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An so einer Aufstellung wäre ich auch sehr interssiert, würde die Kostenschätzung sicher genauer machen.
Danke! |
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Kostenschätzung - Hier eine erste Kostenschätzung unseres ursprünglichen Projektes... Die Positionen sind aber nicht mit Kostenvoranschlägen hinterlegt und daher reine Spekulation. Muss auch dazu sagen, dass sich bei uns in der Planung noch was ändert und diese erste Schätzung nur mal dazu dient um einen ersten Budgetplan zu erarbeiten. Sobald unsere Planung fix und fertig ist, müssen wir da natürlich nochmal drüber arbeiten ;) Hoffe natürlich auch, dass ich nix wichtiges vergessen habe...!?
Und: wir werden viel selber (und mit Freunden und Familie)machen und haben bei ein paar Positionen so günstig geschätzt, da wir hier einen Freund/Onkel/Bekannten haben, der uns das kostenschonend machen kann....  |
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@Claudschi:
In der Tat sehr optimistisch gerechnet, würde ich noch überall deutliche Reserve einplanen, auch wenn ihr viel selber machen werdet. z.B Grabungsarbeiten, mit Hinterfüllen wird mit 5k i.d.R knapp werden. Du hast aber leider noch einige Positionen vergessen wie z.B.: Spenglerarbeiten Fensterbänke Bewirtungskosten Badewanne/Dusche Dachbodentreppe Werkzeuge Gartengestaltung Verkehrsabgabe mit 17k? |
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so schlecht find ich die rechnung nicht. böden/fliesen wie grabungsarbeiten sind recht optimistisch gerechnet.
asphalt ist auch nicht zu unterschätzen. mit unterbau kannst mit rund 33€ exkl. rechnen, wenn nicht gerade die straße daneben gemacht wird und deine einfahrt quasi mitläuft. Fassade z.b. fehlt mir bei eurer schätzung. je nach größe kann das gleich mal 20.000-30.000€ ausmachen. ich habe mir damals von jedem gewerk ein angebot eingeholt und die unverhandelten angebote in den bugdetplan aufgenommen. einige gewerke wurden dann günstiger, durch gegene angebote, verhandeln, selber machen usw. unterm strich haben wir aber genau das gebraucht mit dem wir am anfang gerechnet haben, einfach weil viel unerwartetes daher kommt bzw. man seine wünsche kurzfristig ändert. z.b.: anderen bodenbelag, türen usw. weiters fehlt in der groben übersicht das kanal verlegen und der stromanschluß. da sind auch gleich ein paar tausender weg. |
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hallo, die rechnung schaut gut aus, bei der WP WP [Wärmepumpe] dürftest mti ca. 12t auskommen (je nach modell) dafür bei den Böden und Türen mehr brauchen.
was mir aber fehlt ist die Wnfl? weil wenns nur 140qm sind kommts mir viel vor bei 200qm wenig |
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@TE - Wird dir nicht viel bringen, Äpfel mit Birnen zu vergleichen.
Kostenaufstellung für ein Ziegelmassivhaus 200 qm mit Holz Alu Fenstern, erdwärmepumpe, Bussystem wird anders aussehen als ein Baumax Fertigteil Haus mit Kunststoff Fenstern 110 qm, Gastherme .... @ claudischi Wirklich sehr optimistisch. Kommt z. B. auf die Größe der Terasse an, aber sehr umfangreich darf die Überdachung da nicht sein. Sonst kommt es auf die qm ein, ob das hinkommt P.S. Gab da mal eine detaillierte Aufstellung von speeedcat .. |
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da muss ich dir recht geben. mein trauzeuge hat gerade sein haus bauen lassen, 240m² wohnfläche, 2000m² grund gesamtprojektkosten 800.000€ (kohle spielt da nur wenig rolle) ein freund baut auch ~200m² wnfl um ~400k inkl. grund. die ausstattung ist aber eine wesentlich andere und die eigenleistung auch. |
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ja, ich weiß - die Kostenschätzung ist noch nicht ganz ausgereift... gerechnet haben wir mit 140 qm Wohnfläche.
kaum zu glauben, oder??? Hab's aber falsch benannt - richtig eigentlich: "Straßenbenützungsgebühr". Wir wollten es erst auch nicht glauben - aber leider kommen wir nicht drum herum. Fassade und ein paar Kleinigkeiten (Fensterbänke), Treppen usw. hab ich mal einfach als "Rohbau" mit 80k beziffert - wir werden sehen ob sich das ausgeht oder nicht... hab mich da an einem Bekannten orientiert, der grad ziemlich ähnlich (aber etwas größer) baut und beim Rohbau weit darunter liegt... hab daher höher angesetzt (obwohl kleiner) und hoff ein paar Kleinigkeiten rutschen noch rein. nachdem sich aber unser Plan noch ändert, müssen wir da eh nochmal genauer drüber arbeiten. ja, das wär natürlich super ... Nachdem wir aber noch nicht entschieden haben was es genau wird (mein LG träumt von Erdwärme) hab ich mal etwas höher angesetzt...
Hab die Aufstellung nur mal reingestellt, weil ich hoffe es hilft jemandem weiter :) Mir ist's nämlich ehrlich gesagt ganz schön schwer gefallen mir selbst mal einen Überblick zu verschaffen über alle notwendigen Arbeiten/Kosten usw... |
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Estrich und Sanitärgeräte fehlen genauso wie Außenputz, Küche, Beleuchtungsmittel, Geländer, Fensterbänke, ev. Solar oder PV für Förderung (OÖ), Dämmmaterial für Dachboden, Anschlusskosten des Energieversorgers, Unterputzdosen, Kamin, sonstige Materialien (Schlitzputz, RDS, Gips usw.), Gemeindegebühren wie Bauplatzbewilligung oder Baubewilligung.
