Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
|
|
||
|
Hallo - Also mehr haben wir auch noch nicht erreicht, ich denke auch das 1,25% gut sind, werden auch noch weiter verhandeln.
Momentan bei:_ Sollzinsen: 1,9000 % p.a., dieser Zinssatz ist fix bis 30.06.2011. Nach Ablauf der Fixzinsenperiode gilt folgendes Für alle diese Zinsenperioden beträgt die Verzinsung jeweils 1,3750 % p.a. (Marge) über dem Indikator (3-Monats-EURIBOR). Der so ermittelte Zinssatz wird auf volle 1/8 Prozent kaufmännisch gerundet. |
||
|
||
|
EPU möglich - @ reini? halt uns am laufenden! |
||
|
||
|
roger that - sollte heute einen Anruf bekommen- wenn 1% geht dann aber nur über 130% Grundbucheintragung. das wurde mir schon vorab kommuniziert... |
||
|
||
|
1% hamma - habe nun also ein Angebot mit epu und 1,125% Marge und eines mit 130% GB Eintragung mit 1,00% Marge.
BG beide 0,5% aber zwischendurch kommen immer wieder auch Banken (BA) die sagen unter 1,75% geht gar nichts |
||
|
||
|
Kreditsumme 250 000
Laufzeit 25J Marge: 1,25% 50% grundbuch 1,25% eintragungsgebühr (da erkundige ich mich, obs da nicht in wien eine befreiung gibt) 15€ kontoführungsentgelt/quartal 1% bearbeitungsgebühr bankgarantie, wenn wirklich benötigt über den verkehrswert des hauses: 200€ pauschal meine beste freundin arbeitet in der kreditabteilung ihrer bank und hat uns dieses angebot gemacht. sie meinte, dass das das absolut beste ist, was sie mir zZ anbieten kann, alles andere würde bei ihr niemand unterschreiben. allerdings muß ich sagen, dass eine freundin ein besseres angebot (1% aufschlag, aber 100% eintragung) bekommen hat, allerdings arbeitet da ihr freund in einem riesigen konzern und über den lief das ganze. laut meiner freundin könnte sie da unmöglich mithalten. ich denke, dass wir ein sehr gutes angebot haben und lassen jetzt die suche. da ich gerad in karenz bin haben wir auch keine wirklich gute verhandlungsbasis bei banken, die wir nicht kennen. |
||
|
||
|
@reini aus flake - könntest du mir die bank welche 1,125% aufschlag angeboten hat mitteilen? gerne per pm oder mail unnamed()gmx.at
|
||
|
||
|
Oberbank - wars. Ich muss sagen, dass die von der Oberbank überhaupt sehr nett und kompetent waren beide Filialen bei denen ich angefragt habe. Die haben immer sofort geantwortet und waren insgesamt einfach gut und realistisch von Anfang an- auch wenn ich vielleicht das andere Angebot annehmen werde. Meine Hausbank- Erste war da echt schwach dagegen-genauso wie die BA die mnir 1,75 reindrehen will!!! Ich spreche jeweils von den Oberbank-Filialen in Oberösterreich. Wels und Linz |
||
|
||
|
Hallo - ich glaube man müsste da immer die Filialen und den Barbeiter dazu schreiben um einen aussagegkräftigen Vergleich zu haben,
und die unterschiedlichen Bonitäten machen ein vergleichen und "ich auch haben wollen" sowieso unmöglich :( aber genau das würde sicher zu weit führen wenn man dies hier posten würde. die BA will dir sicher nichts reindrehen, ich bin froh dass es die BA und ihre guten Angebote gibt!! lg johannes |
||
|
||
|
HILFE - hallo
Bitte euch um eure Tipps, da ich auf diesem Gebiet eher ein Laie bin. Was haltet ihr von diesen Kondis? Kredithöhe 100.000,-- 50% 3-M Euribor + 50% SMR + 1% Aufschlag 50 % GB Eintragung Keine Kontogebühren 0,5 % BG Wäre für eure Tipps sehr dankbar lg |
