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Zwecks Leistbarkeit wird's in die Richtung von 250k gehen, vielleicht auch 300k, aber bezüglich der monatlichen Mittel würde ich doch eher maximal 800 sehen, wenn überhaupt mit Kind. Aber die Finanzexperten hier werden dir sicher einen Überblick geben können. |
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Hallo, wieviel ihr in eurer aktuellen Einkommensituation zurücklegen könnt, wisst ihr selbst am besten. Banken rechnen in der Haushaltsrechnung durchgängig mit unterschiedlichen Mindestpauschalraten für die Lebenshaltungskosten, Wohnkosten, Auto, etc.., die unabhängig eures momentan tatsächlichen Lebensstils höher ausfallen können - für einen 3 Personen-Haushalt würde ich bankseitig hier grob 1.300-1.500 veranschlagen. Aber auch für euch intern: Selbst wenn es gegenwärtig möglich ist, EUR 1.000 für eine pauschale Kreditrate zu "reservieren", dann wäre es sinnvoll auch ein Puffer zu berücksichtigen, der Unvorhergesehenes abdeckt bzw. steigende Kosten für euer Kind bzw. ein eventuelles zweites Kind beinhaltet. Natürlich: sicherer Job (allenfalls mit geplanten Einkommensvorrückungen) ist schon mal gut. Aber auch da sind rein bankkalkulatorisch die EUR 1.000 Kreditrate beim einen oder anderen Institut "auf Kante genäht". Ansonsten kalkuliert sich der Kreditbetrag rein mathematisch bei EUR 1.000 Pauschalrate und 30 (35) Jahren Laufzeit auf etwa 300k (350k). |
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Danke Welche Bank bietet 35 Jahre an? |
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z.B. Bausparkassen, BAWAG, vereinzelt und einzelfallbezogen HYPOs und Volksbanken, ING (nur für eigengenutzte Bestandsobjekte) |
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Mal unabhängig von der monatlichen Leistbarkeit (das müsst ihr selbst genauestens dokumentieren und euch beraten was möglich ist): Ihr habt ein tolles Grundstück und wahrscheinlich 300.000 Eigenmittel durch die Wohnung. Stellt euch ein tolles kleines Häuschen im Bereich 150m² um 400.000€ hin, da braucht ihr nicht viel Kredit. Das wären fast 2.700€ pro m² das müsste mit guter Planung und vielleicht etwas Eigenleistung gut reichen. Also ich wäre skeptisch mir 250.000€ oder mehr aufzunehmen bei einem Nettoeinkommen von ~3.500€. |
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Meiner Meinung nach seid ihr in einer sehr guten Situation, dass ihr ev. nicht viel Kredit aufnehmen müsst, wenn das Haus keine Luxusvilla werden muss. Ich stimme @Blabla zu - plant trotzden nur so groß wie nötig, nur weil man 250k€ aufnehmen kann heißt das nicht, dass man das auch soll. Gibts schon Überlegungen, was euer Haus max. kosten soll? Macht das nicht von der max. Kredithöhe abhängig, so in die Richtung: Hey, wir bekommen 300k€ Kredit, also können wir um 600k€ ein Haus bauen! Wichtiger ist, dass man sich nach dem Hausbau durch Kreditraten nicht komplett einschränken muss und da seid ihr wie gesagt in einer guten Ausgangssituation. |
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Also unsere Vorhergehensweise war eine andere. Wir hatten eine Vorstellung vom Haus und eine Rate im Kopf. Anschließend wurde beides optimiert (mehr Eigenleistung beim Haus, mehr EK einbringen usw. usf.) um unser Traumhaus bauen zu können und die Rate nicht zu erhöhen bzw. nur marginal um ein paar 10er ca. |
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