Sanierung eines 1978er MFH - Nachträgliche Dämmung, WP statt Ölheizung

Liebe Leute,

da ich beim Hausbau von mehreren Personen und Firmen betrogen wurde, habe ich mich dazu entschlossen ein Haus zu kaufen. Dabei stießen wir auf ein interessantes Mehrfamilienhaus, welches sich in einem Dorf mit top Infrastruktur befindet und noch dazu leistbar war. Obwohl wir bereits einen BSV vor Ort hatten (man kennt ihn ;)), der aber trotz eines hohen Preises nicht wirklich hilfreich war, würde ich gerne offen gebliebene Fragen hier posten:

1. Frisch- und Abwasserverrohrung
Die Leitungen sind bereits recht alt und v.a. jene des Frischwassers aus Kupfer. Es gab bereits zwei Rohrbrüche (eingefroren - man dachte bei 8°C Außentemperatur braucht man keine Beheizung des Hauses; wusste ich auch nicht), welche von Fachfirmen ausgebessert wurden. Nun würde mich interessieren, ob es sich lohnt einen SV für Sanitäranlagen und Verrohrungen kommen zu lassen oder ob ich einfach warten sollte? Da ich mit dem BSV recht schlechte Erfahrungen gemacht hatte, bin ich SV gegenüber recht skeptisch geworden. Werden von ihnen die Rohre mit Kameras überprüft oder wie vom BSV nur oberflächlich betrachtet? Vielleicht weiß hier jemand was genaueres :)

Verteilleitungen gedämmt 2/3 - 18,96m - konditioniert 0%
Steigleitungen gedämmt 2/3 - 23,88m - konditioniert 50%
Anbindeleitungen ungedämmt - 83,58m

2. Fußbodenheizung
Bereits in jedem Raum befindet sich eine FBH FBH [Fußbodenheizung] mit einer Systemtemperatur von 40° / 30°, doch ohne Regelung. Die Verteilung sieht folgendermaßen aus:





Dürfte gemäß eines Installateurs bereits recht alt sein. Könnte man hierbei eine rücklaufbasierte Regelung einbauen oder muss ich's in dieser Form belassen? Darf man über dieses Rohrsystem soetwas wie eine "Bank" mit einer seitlichen Klappe bauen, um das System noch betrachten zu können?

Eine weitere Frage: Das gesamte FBH FBH [Fußbodenheizung]-System wird gespült, gereinigt (?) und neu befüllt. Sollte doch reichen oder muss man die gesamte Heizung rausreißen und neu einbauen? Hoffe ich doch nicht Weiß leider auch nicht, welche Rohre verlegt wurden - was wurde in dieser Zeit verwendet?

3. Wärmebereitstellung
Nun würde ich gerne die FBH FBH [Fußbodenheizung] zum Heizen und zum Kühlen verwenden. Verbaut ist bisweilen eine Ölheizung für extra-leichtes Heizöl. Die Nennwärmeleistung liegt bei 30kW und ein Speicher ist nicht vorhanden. Nach der Wärmedämmung möchte ich eine WP WP [Wärmepumpe] verbauen lassen, um einerseits unabhängig von fossilen Brennstoffen zu werden und andererseits kein Öl mehr im Haus zu haben. Eine Gasleitung wurde auch nur bis zum Grundstück verlegt, wodurch auch dieser "Gefahrenpol" nicht beachtet werden muss.

Ist solch eine Umrüstung "einfach" möglich? Also Ölheizung, Öltanks etc. raus und WP WP [Wärmepumpe] rein? Oder sind da größere Änderungen von Nöten (FBH z.B.?). Ich würde auch gerne gleich einen Hygienespeicher einbauen lassen.

4. Elektroinstallation
Dabei muss ich vor allem die alten FI-Schalter austauschen (Fehlestrom 0,1A sind nicht mehr ganz zeitgemäß, schätze ich :) ). Ich bin mir aber nicht sicher, ob ich auch gleich die Kabel tauschen muss? Die sind in Flexrohren verlegt und sollten somit relativ einfach ausgetauscht werden können. Dabei habe ich jedoch noch nicht die genaue Bezeichnung; werde ich erst bei Durchsicht der Rechnungen in Erfahrung bringen können. Sollten aber bereits alle 3-adrig sein und sollten sich nicht allzuschnell abnutzen, oder?

Ein weitere Punkt sind die verbauten Sicherungen. Haben sich diese (außer vom Design her) auch sicherheitstechnisch groß verändert oder kann ich sie verbaut lassen? Zusätzlich würde ich gerne die Verteilung etwas ändern, die mehrere Räume an einer Sicherung hängen und ich sie gerne zumindest raumweise abschalten möchte - wenn schon nicht Licht und Steckdosen getrennt :) Noch dazu möchte ich einen zweiten Stromkreis in die Küche legen, da sich seit dem Erbau des Hauses die Ansprüche doch stark geändert haben :)

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