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Sonstige Kosten - Achtung auf Außenanlagen (Terrassen, Wege , Stützmauern, Einfriedung), Zu- und Ableitungen (Kanal, Wasser, Elektro etc.) |
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zu bedenken ist auch, dass Schlüsselfertig immer teurer ist, als wenn du dir die einzelnen Posten selber zusammensuchst und vergibst. Bei manchen Sachen eher mühsam, aber oft lohnend (vor allem auch bei Fliesen, Böden, Ausmalen, Spachteln, Heizung, Innentüren, Badezimmerinstallationen) ... nicht nur vom Preis her sondern auch qualitativ.
Sonst noch: Gartenzaun Gartenmauer Hecke Pflasterung Schotterung Ausgrabung Keller/Bodenplatte Hinterfüllung Sickerschacht/Kanalputzschacht Carport/Terasse/Vordach/Eingangsstufen Anschlusskosten: Kanal/Wasser/Strom/Telefon/Gas Kreditkosten Energieausweis/Vermessen/BlowersDoorTest/Baubewilligung Kamin ev. Wärmepumpe ev. kontrollierte Wohnraumlüftung Holz/Alu Fenster statt Kunststoff Blitzableiter ev. Holzdecke Jalousien ev. spezielle Fassade (Holz/andere Farben) Fußbodenheizung Leerverrohrung: Internet/Solar/TV/... Küche Einrichtung |
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Gratulation - an Häuslbauerin, Du hast nahezu alles abgedeckt ;o)
Keller: Kellerfenster Elektro und Sanitärinstallationen (meist nur ab Kellerdecke angeboten) Lichtschächte Kellertüre falls ein Ausgang zum Garten geplant ist Türen & Bodenbeläge im Keller Fassade bei Kellerabgang außen Fassade Garage Garagenfenster & Tür(en) Bedachung der Garage ev. auch Kelleraussenstiege sonst steht der Keller unter Wasser Wasserentnahmestelle im Garten (an Außenwand des Hauses) Heizung: Raumthermostate Jalousien: Elektroinstallation falls mit Motor Aufpreis für zusätzliche Auslässe (Licht, Steckdosen) Kreditnebenkosten: vom Grundstück 3,50% Grunderwerbssteuer 1% Grundbucheintrag 2,00% Notar 3,60% Makler vom Kreditbetrag (=Grundstück+Nebenkosten+Finanzierungsbedarf fürs Haus) 0,80% Rechtgeschäftsgebühr 1,56% Pfandrecht 0,25% Devisecourtage 1-2% Bearbeitungsentgelt (verhandelbar) 0,63% Schätzgebühr (Pauschalsumme möglich) |
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| Hallo Sister, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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noch ein Tip - AGBs vor Vertragsunterzeichnung genau durchlesen!! Alles separat besprochenen Punkte schriftlich festhalten und am besten vom Geschäftsf. vom Hersteller bestätigen lassen.
Falls abweichend zu den AGBs etwas zugesagt wird - von Wolf direkt bestätigen lassen. Die Verkäfer versprechen oft etwas oder sagen jaja das machen wir gleich mit und im Endeffekt machen Sies dann auch - jedoch muß man das auch separat bezahlen wenn es nicht schon im Vertrag verankert ist. Aja: Müll ENTSORGEN/WEGFÜHREN und nicht nur zusammentragen, BaustellenWC |
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und so wird ... aus einem 150.000€ Schlüsselfertighaus schnell ein 250.000 - 300.000€ Projekt
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kann ich bestätigen - so wars nämlich auch bei uns :o) Haus hat auch "nur" 164 gekostet. Mit allem drum und dran waren wir schnell auf 350 oben. Grund exkl. |
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Kostenaufstellung - Hallo sister,
kannst du mir auch bitte die Kostenaufstellung unter jirschi1982@yahoo.de senden. Danke! |
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!ich würde euch wirklich nahelegen nicht "schlüsselfertig" zu kaufen. Nehmt doch Belagsfertig und ihr könnt dann euer Haus exakt nach euren Wünschen ausstatten (Boden, Fliesen, Küche etc etc). Meistens haben die Fertighausanbieter nur eine begrenzte Auswahl und das zu stark überhöhten Preisen. Im Prinzip machen die dann auch nichts anderes als die Böden etc. beim Quester, Bauhaus oder sonstwo einzukaufen und euch mit einem mit einem Aufschlag von 30-50 % weiterzukaufen. Von den Verlegepreisen ganz abgesehen. Wie gesagt. Ein Hausanbieter kann ein Haus relativ günstig liefern weil sie darauf spezialisiert sind. Alles andere jedoch bedeutet Aufwand für die und man lässt sich das in der Regel sehr sehr gut bezahlen. denkt nochmal darüber nach ! |
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| Hallo Trooper76, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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schon schlüsselfertig - ich bin im Gegensatz zu Trooper ein Fan von schlüsselfertig.
