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@mats: du hast das eh schon aufgelistetchf: zur zeit nix, die empfehlung wird streng befolgt, selbst von banken mit hohem pendleranteil in vorarlberg. bis jetzt ist ja noch nicht klar, welche bank wieviel staatshilfe cashen will - und bis dahin versuchen sie, matznetter nicht zu verstimmen.
yen: detto. €: klar, jetzt reden alle von fixzinsen, weil die zinsen runtergehen. hab' das selbst bei testen wieder erlebt und mich ziemlich geärgert. ist halt jetzt die strategie der stunde. die info der bank scheint zu stimmen, ob's wirklich schon ab q1 so günstig wird - hmm. denke, erst bei vorliegen der zahlen von q1 - also ab april/mai wird's angenehmer... |
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Möglichkeiten und Konditionen - Ich würd es auch gut finden, wenn es eine Auflistung gäbe über Möglichkeiten und vor allem über Konditionen. Ist ja ein Wahnsinn was für Unterschiede es zum Teil gibt bei Aufschlägen der Banken und auch den sonstigen Gebühren. Klar CHF gibt es angeblich zur Zeit nicht. Andererseits - ist das wirklich so fix, oder haben Banken, zb für Kunden mit guter Bonität, schon noch das eine oder andere "auf Lager".
Wenn mehr Leute über ihre Bankerfahrung und den aktuellen Konditionen schreiben würden, dann wär es für schon viel einfacher - sowohl für Neubeginner als auch für jene die schon einige Zeit investiert sind (angeblich zahlt sich ein Wechseln des Bankkredites zu einer anderen Bank nach einigen Jahren fast immer aus. Denn niemand behandelt einen Stammkunden so miserabel wie Banken und auf der anderen Seite niemand umwirbt Neukunden so "teuer"...) |
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@mats - Alleine der Wechsel vom Baukonto in den Eurokredit bringt Dir mit einem Aufschlag von 0,75% und dem 1-Monats Euribor aktuell 0,65% weniger Zinsbelastung und parallel die Tilung der Schuld. Also warum warten, es ist jetzt schon günstiger als am Baukonto und der Zinssatz wird so oder so angepasst, außer du überlegst in eine Fixzinsphase einzusteigen, von dem ich aber derzeit (siehe Creator) abraten würde.
Auch in unserem Haus wurde die eine oder andere Bemerkung gehört, dass div. Filialen bei ausgezeichneter Bonität eine Fremdwährung gewähren, leider konnte ich es noch nicht testen, da die Bonitäten der jeweiligen Kreditwerber alles andere als ausgezeichnet sind. Übrigens CHF wird noch aktiv vergeben, fix für Komerzkunden und in tilgender Form und das ist kein Geheimnis. Also besteht auch die Chance weiterhin für jene die unbedingt CHF haben wollen, diese auch in nächster Zeit wieder zu bekommen, wann ist natürlich offen. |
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Es gibt wieder FW-Kredite! - "Es gibt wieder Kredite
Trotz FMA-Verbot - oder Empfehlung je nach Sichtweise - scheint sich die Situation ganz langsam wieder etwas zu entkrampfen. Johann Wally etwa erklärt, dass einige Geldhäuser mittlerweile auch wieder bereit seien Fremdwährungskredite zu geben. Welche Banken wieder verhandlungsbereit sind, will Wally allerdings nicht sagen, denn zu groß ist die Angst bei den Geldinstituten, dass bei Bekanntwerden möglicherweise schon bald die Prüfer der Nationalbank vorbeischauen. Ebensolches hatte ja die FMA in ihren umstrittenen Brief indirekt angekündigt. Wally meint aber, dass die ausgebildeten Vermögensberater sehr genau wissen, welche Banken wieder verhandlungsbereit sind. Allerdings nur bei entsprechender Bonität, denn die prinzipiell ist die Kreditbremse der Banken weiter straff angezogen." http://www.wirtschaftsblatt.at/home/oesterreich/branchen/350432/index.do?_vl_backlink=/home/index.do&_vl_pos=1.DT |
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Warum... werden die Banken "geheim" gehalten. Glaubst du wirklich dass man einen FW-Kredit an der FMA vorbeischleusen kann, oder dass die FMA aus einer Werbung oder Gerüchten von der FWK-Vergabe erfährt... wohl kaum, da gibt es ganz andere Kontrollmöglichkeiten. Da ist die FMA nur vorgeschoben.