Ist das Dach inklusive Dachstuhl, Deckung und Spenglerarbeiten, kann ich mir um 16K kaum vorstellen? Für 20 K bekommst du keine 10 Fenster mit bestückten Rollo/Raffstorekästen. |
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da muss ich dir wiedersprechen! 
hier habe ich nur seite 10 (letzte) aus dem angebot rauß kopiert!! jedoch die gesamtkosten stehen drauf! es handelt sich um 3fach verglaste kunststoffenster von aktual. im angebot enthalten eine ist ebenso eine alu haustüre. ebenso enthalten, innen und außenfensterbänke.  |
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Ja, das stimmt - die Details zu den groben Übersichten usw. fehlen natürlich noch... Beim Dach und den Fenstern hab ich knapp kalkuliert - aber deejay hat's ja bei den Fenstern super hinbekommen :) Dach wäre ein einfacher Sattel mit ca. 25 Grad Neigung... PV, Inneneinrichtung, Bäder,... usw. haben wir noch nicht eingerechnet, da das sehr davon abhängig ist wie weit wir dann finanziell im Budget bleiben oder eben nicht... Da kann man dann ja von bis noch viel Geld auf den Kopf stellen oder halt sparen.... Kann auch sein, dass die Terrassenüberdachung noch ein bisschen warten muss... Ich weiß es fehlt noch viel zu einem richtigen Budgetplan... Ist ja auch nur mal eine erste Schätzung... Hoffe ich konnte Rosa-Rot und leo_ trotzdem ein bisschen weiterhelfen. Und mit den weiteren Anmerkungen zu den vergessenen Positionen kann man glaub ich schon mal anfangen hochzurechnen, was der Spaß Hausbau in etwa kosten könnte... |
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Ich überlege schon einige Tage ob ich eine Kostenaufstellung für ein Einfamilienhaus hereinstellen soll aber leider finde ich von den zahlreichen Angeboten verschiedener Kunden keines welches jemanden hier helfen könnte. Auf jedes dieser Angebote könnte man locker noch 70-80% draufschlagen um zu den tatsächlichen Kosten zu gelangen.
Siehe Bild  Claudschi Bei Ihrer Kostenaufstellung fehlen mir inkl. den schon erwähnten Positionen noch Kanal und Sickerschächte, genau so sind 5.000€ für die Erdarbeiten weit zu wenig und entweder ist der Keller zu niedrig oder der Rohbau zu hoch angegeben worden weil aus meiner Erfahrung ist die Differenz dieser zwei Positionen zu groß. |
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Deejay - Ihre Preise sind noch aus dem Jahr 2010.
Ich habe ein Angebot von Februar 2012 aber als die Fenster im August bestellt werden sollten verlangten sie noch einen Aufschlag von 10%. Es ging um 12 Fenster, kein Sicherheitsglas und keine Fensterbänke. 
1 Anbot Rollladen 07 11 2012 
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Wieviel sollte ich denn für Kanal und Sickerschächte ungefähr einrechnen? Ein paar tsd oder doch mehr? Erdarbeiten sind so niedrig weil ich stark mit meinem Onkel, dem Baggerfahrer, rechne... Der wird sich freuen!
Mal sehen was da wirklich dann rauskommt... Rohbau ist recht hoch angesetzt (hoff ich zumindest) für 140 qm (2 Geschosse, Rechteck ohne Pipapo, Eigenleistung beim Rohbau aufstellen). |
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deejay hat nur Rollos mit Schwenkgurtwickler. Möchtest du Taster, möchtest du eventuell auch Raffstores, dann brauchst noch Motoren und die kosten Geld. Man kann natürlich auch weiße Kunststofffenster vom Baumax und Vorbau Rollokästen montieren - macht in unserer Gegend kaum jemand. |
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Hast schon recht, wollte dir nur zeigen das um 20k sehrwohl was möglich ist, es kommt halt immer drauf an was man möchte.
Riesige fixverglasungen, schiebetüren in holz/alu wirst um das geld nicht bekommen. |
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http://www.energiesparhaus.at/forum/30143 |
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Input noch Habe das von speedcat als Benchmark genommen. Meine bessere Hälfte und ich sind schon recht gut im 100m wettsudern bei diversen Professionisten, aber die Preise haben wir nicht geschafft. Nicht vergessen bei Vergleichen darf man den Zeitfaktor samt Baukosteindex .... Preise von vor zwei Jahren kannst mit jetzt nimmer 1:1 vergleichen |
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1:1 kannst sowieso nur vergleichen wenn du das selbe produkt haben möchtest.
wie oben schon geschrieben, zwei freunde bauen fast gleich große häuser, nur der eine baut um 400k der andere um 800k. die ansprüche und wünsche sind einfach zu unterschiedlich. bei dem einen kostet alleine die wasser-heizungsinstallation inkl. sanitär 115k. kann ich aber nicht als maß der dinge annehmen wenn man mal gesehen hat was der sich da alles verbaut. wenn, dann muss ich gleiches mit gleichem vergleichen. |
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auf jeden fall 5-10% höher ansetzen, preise von 2011. danke für den nachtrag, ma2411!
es sind ein paar punkte von schlüssel- zu bewohnfertig übertragen (küche, TV`s,...), aber ich denke, im großen und ganzen sollte die liste halbwegs aussagekräftig sein. |
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@ speeeedcat - Bin schon gespannt, wo wir landen werden. Schätzung vorab war schon recht okay bis belagsfertig und sind bald dort. Mal schauen, ob der Rest auch so hinkommt ... Back ontopic @ Rosa-Rot. Passabel schätzen kannst erst mit konkreten Vorstellungen. Ohne die = 0bstvergleich |
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