||
|
||
|
Hallo - der Euribor liegt bei ca. 0.7% und die SMR bei ca. 2,5%, dh die SMR haut dir die guten konditionen zusammen. versuche nur auf den Euribor +1% Aufschlag zu kommen, dann kannst zufrieden sein, bei bester Bonität. lg Johannes |
||
|
||
|
Angebot - Ich bitte auch um Feedback zu meinen angebotenen Konditionen:
Kredithöhe: 70.000,- 3-M Euribor + 1,5 % Aufschlag EPU Kontogebühr 10,-/Quartal 0,5 % BG Laufzeit 48 Monate Eigenkapital: 30.000,- Falls da noch einiges drin sein sollte - ich freue mich über Empfhelungen von Banken/Beratern. Danke! |
||
|
||
|
Hallo - nach meinen Erfahrungen kommt man bei kurzer Laufzeit nicht auf sooo gute Konditionen, dh 1.5% sind gut. die 0.5% BG sind auch ok,
oftmals kann die Hausbank noch etwas günstigere Konditionen anbeiten, natürlich ist eine gute Bonität voraussetzung. weiviele Angebot habt Ihr? geht nochmal hin und sagt ihr wollt 1.25%. ich verstehe nicht ganz wie ihr 30t Eigenkapital habt ud 70t Kredit braucht? kauft ihr eine Wohnung? lg johannes |
||
|
||
|
grund - Darlehen ist nur für einen Baugrund (siehe meinen vorherigen Thread), 1,25 bekommen wir nur mit Grundbuchseintragung. Da ist die EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde] mit 1,5 % besser. Im Prinzip bin ich eh zufrieden mit den Konditionen, 0,25 % auf oder ab machen bei dem Betrag und der Laufzeit nicht besonders viel aus - geht mehr um den sportlichen Gedanken :)
LG |
||
|
||
|
bei - 1,5% mit EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde] 140€ weniger kosten auf die gesamte laufzeit (0,25% höhere marge vs. grundbuchseintragung), also die bessere variante. günstigers wirst es nicht mehr kriegen @outofstep |
||
|
||
|
hmm - es kann sein, dass wir nächsten Herbst das Darlehen wegen einer anderen Immobilie noch um etwa 60k aufstocken müssen. Ein Baukonto bekämen wir mit
2,5 % Zinssatz + 0,5 % Gebühr/Jahr Wir würden also 1 Jahr warten, ob sich die Gelegenheit nächsten Herbst ergibt, in diesem ersten Jahr würden wir 0,75 % Zinsen mehr zahlen. Dafür zahlen wir dann nächsten Jahr bei der eigentlichen Kreditaufnahme die 0,5 % BG von einem geringeren Betrag und sparen uns vielleicht auch die 0,8 % Kreditgebühr (falls die wirklich abgeschafft wird). In Hinblick auf die etwaige Aufstockung und die geringere Gebühr ists eigentlich schlauer, vorerst ein Baukonto zu nehmen - wie seht ihr das? |
||
|
||
|
kann mir jemand sagen ob dieses angebot gut ist - bzw was kann man noch verbessern BAUKREDIT: in EURO 80.000,00 > > > Bindung an 3M Euribor + 1,5% Aufschlag bis 30.06.2013, danach Basisiffer > +1,25% Aufschlag > > > 1/4 jährliche Abschlussgebühren EUR 10,-- > Schließungsgebühren nach Tilgung einmalig EUR 20,-- > > 0,5 % einmalige Bearbeitungsgebühr bei Zuzählung > 0,8 % FA-Rechtsgebühr > > > > SICHERSTELLUNG: > > > 50 % Grundbuch im Rahmen der Kreditsumme + > Nebengebührensicherstellung > + 50% Hinterlegung einverleibungsfähige Pfandurkunde > > > Kosten: 1,2 % der Hypotheksumme > Grundbuchsgesuchskosten: 72,-- > Gerichtskosten ca. 45,-- > 2 x Beglaubigungskosten für die Pfandurkunde > Geschäftsanteil 50,-- einmalig pro Person > > Verpfändung Risikoversicherung/Lebensversicherung mfg klaus |
||
|
||
| Hallo klaus79, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. |
Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.