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Generell kann die Bodenbeschaffenheit - insbesondere auf einem Hang - auch auf kleinem Raum stark variieren. Da kommt man nicht drumrum sich die Vorort-Verhältnisse genauer anzuschauen. Hilfreich sind bereits vorhandene "Einschnitte" der z.B. Straße oder der Nachbarn, wo man die Horizontabfolge ohne selbst graben zu müssen, gut erkennen kann. Bei Bedarf einfach PN, bin aus der Ecke und dazu auch Bodenkundler (na, was für ein Zufall )
Wenn Du ein Grundstück in Klosterneuburg/Weidling hast und nach einem günstigen BM suchst.. wirste es wohl etwas schwer haben, da gibt es schon ad-hoc-Aufschläge, einfach nur für die Lage. Versuchsmal bei Rauhofer in Kritzendorf ein KV zu bekommen, der kalkuliert relativ realistisch. Vermessung: das Bauamt verlangt eine aktuelle Vermessung, da kommste nicht drumrum. Angst aus Wien ist gut&günstig. Die Vermessung lass Dir aber auch digital geben (DWG) und in richtiger Projektion. Hat mir viel bei diversen Sachen geholfen. Berufsbedingt arbeite ich mit verschiedenen CAD Systemen, alle samt sehr teuer (Microstation, Autocad...), wichtig ist es, dass Du dort maßstabsgerecht (auf der Grundlage des Vermessungsplanes) arbeiten kannst. |
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Hanglage hatte ich auch, haben alle etwas unterschätzt.
Die Baugrube war kein Problem, war alles nur Lehm, Wasser versickert nicht, und leider haben wir am Rand der Grube eine kleine Wasserader, damit sammelt sich das Wasser jetzt schön bei mir. Bei der Tiefenbohrung 5m neben dem Haus hatten wir dann ab 3m Felsen, die hinter uns hatten kein Problem mit Fels, die links daneben musste sprengen für den Keller. Gezeichnet habe ich alles mit Cadvilla, hat nach einigen Anfangsschwierigkeiten mit dem Hang und meinen versetzen Gebäuden dann sehr gut geklappt. |
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Danke für eure Antworten! Habe jetzt von einem Nachbarn erfahren, dass es Hangquellen gibt. Werden uns wahrscheinlich doch nach Geologen umsehen bzw. komme nochmal auf dich zu MinMax. Momentan sind wir noch mit der Rodung des Grundstücks beschäftigt. Benzin Häcksler bis 16cm, für Anhängerkupplung, sind aber schwer zu mieten/finde. Werde Cadvilla ausprobieren - ist preislich akzeptabel. |
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der Zisser hat im Ort gute Leihgeräte
http://www.maschinen-zisser.com/ Hangquellen sind deutlich sichtbar, entweder direkt als Wasser oder als Feuchtstellen mit anderer Vegetationsdecke. Daher schätze ich, dass Du keine hast, sonst hättest Du die schon gesehen. Was anderes sind temporär in die Erscheinung austretende Naßbereiche, nach z.B. heftigen Regenfällen, das kann aber immer und überall passieren, wenn der Boden die Wassermenge nicht aufnehmen kann. |
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@Minmax danke für den Leihgeräte Link. Hole mir jetzt aber doch KVs ein bezüglich Abtransport. Was meinst du eigentlich mit Lage- Höhenplan in richtiger Projektion? Eintragung in den Grenzkataster ist zu empfehlen oder kann man darauf verzichten? Danke! |
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Für Erdarbeiten empfehle ich Karner oder Lutz, beide sind preislich fast ident, Lutz etwas angenehmer im Umgang.
