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Pro m² 2000-2300 überschlagen. Also 350k für Haus ohne Garage und Co |
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danke für deine Antwort.
Wir wissen, dass man ca. 2000/qm zahlt. Uns wäre geholfen, wenn wir zu den Einzelposten etwas mehr erfahren würden. |
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Gratuliere zur Entscheidung und herzlich willkommen, super, dass Du hier im Forum bist. Bitte nimm mehrere Tage/Wochen Zeit und Du wirst mit Hilfe der Suchfunktion sehr viele Antworten selber finden im Forum. Bekanntlich geht es von bis, aber bevor Dir hier geholfen wird ist sicherlich am besten Du lest dich in die Materie ein. Nachher wirst viel "schlauer" sein und kannst dann gezielter deine Fragen stellen. |
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Dazu wäre ein Plan nett. |
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Baukosten und Flächenbedarf - Am wichtigsten ist die Angabe der Personenzahl, ggf wieviel Kinder geplant sind, sollen Eltern später mit dort wohnen können uä.?
Seid ihr auf eine bestimmte Bauweise festgelegt-massiv oder Holz? Geld im Überfluß vorhanden bzw Bereitschaft, sich jahrzehntelang zu verschulden? Oder eher Low-Buget und Selber mitarbeiten? Kenntnisse oder fachlicher Beistand vorhanden? Ökologische Bauweise oder etwas Verseuchung egal? Flachdach oder Steildach? Welches Heizungssystem und Dämmstandard? Die benötigten qm ergeben sich dann- sind aber eine der letzten Überlegungen und nicht die erste- Man kann 200 qm haben und in Teilen beengtes Raumangebot oder auch 120 qm und ein großzügiges Raumgefühl. Andreas Teich |
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@Richard3007 Plan wird demnächst erst erstellt. wir wollten uns einfach vorher hier im Forum informieren.
Ich habe schon mit einigen Bekannten über das Thema Hausbau gesprochen, doch irgendwie finde ich, dass jeder etwas anderes zum Thema "Kosten" uns sagt.... Da es uns nur um "Richtwerte" geht, fanden wir es nicht erforderlich hier im Forum schon einen Plan zu zeigen. (Abgesehen davon, dass es noch keinen Fixen gibt) |
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@AnTeMa: Momentan sind wir noch zu zweit. In Planung sind maximal zwei Kinder. Wir haben uns auf keine Bauweise fixiert, jedoch überlegen wir mit einer FTH FTH [Fertigteilhaus]-Firma zu bauen. Es soll ein Flachdach und eine LWP LWP [Luftwärmepumpe] werden |
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Liebe Blume!
Es gab schon 100te Beiträge - was kostet das? Vielleicht hilft dir die Suchfunktion auch etwas weiter. Grundsätzlich sind die Ausführungsunterschiede der Kostentreiben, deshalb erhälts du auch von deinen Freunden unterschiedliche Antworten. Eine Küche der selben Größe kann 8.000 oder 36.000 und sogar 70.000€ kosten Ein Bad - gleiche Größe kann 5.000 oder 15.000 sogar 40.000€ kosten. Innentüren für ein Haus kannst du beim OBI oder irgendwo im Internet um 4.000€ kaufen - du hörst dann jedes Wort aber hast gespart - um 8.000 oder 12.000€ sind es dann gescheite Türen, vielleicht optisch noch ansprechender. Es kommt auch nicht auf den Hausplan alleine an, sonder auf den Umfang der Ausführungen. Vordach - Alu, Holz, Glas/Edelstahl? Kann bist zu 3x so teuer sein obwohl es immer ein 3m2 Vordach ist Wir sind im Juni 2016 eingezogen und heute mit Ausnahme von einem 10m Zaun und 3 Lampen komplett fertig mit dem Haus. Unsere Erfahrung war das die Haustechnik wohl den größten Unterschied macht.... - Welche Heizform soll es werden - Welche Beschattung - Netzwerk - PV Anlage - Regenwassernutzung - Kanal oder Senkgrube - Welche Einbauten sind zu machen ( sind alle Anschlüsse auch bis zur Grundstücksgrenze) Und dann alles bis zur Fundamentplatte - da gibt es auch große Unterschiede - Hangsicherung - KELLER ja/nein - Grundwasser Probleme Man kann sich einen Hyndai kaufen oder einen Audi - es bleibt vielleicht beides bei einem gleich großen Auto Wir haben uns eine Budget gesteckt - was können/wollen wir uns leisten Dann unsere Wünsche festgelegt Und ich kann dir sagen das wir für 220m2 inkl Keller mehr als 600.000€ gebraucht haben wobei hier eine Hangsicherung, ein Keller, Tiefenbohrung, PV-WP und wirklich alles (3 Bäder) fertig ist Von der Gartenhütte/Gartengestaltung über Trimkgeld und OBI Kleinrechnungen bis zu den Gemeindeabgaben - wir haben jeden € in ein Excel eingetragen. Ps ohne Grundstück
Jeder der mich gefragt hat hat die Antwort bekommen: Wenn du 400.000€ auftreiben kannst, dann kannst du mit dem Hausbau starten - ohne Grundstück Vielleicht geht auch mit 370.000 - aber beim Hausbau kann es schon passieren das 1-2 Dinge auf einen Zukommen die 10.000€ mehr kosten Viel Glück
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| Hallo baumeister3400, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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Ich würde auch meinen daß 400 000 ein guter Richtwert sind ab dem man mit dem Hausbau anfangen kann. Wir haben fixfertig ca 500 000 gebraucht. Allerdings mit sehr hochwertiger Bauweise und Ausstattung sowie erschwerten Bedingungen da keine Zufahrt zum Grundstück möglich. |
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Danke für eure Beiträge.
