hier ist der Zins variabel, jedoch mit Obergrenze, welche alle 5 Jahre steigt. Somit tilge ich mehr als ursprünglich berechnet. 
Der Tilgunsanteil ist jedoch noch sehr klein und steigt ebenso alle 5 Jahre. Ab dem 20. Jahr wird das sehr viel. Im Vergleich zum Kredit. 

Den Zwischenkredit könnte ich aktuell sofort zurück zahlen. Allerdings war im Plan letztes Jahr mein 80qm Carport inkl. 25qm großem frostsicheren Nebengebäude zu bauen, sowie 100qm Auffahrt zu pflastern. Leider hat mir hier der Holzpreis einen Strich durch die Rechnung gemacht. Daher fehlen mir wieder 25k für beide Projekte. Da ich aus der Beschaffung bin, habe ich auch bereits gute Prognosen über die nächsten 6-12 Monate. Leider sieht es nicht gut aus, und der Konsument bekommt im Frühjahr hoffentlich bereits die Spitze zu spüren. Auch danach wird es mit hohen Inflationen weitergehen, falls hier nicht politisch eingegriffen wird. Die Instrumente sind bekannt. Eines davon wird die Variablen Zinssätze betreffen. Daher verfestigt sich mein Gedanke, noch rechtzeitig auf einen Fixzins um zu steigen.

Wie ist Eure Einschätzung dazu? 

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