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wird eh dauernd diskutiertsiehe da:
http://www.energiesparhaus.at/forum/35193 und siehe da: http://www.energiesparhaus.at/forum/35556 geht im grunde um das gleiche Thema
lg, dani |
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NEIN!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! #Mitteilung Ende |
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Danke für die Hinweise/Links, hatte ich schon durch.
Beim ersten handelt es sich ja um ein Strike mit 6%. Konnte ich keinen Vergleich ziehen. Beim zweiten Link geht es garnicht um Zinscaps(?) - hab zumindest nix gelesen darin oder übersehen(?). Ich denke dass die mir angebotenen Konditionen bzgl. Cap stark von dem abweichen was ich bereits hier im Forum gefunden habe und aktuell ist. lg mauu |
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Danke rk515 für deine pragmatische Antwort
Ja ich hab bereits einige Beiträge gelesen hier - schlauer bin ich im Vergleich mit den mir angebotenen Konditionen leider nicht geworden... Soll heißen Du würdest eher zu Bank B - Angebot tendieren. lg mauu |
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sorry, für die pragmatische Antwort,
aber es gibt wirklich unzählig Threads hier herinnen die die Themen Zinssatzobergrenze/Strike/Cap/Floor und alle anderen Hochzinsabsicherungsinstrumente behandeln. Wurden auch dementsprechend breitgetreten. kurz gesagt, ich find jetzt die 24k nicht unbedingt teuer, aber man kann sich dies auch sparen, weils eben nix bringt!!!!!!!!! JA, ich tendiere zu Angebot B EDIT: du weißt, dass du mit dem Angebot A in den Wertpapierbereich und Spekulationen und Zinswetten gehst, oder? Also ==> komplette Darstellung deiner Vermögensverhältnisse, Anlegerprofil und zig Unterschriften sind nötig für den Abschluss von Angebot A Nur mal so zum Denken gegeben. Weiß ja nicht, wie fit du da drauf bist, bzw. wie sehr dich dein Berater aufgeklärt hat. |
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So - hab nun mal bei Creditnet angefragt - eine nette Dame hat mich angerufen und mir dann folgendes Angebot per Email unverbindlich zugeschickt.
- Zinssatz 1,35% p.a., Aufschlag 1,20% + EZB-Leitzins - effektiv 1,59 % Optional für die ersten 10 Jahre mit Fixzinssatz von 2,69 % p.a. (nominal) Hört sich schon mal nicht schlecht an wie ich finde. Ist es wirklich besser sich auf den EZB Leitzins zu beziehen als den 3M Euribor - wäre niedriger? -> http://www.finanzen.net/leitzins/ Frage mich halt welche Bank das hier dann sein soll? Könnte ja auch eine z.B. Deutsche sein - Wie ist hier das Risiko höher einen Kredit bei einer deutschen Bank zu nehmen? Oder ist dieses "Angebot"/Einschätzung utopisch? Kosten entstehen bei der Abwicklung über Creditnet nicht sofern man nicht von einem zugesagten Angebot abspringt meinte sie. Als Angebot verstehe ich jedoch nicht das was ich per Email erhalten habe. Müßte noch den Haushaltsplan und die Liegenschaftsinfos ausfüllen um ein konkretes Angebot zu erstellen. Wie seht ihr das Ganze? LG Mauu |
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| Hallo mauu, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Also es ist mit Sicherheit eine Deutsche Bank, die das abwickelt!
Kurzum, Deutsche Bank, deutsches Recht! Und das ist bei weitem nicht so Umgänglich wie in Österreich! (auch wenn viele über das Rechtssystem in A schimpfen, die Deutschen sind auch nicht besser. *G*) Gerichtsstandort dürfte in D sein. Zinssatz ist verlocken, jedoch der größte Minuspunkt ist das Deutsche Recht und die Deutsche Gerichtsbarkeit. |
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angeblich wurde diese Variante von Creditnet extra für Österreich adaptiert und entspricht auch dem österreichischen Recht ...
lt. Telefonat zumindest, nichts schriftliches man gesehen hat :) edit: streng genommen wäre die antwort auf den zinscap eigentlich, dass es von konditionen abhängt ob es sich lohnt. ein zinscap ist ja was tolles aber was er kostet ist halt die frage... nicht? |
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angeblich ist immer gut.. man müsste sich das angebot durchlesen. gerichtsbarkeit, gerichtsstandort.. bi ba bo stimmt bombe, zinscap ist ein tolles instrument zur hochzinsabsicherung, aber nur wenns nicht zu viel kostet UND wenns nötig ist.. momentan isses ned nötig |
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Danke für Eure Antworten!