Wir haben das schon von einigen Bekannten gehört, dass man mit ca 350000 nur fürs Haus rechnen muss. Vielleicht habe ich mich auch falsch ausgedrückt. Uns geht es nicht um das, was das Haus gesamt kosten wird, sondern wieviel die einzelnen Posten. zB Estrich, Elektriker, Installateur (ich meine wirklich nur Richtwerte - wie zB Estrich 5000 oder eher 15000) Ich habe es schon erlebt, dass man von Leuten belächelt wird über gewisse "Preisvorstellungen" nur denke ich mir immer, von wo soll man selber das alles wissen wenn man nicht in dieser Branche arbeitet, bzw, man noch keine Angebote von den Firmen hat. Man will sich doch nur mal informieren damit man ein Gespür dafür bekommt. habe mir gedacht, dass ev. jemand in der gleichen Lage war wie wir (sprich 160 qm, Flachdach, ohne Keller, mit LWP LWP [Luftwärmepumpe]) und uns eine Aufstellung mit den Kosten nennen kann. Habe mir natürlich auch schon Beiträge hier im Forum angesehen. Nur landet man oft auf alte Beiträge (Jahr 2005 oder 2008) und diese finde ich dann eher uninteressant, da hier der Preis nicht mehr stimmen kann. |
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Eine Antwort auf deine frage!!!(endlich) - Hab 147qm plus 75qm keller! Überall estrich plus schüttung wobei mir mein estrichmann nur im keller eine spezielle thermoschüttung reingmacht hatt die andere im gesamten haus machn um mir sparen zu helfen ohne mwst 5500.- Lwp war ne belaria 5990.- minus 1000.- förderung(bis ende april) Fussbodenheizung und installationsarbeiten im ganzen haus nix besonderes oder aussergewöhnliches ca.15000.- eine Badausstattung(Bw,Dusche,2 hochschränke Doppelwaschtisch,Spiegel beleuchtet) und keramiken für 3 wc's inkl waschtische ca 8000.-
Elektrikermaterial nix aussergewöhnliches was ma hald unbedingt braucht ca 11000.- Arbeitszeit inklusive war aber verwandtschaft! Fenster Inkl Haustür Nebeneingangstür überall Raffstor plus montage ca 30000.- Fliesen für 120qm(welche um 28.- und um 40.-)3500.- parkett 80qm 3200.- rest laminat um 12.- per qm Verlegen fliesen 25.- per qm und parkett 20.- Küche gibts von-bis bei mir 13000.- keller 50000.- haus(holzriegel inkl fassade,walmdach und material für innenausbau) 150000.- Innenausbau heisst alles doppelt beplanken und steinwolle stopfen wurde in eigenleistung erbracht! Spachtler ca 4000.- Maler 1500.- Wir haben natürlich viel zeit auf der baustelle verbracht und kleinigkeiten selbst gemacht bzw mit verwandten! Aber jetzt hast a paar Richtwerte auf die du auch kommen kannst wennst dir bei jeder position a paar kostenvoranschläge kommen lässt wir habn im schnitt 4 kv pro position gemacht is viel arbeit und nervt teilweise extrem! Hihi Aber hatt keiner gesagt das Hausbaun leicht is... |
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Danke GUNSY!