Wenn Du einen Geometer angagierst wird er einen Lageplan machen. Er soll gleich "einpaar" Höhenpunkte mit aufnehmen, auf die Du Bezug nehmen kannst. "Echter" Höhenplan kostet eine Lawine. Der Plan wird digital angefertigt, dem Kunden aber idR analog (Papier) ausgehändigt. Wenn digital, dann einschließlich der richtigen geographischen Projektion (die wissen schon). Eintragung im Grenzkataster auf jeden Fall, dann haste gesicherte Grenzen for ever. |
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Hallo MinMax, ist jetzt schon eine Weile her, aber mittlerweile ist das Grundstück gerodet und bald im Grenzkataster.
Angebote für Bodengutachten waren bis jetzt zu teuer. Du hast gemeint du kommst vom Fach. Ich finde irgendwie keine Möglichkeit dir eine PN zu schicken. Vielleicht kannst du mir helfen. |
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na dann schauen wir mal was jetzt möglich ist... schreib mir eine kontakt-email an: holzhaus321 at gmx punkt net |
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Hallo,
wie der Zufall es so will beginnen wir in 2 Monaten in Weidling ein Haus zu sanieren, ebenfalls Hanglage. Leider ist der Garten komplett Hang und ich würde hier gerne 1-2 Terassen schaffen. Welche Vorgehensweise ist hier zu empfehlen, bzw. mit welchen Kosten muß ich hier grob rechnen/qm? Wäre für Kloburg Tipps natürlich dankbar |
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je nach Höhe der für Terrassen erforderlichen Stützmauern, also ab 1m Höhe, muss Du es Dir bewilligen lassen, alsdann sind hier Unternehmen Karner und Lutz die Profis für Natursteinmauern, die so um 80-90€/m² kosten. |
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Hier sind die Kloburger unter sich:
Ich plane auch gerade unseren Hausbau in Klosterneuburg. Sachsenviertel Also ich kann nur so viel sagen, dass die Gemeinde in Klosterneuburg bei Niveauveränderungen eingebunden werden muss. Sonst gibts Probleme! Auch ich habe Hang, wie fast jeder in Kloburg. Und auch ich will 2 Terassen machen. Ja und Karner und Lutz sind auch meine Favoriten. Am Montag beginnt einmal die Rodung. Dann Geometer....dann Planung fertig machen... Zum Boden - naja wir möchten eine Tiefenbohrung machen, da wir "in der alten Ziegelgrub" bauen werden - so wurde das vor 100 Jahren genannt, ist einmal davon auszugehen das dort Lehmboden ist, wie meist am Kahlenberghang. Mein vis a vis Nachbar hat mit Hagleitner gebohrt, zu dem werd ich auch mal gehen, weil 30m vis a vis wird der Boden ja nicht viel anders sein!? Viel Glück beim Hausbau! |
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dazu mein persönlicher Tipp: ZT Angst aus Wien.
möglich... Gleicher Hang, gleiche Neigung, gleiche Himmelsrichtung, Vegetation, etc.pp, dann vielleeeeeicht ähnlich, auf 30m kann im Hang viel passieren. Ist es möglich die Daten zu der Tiefenbohrung vom Nachbar zu besorgen? Wann hat der lockere Boden aufgehört bzw. wann kam das Ausgangsgestein? Wasserführende Schichten? Ziegelgrub? Was das? Kenn das nur als Weinsorte vom Stift. |
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Also Geometer hab ich schon, aus 6 Angeboten war dann nach einer Nachverhandlung der ortsansässige Schmidt der günstigste!
Hang -> Sachsenviertel / Kollersteig |
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Hab hier schon viel zu lange nicht mehr reingeschaut - habt ihr für Kloburg vielleicht einen Baumeister bzw. Bauträger Tipp? Der Plan steht, nur muss ihn jetzt jemand mit gutem Preis/Leistungscerhältnis ausführen, dem man vertrauen kann... |
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Frieberger - Wördern - der beste unmittelbar aus der Gegend
Preitner aus Purkersdorf und dann die Kloburger HC Bau - eher Bauträger Stöber Fuchs Baumeister Giffing Kierling hast schon einen Planer? |
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Die alle hab ich durchgenudelt, die Jungs spielen aber mit gewöhnlichem Schuhwerk in preislicher Championliga....
