Hallo. Mich würde interessieren auf wieviel Kredithöhe sich die Leute hier so einlassen. Da wir selbst überlegen ein Haus zu bauen.
Ich bin zum Beispiel Beamter und habe so ca. 1900-2000 im Monat je nachdem meine Frau ist Teilzeit und hat ca. 440 im Monat dazu kommt noch 330 Familienbeihilfe alle 2 Monate. Was sgt ihr dazu?
kredithöhe - Hallöchen Ihr alle miteinander!
ja das würde mich auch sehr interessieren. Ich habe in anderen Beiträgen gelesen, dass man mind 30% Eigenkapital aufbringen soll. Hm das haben wir nicht. Es wäre sicher leichter wenn man von den Eltern,... Unterstützung hätte, aber das hat halt nicht jeder. Ich möchte trotzdem gerne bauen. Alles in allem käme das Haus mit Grund und Keller ca auf 200000 Euro. Wir verdienen gemeinsam ca 3000 Euro im Monat. Was meint Ihr? ist das realistisch?? lg Maja
157.000,- Euro - Wir haben ein gemeinsames Familieneinkommen von ca. 2200-2500,- Euro (ich ganztags, meine Frau 2x die Woche Teilzeit wegen unserer Tochter). Wir haben uns 157.000,- aufgenommen um ein älteres Haus zu kaufen und zu renovieren (inkl. 1000m2 Grund). Da ist das Landgeld aber schon dabei. Sind auch ganz gut ausgekommen, haben uns um ca. 6000,- Euro verkalkuliert - i.O. würd ich sagen. Durch eine gescheite Finanzierung (25J.) zahlen wir 40,- Euro mehr als vorher Miete in der Wohnung.
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das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können.
ist bei uns ähnlichWir haben auch so etwa 3000 Nettofamilieneinkommen. Da hätte uns die Bank nach Abzug der Versicherungen (Leben, Pension,...), Auto,... eine Rückzahlungsrate von etwa 800 Euro zugetraut, was etwa 170000 Euro entsprochen hätte. Da wir aber damit rechnen, dass zumindest ein Verdienst ausfällt (Kinder), und das Leben auch nicht billiger wird (auch Kinder), bauen wir gerade mit einem Kredit von ~130000 Euro (da ist etwa 20.000 Landesförderung schon eingerechnet).
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Hallo Klaus, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen,
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Wir würden auch bei fast null anfangen - Also wir möchten in 2-3 Jahren anfangen, bis dahin bin ich Kreditfrei (Wohnung) und habe nebenbei so ca. 10.000,-- gespart. Das ist nicht viel. Auch mein Freund hat nicht mehr. Und wir sind nur am grübeln, ob wir uns das leisten können. Zur Zeit zahlen wir gemeinsam fast 700,-- für Kredite. Das ginge nachher auch, sogar etwas mehr, wenn man die Sparleistung dazulegen würde, wären wir auf 1100,--. Aber wir wissen nicht, ob sichs dann trotzdem ausgeht. Hausbau ist sehr teuer!
@p+e - also bei diesen Angaben würde mich doch die Laufzeit interessieren, schätze das müßten so an die 50 Jahre sein, so ein Blödsinn .... (und wenns doch stimmt, dann würde mich gern näheres wissen)
Wenn die Zinsen steigen...dann steigt dir Rate von Carina auf 1.690,- und von p+e auf 1.750,-. Das wäre mir eindeutig zu viel (bei dem Einkommen). Bei 3.500,- Familieneinkommen nehme ich persönlich maximal 130.000,- auf. Und auch dann wird es schon knapp wenn ein Einkommen wegfällt.
wir bauen auch - wir sind beide noch sehr jung (24 und 27 jahre), bauen aber trotzdem schon, weil wir vor unserer kinderplanung fertig sein wollen. wir haben ein nettoeinkommen von 2.600, das sicher noch steigen wird im laufe der zeit (beides sichere jobs). wir haben ein bauspardarlehen von 180.000 aufgenommen und zahlen ca.850 monatlich zurück. ca 51.000 hatten wir erspartes. in unsere monatl. fixkosten haben wir 2 bausparer, 2 pensionsvorsorgen, lebens-und haushaltsversícherung und zusätzliches monatl. sparen
teil 2 - aufs sparbuch schon eingerechnet. neben den restlichen fixkosten (wie autos, handy,...) natürlich. geht sich alles gut aus soweit. es bleibt monatlich auch noch was über (hoffentlich
180.000 - Wir werden 180.000 EUR aufnehmen, Rest Eigenmittel. Rate 1690,- EUR. 25 Jahre Laufzeit. Konservativer Kredit. Grundstück um 200.000 EUR haben wir im Frühjahr erworben. Ausbezahlt aus Erspartem. Verdiene 40.000 EUR brutto/Jahr meine Frau verdient 55.000 EUR brutto/Jahr (dzt. verdient sie nur Teilzeit, was zum Kindergeld erlaubt ist) haben 1 Kind, leben sparsam, alle 8 Jahre ein Auto jeweils ausbezahlt. Ausser für das Haus wird es keinerlei Kredite geben.