Auf diese Antwort habe ich gewartet |
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Ich würde dir auch raten drei, vier Angebote einzuholen. Dann wirst du recht bald sehen was einzelne Positionen so ca kosten... |
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Wichtig wäre auch eurer Umstände zu nennen. Wieviel verdient ihr? Ist ein Grunstück vorhanden? Eigenkapital?
Als ganz groben Richtwert fürs Haus kannst mal 400.000€ annehmen. Da sollten auch schon die Anschlussgebühren enthalten sein. Dann rechnest noch das Grundstück dazu und überlegst dir mal wieviel Geld ihr aufnehmen müssts und ob es euch das wert ist. Denk auch daran dass ihr mal in Urlaub fahren wollt, ein neues Auto braucht oder einer von euch sich um die Kinder kümmern muss und kein bzw deutlich weniger Geld verdient. Wir für unseren Teil haben es so gemacht: Den Plan gezeichnet, mit allem was wir haben wollten und uns für alles mindestens 1 oder 2 Angebote eingeholt. Letztendlich wurde es dann zu teuer. (Wird wahrscheinlich bei fast jedem zu sein, denn jeder Wunsch wird nicht drinnen sein) Und dann sitzt man sich zusammen und streicht einzelne Posten von der Wunschliste um auf den angepeilten Betrag zu kommen. Aber vorsicht, mit dieser Vorgehensweise verzögert sich alles mindestens um ein halbes Jahr. Also bald genug beginnen. Bei uns funktionierte dass aber nur durch Reduktion der Wohnfläche. Hier hätte ich vorher mehr auf Freunde hören sollen welche vor kurzer Zeit gebaut haben und den Quadratmeterpreis hochrechnen. Letztendlich sind wir bei 150m² gelandet, haben aber auch noch einen Keller. Wie gesagt zur groben Einschätzung wären mehr Infos wichtig vor allem zu eurer, vor allem finanziellen, Situation Grüße |
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Es gibt hier einen Thread den ich jetzt auf die schnelle nicht finde, bzw. gibt es sogar mehrere die du suchen musst, in denen Leute ihre Kosten gepostet haben. Zu Kostenaufstellung gibt es generell sehr viele Threads.... Man muss immer ein bisschen zwischen den Zeilen lesen, nur weil einer so viel bezahlt hat gilt das nicht als Richtwert, wenn derjenige vl. etwas viel hochwertigeres genommen hat als du es selbst brauchst. Oder für Fenster 70.000 zahlt weil es so viele und so große usw... sind. Aber hilfreich sind einige Beiträge hier allemal, und viele auch korrekt. Ein paar sind einfach wieder... naja nennen wir es mal nicht ganz ehrlich. Wenn um Heizung und Heizsystem diskutiert wird ist sowieso jedes das billigste und keiner braucht Strom oder sonst was, bei anderen Dingen wird wieder dick aufgetragen, lies zwischen den Zeilen oder nimm einen Mittelwert. Eine Frage habe ich schon: Du hast keinen Plan, weist nix über Baustoffe die du verwenden wirst und bsit noch ganz am Anfang. Aber außer Flachdach ist eines schon fix -> Die LWP LWP [Luftwärmepumpe] :-D Darf ich erfahren wieso du so vieles noch nicht weißt, aber genau das so fix ist? |
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@fudi6489 warum hättest du mehr auf Freunde hören sollen? Haben die dir geraten "kleiner" zu bauen?
auf welchen Quadratmeterpreis seit ihr letztendlich gekommen? zum Verdienst, finde zwar, dass das nicht unbedingt zu meiner Frage passt aber egal... ...also unser Nettoeinkommen beträgt knapp 4000 Euro. (schwankt aber manchmal...) Grund ist vorhanden (diesen haben wir letztes Jahr gekauft) und ja Eigenkapital ist auch noch vorhanden. @django: bzgl. Baustoffe wissen wir noch nichts fix, da wir uns sowohl für Holzriegel wie auch für Ziegel usw.. Angebote einholen werden... die LWP LWP [Luftwärmepumpe] deswegen, da ein sehr guter Freund in einer Installationsfirma arbeitet und er uns diese empfohlen hat (da die LWP LWP [Luftwärmepumpe] anscheinend die beste und günstigste Variante ist) Plan haben wir noch keinen, dieser muss erst von einer Firma erstellt werden. (Grundrisse und Ideen wie das Ganze aussehen soll, haben wir natürlich schon) WIeviel habt ihr für eure Pläne bezahlt? Wir haben heute unseren ersten Termin mit dem Archtitekt (FTH-Firma). |
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Kann am Handy nicht zitieren also so: Die Heizung und dein Beispiel ist genau so ein Punkt. Wenn jemand sagt Lwp (oder dies oder das) sei das beste (für euch) und das günstigste sowieso, dann lügt er. Ihr habt keinen Plan, keine Baustoffe keinen Energieausweis, er kann es nicht wissen...