Rauhofer aus Kritzendorf war als Local mein Topfavorit. |
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Also das versteh ich nicht...
Der HC oder der Stöber okay... Aber der Frieberger ist sein Geld wert, und auch der Preitner aus Purkersdorf soll ein gutes Preis Leistungsverhältnis haben. Ich bin selbst Klosterneuburger seit mehr als 30 Jahren - den Rauhofer kenn ich nicht... Der Fuchs macht viele Altbau - Umbauten |
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wohnst du schon oder lebst du dort? ;)
solltest du aber, ist einer der besseren. tja, wenn man das Geld denn eben hat, er hat Apothekenpreise, liefert gute Qualität, aber eben nicht einwandfreie. D.h. hier stimmt das P/L Verhältnis nicht. Preitner hat mir Beton am Anfang geliefert, leicht über dem Durchschnitt liegende Preise, daher auch nur einmal. Fuchs konzentriert sich auf Sanierungen... ist also anderes Thema. |
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MinMax
Mit minimaler Leistung das Maximale bekommen - wünschen sich viele - geht nicht immer, und leider oft schlecht aus. Ich lebe in Klosterneuburg. Ich habe konkret einen guten Freund der derzeit mit Frieberger Neubaut, alles prima, so wie ich mir das auch vorstellen würde, preislich Top - ich habe seine Angebote gesehen. Keine Ahnung warum das nicht klappt bei dir? Vielleicht weil du ein Haus um 100.000 EUR bauen willst? Jedenfalls Qualität hat seinen Preis - und gute Mittelklasse da ist nichts falsches drann. Mich würde interssieren warum gerade der Frieberger schelchter baut als sein Preis ist. Auch zum Preitner hätte ich eine Frage - ich habe gehört der hat prima günstige Preise beim Beton, du schreibst wieder der ist so teuer? Da kann ja auch was nicht passen? |
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aehm, ich brauche keine Angebote mehr, mein Haus steht. Und mit 100k hat es nicht ganz hingechauen, aber ich bin mehr als zufrieden.
da bin ich ganz bei Dir. warum gilt er dann als einer der teuersten in der Gegend? Ich habe seine Häuser gesehen, er kocht auch nur mit Wasser und das rechtfertig noch lange nicht die höheren Preise. Möglicherweise zieht er eher die Sorte der Vollverdiener samt Erbschaft an, dann passt es eh. Ich beobachte nur und stelle Dinge fest. hmmm, irgendwie habe ich das Gefühl, da hast Du mich nicht ganz verstanden. Also, es gibt günstigere Quellen. :) das war meine Devise von Anfang an und hat mich so inspiriert, dass ich es gar als Namen ausgewählt hab. Ich geb zu, es hat nicht immer und überall geklappt, aber übung macht den Meister. |
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Manchmal denke ich in diesem Forum ist man am Pranger wenn man Vollverdiener ist, gut verdient und aufgrund der hohen Belastung im Job man einfach wenig selber machen und auch wenig selber organisieren kann.
Ich für meinen Teil kann leider nicht so viel Freizeit in mein Haus stecken wie ich es gern möchte. Daher der griff zu renommierten Unternehmen. Ob das Haus dann 50.000 mehr kostet, das denke ich schon, weil ich eben nicht jedem Angebot od. jeder Aktion nachlaufen kann. Jeder geht im Rahmen seiner Möglichkeiten seinen weg. Übrigens: Ich habe nach deinem Rat mit Firma Lutz Kontakt aufgenommen, ur mühsam, ewig kein Angebot. Karner kein Problem. Oft ist es halt auch Zufall an wen man gerät oder ob die betreffende Firma gerade möchte! Was ich auch verurteile ist das man in ein Bäderstudio geht sich alles planen lässt und dann alles im Internet kauft. Der nächste ärgert sich dann warum für die Planung 500 EUR verlangt wird. Logisch, oder? |
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