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Umschuldung sinnvoll?

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  •  xaverl12
13.5. - 14.5.2021
4 Antworten | 3 Autoren 4
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Hallo liebe Forumsmitglieder!

Ich bin hier schon lange stiller Mitleser und da die Zinsen ja momentan relativ niedrig sind wollte ich fragen ob eine Umschuldung Sinn machen würde.

Eckdaten: Kreditsumme 292k (6.2017)
Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise 109m2, Grundstück 624m2 (Kaufpreis 125€/m2 da es eine Baulandsicherung war. Die noch verfügbaren Grundstücke kosten nun 250€/m2.

Gesamtkosten mit diversen Eigenleistung ca 360k. 2 Terassen, 1 Carport für 2 Autos mit Abstellraum (12m2) und ein Gartenhaus. 

Aktueller Kredit hat einen Zinssatz von 1,8% (effektiv). Offen sind noch ca. 245k.

Nettoeinkommen (Ich 31J) mit meiner Frau(28J) ca. 4300€ x14 (keine Kinder).

Würde es Sinn machen sich hier nach besseren Konditionen umzusehen?

Ich dachte an 10 bis 15 Jahre fix und an eine Laufzeit von 30 Jahren

Lg xaverl

  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
13.5.2021  (#1)
Ja, auf jeden Fall, wenn sich die finanzierende Bank nicht bewegen will.

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  •  xaverl12
13.5.2021  (#2)
Auf eine Antwort von dir habe ich gehofft :).
Speedcat bei welchen Banken wäre es am sinnvolsten anzufragen? Aktueller Kredit ist bei der Bawag. 

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  •  Equity
  •   Bronze-Award
13.5.2021  (#3)
Hast überhaupt schon mit der BAWAG wegen einer Neukonditionierung gesprochen? Das wäre immer Mal der erste Schritt. Luft nach unten sollte natürlich sein.

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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
14.5.2021  (#4)

zitat..
xaverl12 schrieb: Auf eine Antwort von dir habe ich gehofft :).

😀

zitat..
speeeedcat schrieb: wenn sich die finanzierende Bank nicht bewegen will.

... ist nach wie vor die BA top - wenngleich die derzeit untergehen in Arbeit und die Genehmigungen bis zu zehn Tage dauern können.
Aber der Zeitfaktor wäre bei einer Umschuldung sekundär.

lg


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