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Hallo!

Ich habe folgende Problemstellung:

Wir wohnen derzeit in einem alten Bauernhof bei dem es an jedem Eck zieht und der keine Heizung hat (außer Kachel- und Schwedenofen)
Wir sind Mama, Papa, 3 Kleinkinder sowie die Oma meiner Frau (Sprich Ur-Oma der Kinder) die ebenfalls schon an den Rollstuhl gebunden ist.

Dafür, dass wir das Haus bekommen haben, mussten wir versprechen das Wohnhaus bis zu ihrem Tod stehen zu lassen. Das kann noch dauern.....

Wir wollen nun am Standort des Stalles ein neues Haus bauen.
Hinter dem Stall im Norden verläuft die Zufahrtsstraße ca. 1,2m höher als der Baugrund.
Nach Osten fällt der Baugrund ab.
Nach Suden ist er Waagrecht und nach Westen steigt er wieder bis zu 1,5m an.

Dadurch, dass die Ortschaft am Berghang ist, kommt durch natürliche Gegebenheiten ständig ein meist leichter doch auf Dauer störender Wind von Westen.

Nach Süden sehen wir ins Tal - das heist das Haus sollte dahin ausgerichtet sein mit einem Schutz nach Westen.

Wir haben nun einen Entwurf vom Architekten bekommen den ich auch schon verwirklichen wollte - nur haben wir dann einige Änderungen vornehmen müssen.

Zum einen müssen wir zum Altbau 4m Abstand einhalten und zum Nachbargrundstück im Westen 2m Abstand einhalten, wenn wir auf dieser Seite Fenster haben wollen. (Brandschutz zu einer landw. Wiese ....)

Der Architekt hat den Plan nun entsprechend abgeändert. Nur bin ich damit nicht ganz glücklich, da dadurch die Stube ziemlich klein wird und alles etwas beengt wirkt- wird zwar wahrscheinlich ausreichen aber naja...
Da das Grundstück an sich ziemlich groß ist, wollten wir den Keller in kostengünstige Gartenhäuser verschieben. (-> bitte keine Diskussion ob Keller ja oder nein --> ist mir klar das dann wertiger usw.)

Als nächstes hat mir nun der Bürgermeister erklärt, dass ich doch die Garage in den Westen tun soll und von der Straße ebenerdig rein fahren soll(.... da die Gemeinde ja keine Abstandsnachsicht unterschreiben muss.....)

Seht ihr eine Möglichkeit, dass ich die Garage 1,2m höher baue und ich dennoch in das Haus komme, das 1,2 m tiefer liegt und das ganze für die Ur-Oma auch noch barrierefrei.... wir wollen nämlich nicht das ganze Grundstück aufschütten... und eine schräge in den bisher ebenen Rasen vor dem Haus wollen wir auch nicht. Wenn wir die Garage nach unten versetzten hätten wir 15% Gefälle ab Gemeindestrasse, dass ebenfalls Bautechnisch unerlaubt ist (max 5%) und auch vom Schnee und Regen (Wasser) das vom Hang dahinter kommt undenkbar --> außer ich will das Wasser im Haus wenn es Regnet und den Schnee 1,5m hoch raus schaufeln....

So das war jetzt ziemlich viel - hoffe ihr habt eine gute Idee! Sonst muss ich mit dem Bürgi auf Konfrontation gehen....

Mit freundlichen Grüßen

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