Ich glaube, dass mit solchen Meldungen nur die BAnken unter Druck gesetzt werden sollen, damit die FW-Kreditvergaberichtlinien wieder gelockert werden. Denn wenn eine Bank damit wieder anfängt, werden alle anderen auch wieder mitziehen... zu welchen Konditionen... das ist dann eine andere Frage. Ob sich Fremdwährung und das damit behaftete Risiko sich überhaupt noch auszahlen! Auch bei uns im Haus klopfen tag täglich Vermittler an und behaupten, "Bei dieser und jener Bank sind FWK überhaupt kein Problem mehr..." bei Nachfrage bei persönlichen Bekannte der angegebenen Banken wurde mir versichert, dass teilweise zugesagte Kredite noch durchgeführt wurden, jedoch für Private keine neuen Kredite mehr vergeben werden. Es ist ja auch klar, dass diverse Vermittler mit solchen Meldungen Banken dazu bewegen möchten, wieder FW anzubieten. Die Einstellung der Vergabe von FW gefährdet natürlich die Existenz vieler Vermittler extrem, da keine Tilgungsträger mehr abgeschlossen werden können... Wie groß die Verzweiflung bereits ist, zeigt ein Beispiel aus meinem Umfeld, wo ein Vermittler endfällige Bausparfinanzierungen angepriesen hat... Ich halte von diesen Meldungen nicht sonderlich viel, denn damit sollen meiner Meinung nach einfach nur die Banken unter Druck gesetzt werden. |
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@lize - welche schwachsinnigen Vermittler bieten ein enfälliges Bauspardarlehen an? Ich bin selbst seit vielen Jahren im Geschäft und ich weis, dass es die Möglichkeit gibt, nur wäre ich nicht im Stande solch ein Finanzierungskonzept zu verkaufen. Das ist schwer grob fahrlässig und diese Vermittler gehören an den Branger und danach von der Bildfläche.
Und wenn ich finanziell angeschlagen bin, dann versuche ich anders ein Geschäft zu machen oder ich höre auf, aber einen schlechten Ruf (Nachrede) zu kassieren, damit ich kurzfristig geld verdiene, nein danke. Ausserdem bekommt man durch die vermittlung aus der Bearbeitungsgebühr ebenfalls Provisionen. |
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Glaub mir... das gibts! Genauso wie es Vermittler gibt, die Tilgungsträger schon Jahre vor einem eventuellen Finanzierungsbedarf abschließen! Ist schon klar, dass man sich dann auf andere Weise Geschäft besorgen muss, aber nirgends schaut eben so viel Kohle heraus, wie bei einer hoch besparten Lebensversicherung! Die 0,5 - 1 % der Finanzierungssumme ist doch nur ein Zuckerl zusätzlich...
Aber etwas Gutes hat diese Geschichte: Jetzt wird sich bei den Vermittlern die Spreu vom Weizen trennen. Gute, fähige und seriöse Vermittler werden auch diese Phase überstehen... andere, die vorher genannte Eigenschaft nicht haben, werden eben in der Versenkung verschwinden. Für dich hoffe ich natürlich, dass du zu den ersteren gehörst... ich kann das von hier aus leider nicht beurteilen. Und dass sich solche Berater wie beschrieben (endf. Bauspardarlehen) nicht lange halten können ist eh klar, aber deswegen wird der Schaden der verursacht wurde auch nicht geringer, und neue stehen schon wieder in den Startlöchern. Was sagst du zu obigen Thread? Glaubst du, dass es schon wieder Geheimtip-Banken gibt, die CHF finanzieren (bei privaten Immobilienfinanzierungen)? |
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@lize - ist schon klar, dass die Provision aus der Finanzierung ein Zuckerl ist, nur wenn man seriös arbeitet kann man mit der Menge den "Ausfall" kompensieren. Wobei ich der verfechter bin und war so selten wie möglich die Finanzierung nur im CHF zu tätigen, sondern eine gesunde Risikostreuung zu betreieben. Dass es die FW gibt ist ein offenes Geheimnis, habe auch schon vorher erwähnt, dass diverse Banken ganz offiziel damit umgehen zumindest Kommerzkunden damit bedienen zu können, ABER nur tilgend. Die eine oder andere Geschäftsstelle hat auch informiert (unter vorgehaltener Hand), dass bei BESTER BONITÄT ein CHF möglich sei. Wie schon erwähnt hatte ich noch keinen Kunden mit BESTER BONITÄT!!! Bin aber recht zuversichtlich (nicht nur für die Vermittler aus Provisionsgründen), dass der Markt bald wieder bereit sein wird. |
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Rückkonvertierung in FX - Ich habe jetzt gerade ein Mail an meine Bank geschickt, mit der Anfrage ob ich von EUR wieder zurück in JPY konvertieren kann. 90% der Kreditsumme habe ich angeboten als Sichherheit in Form von Wertpapieren zu hinterlegen. Bin schon auf die Antwort gespannt. Prinzipiell hab ich lt. Vertrag ja die Möglichkeit zu switchen und die Bonität dürfte mit der nachgebrachten Sicherheit kein Problem sein. Mal schaun ob sich die Bank an den Vertrag hält und mich wieder zurück in den JPY lässt. |
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Also das... ist auch bei uns im Haus dzt. kein Problem... Wenn man in FW ist, kann man ohne Probleme in eine andere Währung wechseln, nur wenn man mal in den EUR geht, dann ist vorbei... zumindest jetzt noch...
