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Wie willst du die Summe denn aufteilen und welche Laufzeit ist angedacht? Dann könnte man durchrechnen, wann sich die Kosten amortisiert haben. Vielleicht hilft dir das etwas weiter. Hast du bei den Fixlaufzeiten Beschränkungen für Sondertilgungen (zB 10.000 pro Jahr)? Denn dann wäre wahrscheinlich eine Pönale fällig, wenn ihr das Reihenhaus verkauft und den Kredit vorzeitig tilgt. Das müsste man zu den Kosten dazu rechnen. |
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Hallo! Danke für deine Antwort! 30 Jahre und 90.000 in den fix Zins. Bei den fixzins Varianten sind natürlich pönalen (1%) bei der Hausbank lt Telefonat sogar beim variablen. Weiters würde auch noch dazukommen, dass wir bei der Hausbank gleich umsteigen könnten und bei einem Wechsel 6 Monate warten müssten um die aktuelle pönale nicht zu bezahlen. Dies löst auch wieder ein Zinsersparnis von ca 600 gegenüber dem Bestandsvertrag aus. Ich tendiere persönlich zu B da dies meines Erachtens der Kompromiss zw Ersparnis und schonenden kosten wäre! |
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Du hast doch sicher Rückzahlungspläne der einzelnen Angebote erhalten, oder? An Hand von diesen kannst Du Dir selber errechnen was wieviel in x Jahren kostet. Mir erscheint außerdem eine Pönale bei Rückzahlung eines variablen Kredites nicht gesetzeskonform. |
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@marylu: Vorzeitige Rückzahlung Sie können den Kredit ganz oder teilweise vorzeitig zurückzahlen. Gänzliche oder teilweise Rückzahlung des Kredites ist vorbehaltlich des Nachstehenden jederzeit möglich, für die Restlaufzeit fallen keine Kosten an. Kostenfreie Rückzahlungen sind während einer Periode mit variablem Zinssatz nur unter Einhaltung einer Kündigungsfrist in der Dauer von 6 Monaten, während einer Fixzinsperiode unter Einhaltung der Restlaufzeit der Fixzinsperiode möglich. Bei Nichteinhaltung ist für den nicht eingehaltenen Teil der Kündigungsfrist bzw. Restlaufzeit einer Fixzinsperiode eine Entschädigung zu bezahlen. Ablösungsentschädigung Diese ergibt sich aus der Differenz zwischen dem vereinbarten Zinssatz und dem Zinssatz, zu dem der Kreditgeber den vorzeitig rückgezahlten Betrag auf dem Markt zum Zeitpunkt der vorzeitigen Rückzahlung als Kredit vergeben kann. Die Entschädigung beträgt höchstens 1% (bei Restlaufzeit unter 1 Jahr 0,5%) des vorzeitig rückbezahlten Kreditbetrages, jedoch nie mehr als die Zinsen für die Restlaufzeit betragen hätten. |
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@DidiHammer. du kannst dir auf meiner HP die Berechnung leicht selber durchführen, die Zinssätze weißt du ja: https://www.finanzierungsvermittlung.at/kreditrechner |
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| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Vielen Dank für die Antwort! Ich habe alles über die Website fmh.de berechnet. Und verschiedene Szenarien durchgespielt, dass es glaube ich schon fast zuviel für mich war. Vor 12 Jahren schaffe ich den Break even nicht jedoch sind die Ersparnisse sollten wir bleiben doch noch Recht hoch diese bewegen sich zw 3000 und 6000 abhängig vom Szenario Sondertilgung ja oder nein, Änderungen der Zinssätze nach oben und wann etc. Etc. Interessant wäre gewesen ob jemand in der gleichen Situation war und warum er sich wie entschieden hat. Zu welcher Variante würdet ihr tendieren? Lg |
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Zu Bank B, Kosten nachverhandeln, da ist sicher noch einiges an Potential drin. Wenn du *jetzt* nicht umschuldest, das aber zu einem späteren Zeitpunkt erwägst und das Haus behältst, könnte es sich gegenteilig auswirken. |
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Danke @speeedcat dass denke ich auch! Nur leider bewegt sich Bank b bei den Kosten nicht mehr! Würde von mir schon 3 Mal versucht! Lg |
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