@hb - 1690 Euro Rate??? Na Bumm! Wollt Ihr Euch so eine RAte wirklich leisten, warum macht Ihr keine CH Franken Finanzierung? Die ist wesentlich günstiger und wenn die Zinsen steigen sollten und Du konvertierst wieder zurück in den Euro hast Du Dir viel Geld erspart und kannst Dir die dann höhere Rate trotzdem noch leisten... Die Differenz zu 1690 Euro ist nämlich gewaltig!!!
Unser Finanzierungsplan I - Unsere Finanzierungsplan für´s Haus sieht folgendermassen aus:
Grundkauf 2001 - ca. 170.000 EUR inkl. Nebenkosten, finanizert über JPY Kredit: anfangs Tilgung monatlich 1.000 EUR, Mitte 2003 umgestiegen auf CHF, Realisieriung Kursgewinnn 30.000 EUR; CHF Kredit enfällig, Einzahlung in Tilgungsträger bis 2015
Derzeitiger CHF-Zinssatz bereits nach Zinsanstieg: 2,25 %
Unser Finanzierungsplan II - Bezpüglich Tilgungsträge: muss ich natürlich langfristig sehen - habe Fidelity European Growth, der hat seit 1990 bis diesen September (LAufzeit CHF-Kredit) durchschnittl. 14,1 % erbracht, trotz der schlechten letzten 4 Jahre.
Plan Haus: Baukosten realisitsch ca. 370.000 abzügl. Landesdarlehen: 80.000 (NEH, Wärmepumpe, KWL) abzügli. 50.000 EUR Eigenmittel = 240.000 Finanzierungsbedarf.
Bei 14 % würde mit Tilgungsträger auch Haus 2015 abbezahlt sein.
Unser Finanzierungsplan III - Rechne aber realistisch:
Habe 3 Kinder, meine Frau ist derzeit in Karenz, plant aber in 2 Jahren wieder Teilzeit.
Nettoeinkommen ca. 4.500 EUR (Ihr habt Recht, wenn man arbieten will, dann geht es!)
Derzeitige Nettomiete 500,-- d.h. wir planen ab 2006, wenn das Haus fertig sein soll, ca. zusätzlich 500 -1.000 für Haus zurückzubezahlen.
Bezüglich Arbeistunfähigkeit, Unfall, etc. bin ich auf monatliche Rate abgesichert, LV decken derzeit bereits kompletten Hauswert ab
@p+e - selber ein Klugsch..., € 270.000,- mit Monatsrate € 1.000,- und Laufzeit 25 Jahre sind einfach unseriöse Angaben, basta, denn du würdest in 25 Jahren € 300.000,- an Kapital und Zinsen zurückzahlen, d.h. Zinsen unter 1% !!!???
(übrigens, jemand der in einem anonymen Forum Schimpfwörter gebraucht und benötigt, dessen Postings rate ich anzuzweifeln
@hb - also wir haben auch 180.000 aufgenommen (bauspardarlehen)auf 25 jahre und zahlen nur ca.850 monatlich zurück. was habt ihr euch da bitte für einen kredit aufgenommen??? eure rate ist ja viel zu hoch! oder hast dich da irgendwo vertan?
@carina - Also irgendwas stimmt da nicht. Einen "normalen" Kredit in der Höhe von € 260.000 mit € 1.000 Monatsrate gibt es in Österreich nicht. Ich gehe davon aus es handelt sich um einen endfälligen (Fremdwährungs-)Kredit. Mit den € 1.000,- werden also nur die Zinsen und ein Tilungsträger bedient.
Also 3-Faches Risiko: Zinsrisiko, Währungsrisiko und Kursrisiko des Tilgungsträgers - das wäre mir zu riskant!