Jetzt mal ganz ehrlich... du hast 90 % der Kreditsumme auf einem Depot... also ich persönlich würd damit den Kredit tilgen und mir wieder Kapital aufbauen, mit dem Geld, das ich gerade für die Raten verwende... |
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ich bin aber z.Z, - in EUR, ursprünglich war ich im JPY und jetzt will ich wieder in den JPY. Mal schaun ob mich die Bank das lässt, denn vertraglich ist es ja vereinbart, dass ich die Währung jederzeit wechseln kann. Mich interessiert v.a. auch der Grund, warum sie mich eventuell nicht wechseln lassen. Ich bin ein sehr risikofreudiger Anleger und z.Z. sind einfach Einstiegskurse und keine Ausstieggskurse. Schadet ja nicht wenn ich später 200% am Depot habe. Solange die JPY Zinsen unter der Inflationsrate sind, zahle ich auch nichts zurück. Aus meiner Sicht spricht absolut nichts dafür jetzt zu tilgen. Noch dazu sieht selbst die Erste Bank, die immer JPY skeptisch ist, den Kurs auf 12 Monatssicht bei 143. Außerdem zahle ich ja keine Raten, sondern habe endfällige Kredite. Somit baue ich ja Kapital auf und das noch zu so guten Einstiegskursen wie man sie langfristig nur selten hat. Durch die Finanzkrise kann man auch reich werden, soweit man nicht gerade am Ende der Ansparphase ist und nicht rechtzeitig aus Aktien und JPY raus ist.
Was ich nebenbei ganz witzig finde ist die Tatsache, dass bei mir die Bank damals einen Trendfolger als Beimischung zum Tilgungsträger nicht erlaubt hat. Den Trendfolger habe ich aber trotzdem behalten und riesige Kursgewinne lukriert. Die von der Bank empfohlenen Tilgungsträger sind alle im Minus |
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die Bank hat angerufen - Ich darf nicht in den JPY konvertieren, auch nicht wenn ich den kompletten Kreditbetrag hinterlege. Hab's mir gedacht. Schade. |
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was?????? - obwohl du die "100%ige" oder mehr sicherheit hinterlegst? Mir ist natürlich klar, wenn die Sicherheiten nicht so gut wären, dass die Bank sich ins Fäustchen lacht, aber in dem Fall, sollten Sie ihren Teil des Vertrages einhalten. Klingt irgendwie nach BKS oder so... |
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Mir hat - meine Bank ohne dass ich angefragt habe, eine mail geschrieben, dass die Konvertierung in den CHF möglich wäre |
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ist die Erste Bank - ich hab nachgefragt warum sie den Vertrag nicht einhalten. Meine Kundenbetreuerin kann natütlich nichts dafür, Weisung kommt von "oben", dass sie im Moment nicht in Fremdwährung konvertieren darf. CHF ist auch nicht möglich. Na egal, wenn die Erste Bank Aktien weiter fallen, kauf ich mir halt die Bank *gg* |
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Sie wäre ja auch aktuell schon - sehr billig zu haben... *gg* |
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hab heute - schon mit der Übernahme begonnen. Die ersten Stück zu 14,20 hab ich schon |
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