Das war jetzt nur ein Beispiel. Selbes gilt: ohne Plan pauschal diese und jene Bauweise als die beste und günstigste zu verkaufen ist eine Lüge.... Ein guter Baumeister oder Installateur kann dir zum seiner Meinung nach besten System für euer Haus raten, niemand darf euch zu etwas drängen. Legt mmn den Verdacht nahe er kanns nicht anders oder verdient dran das meiste. Gilt wie ich finde für alle Gewerke. Vor und Nachteile gibts immer, die muss man euch aufzeigen, entscheiden müsst ihr. Das klingt jetzt so obergscheit, aber wir haben das ja auch erlebt und erleben es noch Edit: Plan ist selbst erstellt, da kann ich nicht viel Preise nennen |
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Genau da bin ich Djangos Meinung! Bei einer LWP LWP [Luftwärmepumpe] gibt es mittlerweile so viel zu beachten, wie Geräuschemissionen etc... Noch dazu war meine Erdwärmepumpe günstiger als eine LWP LWP [Luftwärmepumpe] aus dem Premiumhersteller Segment. Ich rede jetzt nicht von Billig 5000,- LWP´s aus Fernost. Und auf Basis von Nichts Kostenschätzungen abgeben, was nutzt es??? Es hilft dir nix das ich dir Sage meine EWP kostete mit allem drum und dran inkl. Bagger 14.000 € Es hilft dir auch nichts das ich dir Sage meine Terrasse kostete € 8.000 inkl. 7m² Hochbeet. Es muss einen Plan geben, anhand dessen kann man dir eine realistische Kostenschätzung abgeben, was das kosten kann, und warum das jetzt teurer werden wird etc.... Eines ist aber gleich mal zum mitgeben ein Fertigteilhaus ist kein fertiges Haus. Und ist auch nicht teurer oder billiger als ein Ziegelhaus, Massivfertigkeit etc... Der Markt ist so vielfältig, das Anbieter A einmal der Bestbieter ist, und dann beim Nachbarn auf einmal 30% zu teuer ist. Steckt euch euer Budget ab, schreibt eure Wünsche zusammen und plant danach. Geht davon aus das Ihr 2500,-/m² benötigt. Ist es tatsächlich weniger, dann freut euch. Aber es gibt beim Bau soviele Dinge die etwas unerwartet teurer machen. Bei mir war das die Fundamentierung die alleine etwa 24.000 € Zusätzlich verschlang, und ein Lustiger Erdbauer, der für weniger Leistung auch noch 20.000 € mehr als Angeboten haben wollte..... Wenn Ihr 400.000 Euro Budget habt sind das in etwa 160m2 was Ihr euch leisten könnt. Dann kommen noch Außenanlagen dazu etc... Ich bin bei 2637m² gelandet, habe aber Innen eher Geld verprasst. Stehe auch bei meinem 127m² Haus bei rund 360.000 Euro nur für Haus und Außenanlagen. Damit ich fertig werde fehlen aber noch locker 30.000 €... |
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Wir haben bzgl Heizung eig. ganz auf unseren Freund vertraut. Von Freunden gehe ich davon aus, dass diese ehrlich sind. ABER ich werde mir eure Kritik/Meinung zu Herzen nehmen!! Womöglich habt ihr recht
und ja Richard, du hast mit deiner Antwort wahrscheinlich auch recht, dass mir Kostenschätzungen anderer nicht viel bringen.. daher hoffe ich, dass wir bald unsere erste Entwurfsplanung bekommen und ich euch diese präsentieren darf
Aber noch eine Frage - EWP bist du wirklich mit 14000 ausgekommen?? unsere freunde zahlten dafür das Doppelte!? (bin grad etwas schockiert) Wieviele Meter musstet ihr bohren? und ich glaube unser Architekt ist von der gleichen Firma wie du gebaut hast |
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Erdwärmepumpe ist ja nicht gleich Tiefenbohrung. Ich habe einen Ringgrabenkollektor und diesen selbst verlegt. Material + Bagger waren bei gut 1.200,- euro.
Les dich mal quer. Aber dein Freund wird dir sagen. Des is nix... |
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@django - Zitieren geht am Handy mit dem Zitate-Zeichen rechts unten bei jedem Beitrag. |
Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.