Aber das ist schon fast eine Philosophie )) Jeder wie er will und kann!!
Du kannst exakt kalkulieren, weißt im Vorhinein deinen fixen Preis, suchst dir vorher beim Bemustern jene Sachen, die dir gefallen - und die Firmen haben schon sehr schöne Produkte. Hängt auch sehr davon ab, ob du selbst Zeit/Talent/Wissen hast, manches selber zu machen oder ob du halbwegs verlässliche und günstige HAndwerker und jemanden, der sie beaufsichtigt, an der Hand hast. Sonst wird s schnell immer teurer und teurer. Außerdem hat schlüsselfertig den Vorteil, dass du EINEN Ansprechpartner hast, der auch für alles verantwortlich ist, wenn irgend etwas nicht passt. Und die HAndwerker können sich nicht immer auf den jeweils anderen herausreden..... |
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bemusterungshaus - hi,
ich würd die Entscheidung ob Schlüsselfertig oder nicht erst dann treffen wenn ich das Bemusterungszentrum gesehen habe... wir waren in der Blauen Lagune beim Elk/bienZenker... und haben uns mal umgeschaut und Preise notiert. Dann haben wir ein bißchen im Internet gesucht und dann gesehen, dass sie nur sehr wenig anbieten (was auch ein Vorteil sein kann). Aber zb bei Parkett hatten sie wirklich sehr wenig und Innentüren gabs auch furchtbar wenige. Da haben wir lieber selber organisiert weil wir doch viele Jahre mit den Dingen leben wollen und zb beim verklebten Parkett nicht so schnell etwas ändern können... |
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SUB Firmen - Guten Morgen!
Schlüsselfertig oder nicht ist eure Entscheidung. Möchte nur zu bedenken geben, daß SUB Unternehmer generell nicht den besten ruf haben, da sie ja sehr knapp "kalkulieren" müssen, da die meisten fertighausfirmen die billigsten SUBS nehmen. Aus eigener Erfahrung (WOLF Hütte) kann ich das nur bestätigen. Haben damals FBH FBH [Fußbodenheizung] und estrich üner SUBs ausführen lassen, aus dem grund, da wir dachten, daß sich die untereinander besser koordinieren können als selbst angeheuerte Handwerker.... Ein Irrtum der sehr nervenaufreibend war und auch Qualitätsmäßige Einbußen gebracht hat! Würde euch empfehlen, euch selbst ordentliche (!!!) Handwerker zu suchen, mit denen werdets meiner meinung nach viel besser fahren, als bei SUB Unternehmern. Abgesehen davon, daß der Aufschlag der Hausfirmen bis zu 30% betragen kann..... lg $ viel Erfolg, Kraweuschuasta |
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Schlüsselfertig - Wir waren auch Anfangs auf eine höhere Baustufe eingestellt.. Haben dann aber durchgerechnet und kalkuliert und haben uns dann für die niedrigste Ausbaustufe bei Romberger entschieden. Romberger hätte im Schlüsselferitg-Haus eine Gas-Heizung, 2glasige Kunststofffenster, sprich die günstigsten Varianten eingerechnet gehabt. Wir haben nun durch Eigenleistung etwa den gleichen Endpreis erreicht, haben aber eine Erdwärme HZ mit Tiefenbohrung, einen Wodkte Fire SL zentral im WZ stehen, 3glasige Holz-Alu fenster mit allem drum und dran, und einiges mehr. Ich würde mir 3x überlegen ob ich Belags- oder Schlüsselfertig nehme. Beißt man eben 2oder3 Jahre in den sauren Apfel, aber bei der Qualiätt zu sparen ist sicherlich der falsche Weg! SUB Unternehmen von Fertig-Firmen verwenden die einfachsten und billigsten Materialien, kalkulieren extrem knapp und arbeiten extrem schlampig. Hab das selbst bei Freunden beobachtet. Wir haben uns bis auf die Wände alles entweder selber mit Handwerkern oder durch Handwerker gemacht! Im Nachhinein bin ich froh darüber, die Koordiantion während dessen war extrem schwierig und nervlich glaub ich kaum zu überbieten. Nun wohnen wir seit 3 Wochen in unserem Haus und Vieles davon ist schon in ein Hinterstübchen gerückt.. Nun dann, viel Glück allen Häuslbauern... Wolfgang |
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