Leider wurde aber auf die Frage nach dem EZB-Leitzins nicht eingegangen. Wie ist hier Eure Meinung dazu? Die EZB hält ja eigentlich das Heft in der Hand - der Euribor orientiert sich ja am EZB-LZ, oder? Der Euribor wird von den Banken festgelegt und is somit immer höher als der EZB, richtig? |
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meine Meinung ist hinlänglich bekannt, was sonderkonstrukte betrifft.
mir wäre es einfach zu heiß, Versuchskaninchen mit meiner lebensinvestition zu spielen. bei den fremdwährungskrediten war ja am anfang auch alles easy cheesi, das Risiko nicht vorhanden usw. usf. Gerichtsbarkeit und -standort hat RK eh schon erwähnt. wenn du gut verhandelst, kannst du auch ein annähernd ähnliches Resultat erzielen mit einer österr. bank. 2-3% BAG von cred...t sind halt auch kein bemmerl, 1% wenn du ihr Angebot zum dumpen nimmst und dieses nicht annimmst.. |
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Bonität/ mögliche Konditionen - Danke für Eure Meinungen und Hilfestellungen.
Jetzt Frage ich mich noch welche Konditionen in meinem Fall möglich wären/sind: Gundstück vorhanden (aufgeschlossen): 51000€ (Kaufpreis) Eigenmittel: 55000€ Finanzierungsbedarf 315000€ Was bracusht ihr noch? Wie siehts es hier mit der Bonität aus? Welche Kondis sind hier realistisch? Vielen Dank! LG Mauu |
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bonität nicht erkennbar.
bonität ergibt sich aus dem einkommen und den ausgaben!!!! im groben gesehen also... familieneinkommen angaben zur familie (wie viele personen im HH) ausgaben sonstige verpflichtungen (unterhalt/sonstige kredite) ... ... ... |
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Einkommen 3700
Ausgaben 2100 4 Personen Haushalt - 2 Kinder sonst nix. |
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Hallo nochmal,
würde mich über Eure einschätzung anhand meiner Daten freuen. Danke!! Mauu |
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Das find ich irgendwie witzig@ Simon: du willst immer alles ganz genau wissen, dann postet de TE seine Daten, die öffentlich eigentlich niemanden etwas angehen, und dann lässt ihn im Regen stehen und gibst keine Antwort.
Wenn du mit den genannten Daten eine konditioneneinschätzung hier ablieferst, ist es in Ordnung. Tust du aber nicht. So wie im nebenthread mit slowfox... er hat alle Daten gepostet, ohne dies natürlich tun zu müssen. Gib einfach deine mögliche bestkondition bei fragenden ab oder lass dieses nachboahrln, dass keinem was bringt - oder vielleicht dir, damit du eine markteinschätzung hast? Mit meinen postings wissen die User, was derzeit möglich ist. Also, gib deine Konditionen bekannt, der TE wartet darauf. Nix für ungut..... |
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@alex
ich habs nicht überlesen. nur noch keine zeit ghabt. natürlich muss hier einer daten angeben, jedoch ist dann ein seriöse einschätzung nicht möglich. das weißt du genauwie ich. bei dir isses leicht, weil da bekomm eh jeder den gleiche auschlag, egal ob gute boni der ned. du brauchst ja nix einschätzen, du vermittelst ja nur weiter und kassierst dafür. jetzt lass das mal. slowfox hat keine daten gepostet, erst gaz zum schluss. ich bohre hier nach, da ich davon ausgehe, der fragende möchte ein realisitsche und ehrliche einschätzung. @TE: du wirst wohl zwische 1,125 % und 1,5 % Aufschlag au de 3 M liegn. (überhaps, da ja alex unbedingt n statemen von mir wollte) hätte da schon noch einige fragen dazu, aber jetzt lassn wir mal alex seine "je nach lauzeit und bestboni zwischen 1,06 (oder so) und 1,25 % einschätzung " abgebe. @alex: ich gebe nicht mein kondis bekannt, sondern jede de am makrt möglich sind. ich vermittle nicht und verkauf nicht. nix für ungut.. weißt eh.. richtiges leben.. bier und so ps.: sorry, das es etwas länger gedauert hat, aber auch ich habe ein leben ausserhalb des forums |
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Konkrete Zahlen sind halt plastischer.....
Bier steht, kein kein Thema! |
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Angebot - So hab nun zwei Angebote erhalten.
Das Erste schaut schon mal, so denke ich gar nicht so schlecht aus. Kreditsumme: 315000€ LZ: 30 J Zinsen: 1,25% auf 3M GB: 1,2% BAG: 0,8% Beim zweiten sind die Zinsen (Aufschlag; 1,375%) schon mal höher. Außerdem steht im Angebot Teil EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde] (130%) + GB (80%) + Verpfändung Feuerversicherung + Risikoablebensversicherung. Hier muss man dazusagen dass das Angebot eine tilgungsfreie Zeit während der Bauphase berücksichtigt deswegen vlt. die hohen Sicherheiten der Bank. Hier müsste ich nochmal nachhaken. Was meint Ihr? Beim ersten könnte ich mir vorstellen die Marge gegen GB Sicherheit zu verhandeln. Also GB rauf und Marge runter (natürlich). Danke Mauu |
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| Hallo mauu, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Hallo zusammen,
würde mich wieder über geschätzten Antworten/Meinungen freuen! LG Mauu |
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Recht viel weniger wird wohl Margen-mäßig ned drin sein... |
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